沒有房產證可以買房嗎？

通常沒有，不能買賣，通常沒有房產證，不能證明產權屬於誰，沒有房產證就不能轉讓，所以房子不能買賣。

在二手房交易中，應遵循一般流程，買賣雙方應先達成協議，即達成協議，然後按照程式進行轉讓。 具體來說，有幾個步驟：

1、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方了解房屋的整體狀況和產權情況，並要求賣方提供法律檔案，包括房屋所有權證明、身份證件等檔案。

2、如果賣方提供的房屋合法且可以掛牌交易，買方可以支付購房定金（支付購房定金不是商品房買賣的必要手續），買賣雙方簽訂買房合同（或買房合同）。 買賣雙方經協商，就房屋所在地、產權狀況及交易、房屋交割時間、房屋交割、產權處理等議定後，雙方應當簽訂至少三份房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門申請審查。 買賣雙方向房地產管理部門提交申請手續後，管理部門應當對符合掛牌條件的房屋進行核對相關檔案，審查產權，並批准轉讓手續。

4. 契約。 根據交易房屋的產權和購買標的，房地產交易管理部門可以按照交易部門事先設定的審批許可權，逐步申請審核審批，交易雙方可辦理契約手續。

5. 繳納稅費。 稅費的構成更為複雜，取決於所交易財產的性質。 例如，住房改革、危險住房和搬遷住房、保障性住房和其他商品房的稅收構成不同。

6、辦理產權轉讓手續。 交易各方在房地產交易管理部門完成產權變更登記後，將交易材料轉交發證部門，買方將申請新的產權證，並附有取得房屋權屬證的通知。

7、對於貸款的買方，在與賣方簽訂房屋買賣合同後，買賣雙方將與貸款銀行辦理貸款手續，銀行將審查買方的信用，評估雙方想要交易的房屋，從而確定買方的貸款金額， 然後批准買方的貸款。

8、買方收到房屋所有權證，付清全部房款，賣方交付房屋並結清所有房產費用。

這叫改名，最好只由熟人購買，否則還是有一點風險的。

如果能保證可以把購房合同改成你的名字，而且在申請房產證的時候，會直接以你的名義，當然可以買到。

如果你真的必須上法庭，這樣的交易是不合法的。

因為沒有地契的房子不能掛牌交易！ 所以這不是合同怎麼寫的問題，而是你對賣家的信用是否有信心的問題，合同是根據實際情況和步驟寫的。

財產的合同必須謹慎。

我以前被騙過。

我找到了乙份合同供您參考。

希望對你有所幫助。

商品房買賣合同。 doc

二手房買賣合同樣本。 doc

要格外小心，盡量不要購買，並注意未來的麻煩。

法律分析：為解決內部員工住房問題，企事業單位將土地使用權和從內部員工那裡籌集的部分資金用於建設房地產，建成後以較低的費率轉讓給內部員工。 合租房不能在市場上自由轉讓。

此外，募集房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位，員工只購買房產的使用權，對房產沒有完全的產權，因此募股房沒有獨立的房產登記證。

法律依據：《房屋登記辦法》第三十條 因合法建造房屋而申請房屋所有權初次登記時，應當提交下列材料： （一）申請登記; （二）申請人身份證明; （三）建設用地使用權證書; （四）建設專案符合規劃證書; （五）房屋竣工證明; （六）房屋測繪報告; （七）其他必要材料。

法律分析：建議不要購買。 如果真想買房，應當審核單位的建築許可證、規劃許可證等相關證明檔案，並在購房合同中明確規定申請房產證的時限和違約責任。

申請不動產登記，申請人應當填寫登記申請表，並提交身份證明和相關申請材料。 應提供申請材料原件。

法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》

第十五條 不動產登記登記申請受理後，不動產登記機關還應當檢查下列內容：（一）申請人、委託人的身份材料、委託委託書是否與申請主體一致; （二）權屬材料或者登記理由檔案是否與登記申請書內容一致; （三）不動產邊界、空間邊界、面積等產權調查結果是否完整，權屬是否明確，邊界位址是否清晰，面積是否準確; （四）法律、行政法規規定的納稅或者繳稅憑證是否齊全。

第九條 申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請表，並提交身份證明和有關申請材料。 應提供申請材料原件。 因特殊情況無法提供原件的，可以提供影印件，影印件應當與原件一致。

總結。 如真想購買，應當審核單位的建築許可證、規劃許可證等相關證明檔案，並在購房合同中明確規定辦理房產證的時限和違約責任。

沒有房產證可以買房嗎？

如果真想買房，應當審閱單位的建築許可證、規劃許可證等相關證明檔案，並在購房合同中明確約定恆志辦理房產證的時限和違約責任。

1、房產證是房產轉讓的必要憑證，沒有房產證，轉讓就無法進行，買受人的權益得不到保障。 合租房是改造住房，其中住房由國家和單位實行總體承包制，實行單位前三個方面、單位、個人談核茄子三個方面的共同責任，通過籌集資金，建設住房。

單位募集房有收據，雙方沒有約定。 一方可以回屋嗎？

親愛的，它可以收回。

前提是公司回公司不貴，如果公司跟你打官司，就很難處理了。

不是公司。 雙方私下發生爭執。 一方可以收回嗎？

是的，但到時候會很麻煩，也很貴，畢竟要請律師。

法院是否支援？

你有足夠的證據，法律肯定會支援你。

我將沒收另一方的任何福利費。 但對方一直生活，支付水電等費用。 另一方聲稱他是事實上的居民。 不要回你家野餐。 引起訴訟。 我們想把它拿回來。 可行嗎？

以水電費未付為由沒收房屋是不可行的，應及時支付水電費。

我有自己的房款。

如果你有房款，你不能以此為由沒收房子，因為電費不是一大筆錢，最多交罰款就能拿回來。