應該使用什麼程式來新增房地產契約的名稱？

帶上雙方的身份證、戶口簿、結婚證、房產證，到當地的房產交易中心辦理，需要繳納3%的契稅+1/1000印花稅，手續不繁瑣，但費用不大。

在地契上新增名稱的步驟大致如下：

1、需提供結婚證、身份證、房產證及影印件及相關房產證材料;

2、向房產所在地房管局申請房產登記並繳納手續;

3.申請註冊成功後，即可收到新的房地產證書。

產權證的加裝可以分為兩種情況：有沒有貸款的房子，也有有貸款的房子。

1.如果有沒有貸款的房子，名字會改變。

1）攜帶三證（結婚證、身份證、房產證）的原件及影印件。

2）前往房屋所在區域的房地產交易中心，前往預檢消防芯罐視窗進行材料審查和提交，材料審查完成後，帶著工作人員給出的序列號前往相關視窗。

3）在房產證上加名的費用：110元手續費，具體如下：80元製作費，25元地籍圖費，5元貼紙費，如果順利20天後，可以拿到新的房產證。

4）您可以為新的房產證設定密碼，房產交易中心會通知您初始密碼，然後您可以自行更改。

2.如果您有房子和貸款，請更改您的姓名。

1）到銀行辦理按揭變更手續（詳情請諮詢銀行）。

2）房產證上加名費用：除支付上述110元手續費外，若貸款為純公積金，需由皮通額外支付100元;如果貸款是組合形式（公積金+商業貸款），則需要額外支付200元。

3）其他步驟與“無貸款有房”相同。

法律依據

中華人民共和國房地產登記暫行條例

第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：

1）註冊申請;

2）申請人及**人的身份證明材料及授權委託書;

4）不動產的場地、空間邊界、面積等材料;

（五）關於他人利益的說明材料;

（六）法律、行政法規和本條例實施細則規定的其他材料。

不動產登記機關應當在辦公場所和入口網站上公開申請登記所需資料目錄、範本等資訊。

中華人民共和國民法典

第二百一十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的依據。 不動產登記由登記機關管理。

第二百一十七條 不動產權屬證明是權利人享有不動產權利的證明。 不動產權屬證明書記載的事項應當與不動產登記簿一致; 如果記錄不一致，除非有證據證明不動產登記冊有錯誤，否則以不動產登記簿為準。

法律分析：

在不動產證上加名字要注意的問題： 1、在不動產證上加名時要注意所需檔案。 2.在房產證上加上你的名字，注意你自己親自到場。 3、在房產證上加名字時，要注意收費標準的差異。

法律依據：《婚姻法》司法解釋三 第十條 夫妻一方在婚前簽訂了不動產買賣合同，用個人財產支付首付款，以銀行貸款償還貸款，不動產登記在支付首付款的一方名下， 不動產應當在離婚時由雙方協議處分。依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以裁定不動產歸已登記財產權當事人所有，尚未償還的貸款為產權登記後共同償還貸款的金額和財產公升值的相應部分; 離婚時，一方應當按照《婚姻法》第三十九條第一款規定的原則進行賠償。

將配偶姓名新增到房地產證書的主要流程如下：

第。 1、攜帶三證（即結婚證、身份證、房產證）原件及影印件。

第。 2.前往房屋所在地區的房產交易中心，先在預檢視窗告知你是來辦理房產證的，新增配偶姓名，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全，會給你乙個號碼， 然後轉到帶有號碼的相關視窗。

第。 3、在房產證上加名的費用：110元手續費，詳情如下：製作費80元，地籍圖費25元，貼紙費5元，如果順利20天後，可以拿到新的房產證。

《民法典》中不動產加建的無效性是什麼？

財政部已明確規定，在婚姻關係存續期間，免徵房產名稅。 法律專家建議，無論是增加房產證名稱還是婚前財產公證，保險比對方式還是各方簽訂協議，都應明確產權份額和分割方式，避免矛盾。 除另有約定外，婚後購買的房產原則上屬於夫妻共同財產，但房屋的產權需要登記，因此在房屋過戶時，產權證上的姓名是否不同。

如果婚姻名下只有一方，那麼理論上當他或她想賣房子時，他或她不需要徵得配偶的同意，配偶可能會在不知情的情況下被賣掉。

房屋登記辦法

第86條.

依法轉讓房屋所有權，申請房屋所有權轉讓登記的，應當提交下列材料： （一）登記申請書; （二）申請人身份證明; （3）房屋所有權證明;

（四）宅基地使用權或集體所有制建設用地權證明;（五）房屋所有權已轉讓的證明材料; （六）其他必要材料。

申請村民房屋所有權轉讓登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉讓的證明材料。

農村集體經濟組織申請房屋所有權轉讓登記的，還應當提交經村民大會同意或者村民大會授權、村民代表會議同意的證明材料。

婚後增加的地契是否為共同財產。

婚後，房屋挖散財產證的名稱為共同財產。 如果婚後房產證上加上配偶的名字，可以視為夫妻雙方重新約定了婚前財產的所有權，應認定為夫妻共同財產。

《民法典》第1062條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，由夫妻共同所有：

（一）勞務工資、獎金、報酬;

2）生產、經營、投資所得;

3）智財權收入;

（四）繼承或者贈與的財產，但本法第一百零六十三條第三項規定的除外;

（五）其他應當共同擁有的財產。

夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

法律依據

法律分析：在房產證上加名字需要注意的手厚問題： 1、在房產證上加名字時要注意所需檔案。 2.在房產證上加上你的名字，注意你自己親自到場。 3、在房產證上加名字時，要注意收費標準的差異。

法律依據：《婚姻法》司法解釋三條第十條 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款，以銀行貸款償還貸款，不動產登記在支付首付款一方名下， 不動產應當在離婚時由雙方協議處分。依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決不動產歸產權登記當事人所有，尚未償還的貸款應當為產權登記後共同償還貸款的金額和財產增值的相應部分。