如何減少房產證的名稱？ 如何申請房產證減少名

以後要是想**，我建議那一半也賣給你！ 財產的份額沒有明確的規定，你們倆都在地契上，那麼你們的份額是各一半！ 如果你給它，你就得不到它。

因為是直系親屬之間的無償贈與，贈與免徵個人所得稅和營業稅，並且需要辦理贈與協議和公證，繳納公證費、房產估價費、契稅、印花稅、製作費等費用，因為您可以免費獲得贈與， 而你以後賣房，需要交個人所得稅全房價的20%和營業稅全房價的一半！買賣; 只要房子是你母親名下唯一的自有房，並且已經持有了五年，那麼賣給你也是免徵個人所得稅和營業稅的！ 只要你支付評估費（約6/1000）。

契稅（90平方公尺---140平方公尺是房價、印花稅（5/10000）、手續費（約200元）等費用。 比較一下，發現買賣給你帶來了一筆划算的交易！ 而以後，如果持有五年，手裡沒有其他房產，也免徵個人所得稅和營業稅！

有兩種方式供您選擇：

1、以後不賣，建議走房產分割手續，寫乙份分居協議（或向房管部門索要影印件），讓所有家庭成員簽字同意將房產分割到你的名下，只需要支付手續費（每平方公尺6元，製作成本80元）， 但您將來需要繳納 20% 的所得稅

2、如果日後出售，建議現在辦理交易過戶手續，費用如下：

需要根據估價**、面積、購房者是否首次購房進行支付

1、測繪費元平方;

2、允許考核費的考核金額浮動）;

3.契稅評估金額為第一次，不是第一次3%）！

4、所得稅1%（僅住房可免徵）;

5.交易手續費為6平方公尺，買方;

5、生產成本為80元，買方（生產成本印花稅為5元）;

6.其他營業稅可免徵五年）。

歡迎來到交易所。

1.沒有明確的百分比，但各佔 50%

2.如果少於5年，則不建議轉讓所有權，因為將徵收全額營業稅。

如果必須轉讓所有權，按原價寫成交價格，按指導價計算稅費。

您好，如果房子超過五年沒有20%的稅，她可以給你，但是有乙個問題，那就是你以後想賣的時候要交20%的稅，或者你可以現在把房子賣掉，自己買乙個新的。

房產證可以在房管局辦理，在這種情況下，你要從當時房產證上的兩個名字中減去乙個名字，這在房地產行業有一種叫做“產權分離”的專業手法，你不需要徵得繼母的同意， 誰既不是禮物也不是賣，這很容易做到，只要你隨身攜帶你的身份證和你父親。

在房產證上加減名字時要注意哪些要點？

你可以和媽談談。

1.如何放棄房地產證書的名稱。

1）產權贈與。業主將部分財產交給大人。 雙方先到公證部門辦理房屋贈與公證，再持房產登記申請書、納稅證或免稅證明向土地和住房管理局交易登記部門申請贈與房產使用權登記， 測繪圖紙、房產使用權證書原件、贈與公證書、身份證明等材料，並追加該人為房屋共有人。

2）買賣房屋。業主將部分房產出售給加拿大名人。 雙方當事人應憑房產轉讓登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪圖紙、房地產使用權證明原件，向國土住房管理局交易登記部門辦理房產轉讓登記手續， 身份證明、納稅憑證等材料，並追加該人為房屋共有人。

3）財產分析登記。根據有關協議、法律原則和一定的標準，將共有財產的財產分割並劃分為每個所有者的所有權的行為稱為財產分割。 財產分割登記就是從房產證中減去某個名字，多見於離婚夫妻分割財產的情況。

2.減少不動產證名稱的程式。

房產證上名字的減法類似於房屋份額的轉讓，即原本歸屬於該名字的房屋產權的一部分轉讓給房產證上仍然存在的其他人，因此減去房產證上姓名的過程與正常的買賣房屋的過程非常相似， 而最貴的，就是買房時需要繳納的地契稅。

首先要看房貸還不還，如果還了，很簡單，拿著身份證、戶口簿、結婚證，夫妻倆去房產交易中心辦理，需要幾十塊手續費。

如果貸款不還，那就比較麻煩了，因為有名字的房產證會被替換，房產證號也會發生變化，相應的，銀行的抵押證也會發生變化，所以你要去銀行開證，還要向銀行申請更換抵押人。 銀行同意後，到交易中心辦理。

3. 減少房地產證書上的名字需要多少錢？

如果只是夫妻之間名字的加減，只需要支付幾十元的手續費。

如果是關係的其餘部分，它將被買賣或贈送為乙個大的姿態。 您需要繳納契稅、營業稅、印花稅等。

減少名稱類似於股份轉讓，過程類似於正常的房地產交易。 有四種方案：

1）購買90平方公尺以下的普通住宅：1%;

2）購買90平方公尺以上的普通房：

3）不購買普通住宅：3%;

4）購買非普通住宅：3%。以60平公尺、180萬元的普通房為例，父母和子女的名字有3個，現在去掉孩子的名字，根據不同情況需要繳納的契稅至少6000元，最高1萬元。

如果是直系親屬之間的贈與，則只需支付契稅和公證費。 非直系親屬之間，即使是通過贈與，也必須繳納相應的營業稅、契稅等，相當於買賣。

法律分析：不動產證減去名稱分為各種不同的情況。 如果房子沒有貸款，降名非常方便，而且不需要交任何稅款，只要能交出80元的資本和貨物即可。

具體步驟是攜帶結婚證、身份證、土地證、房產證、契約原件及影印件五種證件，前往房屋所在地的房產交易中心，先在預檢視窗告知是辦理房產證以減少配偶姓名， 工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全，給出序列號，然後帶著序列號去相關視窗。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十四條規定，房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向房屋所在地房地產主管部門報送辦理房產證所需材料。