房屋買賣合同糾紛！ 交貨日期已過，但代理商尚未聯絡賣家辦理手續。 20

你好。 給你一些建議。

首先，在簽訂合同時不知道誰擁有該財產。 但從常識來看，一定是你祖母授權你母親簽合同，所以不存在效力有待確定的問題。

1、房屋為固定資產，房屋所有權需辦理完不動產轉讓登記手續後方可轉讓。 所以你不必驚慌，這裡最多有乙個違約。 所涉房屋沒有所有權。

2、我不知道你們的合同具體內容，是否標明合同履行期限等。 如果未指定，則合同在簽署時有效。 現在，如果你的家人不想履行合同，那麼你必須承擔相應的責任。

3、這裡所說的相應責任，就是違約責任。 如果對方已經支付了定金，您需要退還定金並向對方支付相同金額的賠償金; 如未支付定金，請檢查合同是否規定違約處理方式，如違約金金額等。 如果有協議，您將需要支付違約金。

違約金和定金僅支付其中之一）。

4、中介無權控制您的地契，如果您與買方達成賠償協議，可以要求中介返還地契。 中介和買方的費用由他們自己協商。

這取決於房子的主人是誰，如果是你祖母的，你母親的簽名是無效的。

檢查合同上是否註明了轉讓和交付的日期，如果沒有，則無需搬家。

如果沒有這樣的行，那麼你就只能解除合同，按照當時合同上寫的，付給買方多少定金，如果你不寫這個，那就更好了，直接解除合同，不要買。

如果房地產證是中介人出售的，如果沒有與中介人簽字，可以直接收回，直接要，告訴她我們不會買，他們也沒有權利不給你，（任何中介都不能給他們房產證或土地證， 中介不認錢，當時再好說，我都被中介騙了，也是買賣）但如果有合同，如果簽了合同不買補償，只能承認賠償。

簽訂合同時，一定要把所有細節都寫下來，不要怕麻煩，不好意思，吃苦就來不及了。

合同是有效的，就看買賣雙方誰有問題，誰拖延，誰違約，你要逼中介！

1. 合同的效力有待確定。

2、如雙方約定不再履行，合同即告終止。

3.如果全部需要履行，則取決於合同條款。

總結。 合同未約定違約責任條款的，雙方可以協商約定違約方承擔違約責任，如採取補救措施、賠償損失等; 如果協商失敗，可以通過訴訟或仲裁解決。

從中介處購買二手期房已經過了交割日期，但買家不清楚，能不能維權？

您好，我是諮詢的合作律師，我收到了您的問題，現在的諮詢人不止哈哈請稍等2分鐘，我正在幫您解決問題。

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《民法典》第一百四十三條規定，符合下列條件的民事法律行為有效：（一）發現損失的人具有相應的民事行為能力; （二）意思表達真實; （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。

協議只有在滿足上述要求並受法律保護的情況下才有效。

在實踐中，是當事人真實意願的表達，不存在違反法律規定、不侵犯他人利益的協議，是有效的，會受到法律的保護。

如果另一方在交貨日期後違約，一方可以要求另一方按照合同約定的違約責任條款承擔責任。

合同未約定違約責任條款的，當事人可以協商由違約方承擔採取補救措施、賠償損失等違約責任; 如果協商不成，可以通過變更訴訟或申請仲裁來解決。

如果您不支付房產費用，您可以要求取消合同。

你一定要捍衛自己的權利，親愛的，你看看上面的方法，不懂就問我！

弘揚社會正義銀雹，彰顯法制禪的價值，維護人格尊嚴，非常樂意為您服務，如果您有任何疑問，請到平台諮詢，祝您一切順利！ 玩得愉快！ 何波陪同。

總結。 如果購房合同很明確，日期還沒有到，只能通過中介與房東協商。

通過中介購買的二手房的貨款都到賬了，但是合同上寫的日期還沒到，房主怎麼能搬出去。

如果購房合同很明確，日期還沒有到，只能通過中介與房東協商。

因為有合同，所以不能強迫全家提前搬出去。

如果原房主的賬戶在到期後仍未被移除，我可以要求賠償嗎？

如果原業主在合同同意搬出房屋時沒有搬出，您可以要求賠償。

他違反了合同。

業主搬走了，但戶口沒有搬走。

你們在合同中對此有協議嗎？

有約定的，按合同約定履行。

有約定的，按合同約定履行。

總結。 您好，親愛的，很高興回答您的<>

根據我國相關法律規定，如果房屋中介不出具購房合同，買方可以要求房屋中介出具合同，如果不出具，可以通過訴訟解決。 買房時需要簽訂購房合同，通過房地產經紀人買房時也需要簽訂購房合同，辦理貸款和房產轉讓甚至維權都需要購房合同，但有些房產中介不給各種貸款的購房合同。

房地產經紀人在交易過程中不簽署合同。

您好，親愛的，很高興回答您的<>

根據我國相關法律的規定，如果房屋中介不出具購房合同，買方可以要求房屋中介出手合同混亂，如果不出，可以通過訴訟解決。 買房時需要簽訂購房合同，通過房地產經紀人買房時也需要簽訂購房合同，辦理貸款和房產轉讓甚至維權都需要購房合同，但有些房產中介不給各種貸款的購房合同。

您可以通過調停或調解的方式解決合同糾紛，如果您不願意和解或調解，或者您不能和解或調解的，您可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。 涉外合同當事人可以按照仲裁協議約定向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。 當事人未訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民早藏人民法院提起訴訟。

法律分析：如果買房合同中未註明所有權轉讓時間，可隨時要求對方協助辦理轉讓手續。 如果對方不合作，可以向法院提起訴訟。

法院肯定會支援它，因為這是賣方在房屋買賣合同中必須承擔的附屬義務。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條 當事人必須履行對青琦橡樹具有法律效力的民事判決和裁定。 一方當事人拒不履行的，另一方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員轉送執行人執行。

當事人必須履行調解書和其他應當由旁路人民法院強制執行的法律文書。 一方當事人拒不履行的，另一方當事人可以向人民法院申請執行。

中介合約不寫轉賬時間，解決辦法是：

1、中介合同中未約定轉讓時間的，可簽訂轉讓時間補充協議;

2、無法達成補充協議的，合同債務人可以隨時轉讓房屋，債權人也有權隨時要求轉讓，但需提前通知對方準備。

如果合同到期，公司不續簽如何補償。

如果合同到期，公司將不再續簽補償標準

1、按服務年限計算，每滿一年支付乙個月工資;

2、超過六個月但不足一年的，按一年計算;

3、不滿六個月的，給予勞動者半個月工資作為經濟補償。

[法律依據]。《中華人民共和國民法典》第510條。

合同生效後，當事人對質量、價格或者報酬、履約地點等沒有約定，或者約定不明確的，可以協議補充; 不能達成補充協議的，應當按照合同或者交易習慣的有關規定確定。

第511條.

當事人對有關合同內容不明確，不能按照前條規定確定的，適用下列規定：

1）質量要求不明確的，應按國家強制性標準執行;沒有強制性國家標準的，按照推薦的國家標準執行; 無推薦國家標準的，按行業標準執行; 沒有國家標準或者行業標準的，按照符合合同目的的通常標準或者具體標準執行;

（二）價格或者報酬不明確的，按照訂立合同時履約地的市場**履行;**定價或**指導價依法執行的，按規定執行;

（三）履約地不明確，且已支付幣種的，為收款地;交付不動產的，應當在不動產所在地進行; 其他標的物應當在履行義務的一方所在地履行;

（四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時請求履行，但應給予對方當事人必要的時間，為消除困難做準備;

（五）履行方式不明確的，應當以有利於合同目的實現的方式履行;

（六）履約費用負擔不明確的，由履行義務的一方承擔;因債權人原因增加的履約費用由債權人承擔。