募捐房屋如何辦理房產證，募捐房可以申請房產證嗎？

募集房屋申請產權證的程式分為兩步：申請大產權證（初始登記）和辦理小產權證（轉讓登記）。

1、申請募捐房屋產權證。

募集房屋建設完成後，建設單位應辦理大產權證，即完成新建房屋的初步登記。 建設單位在申請募集資金房地產權屬證初次登記時，一般提供以下材料：

1）註冊申請;

2）申請人的身份證明;

（三）建設用地使用權證明;

（四）建設專案符合規劃的證明;

5）房屋已完工的證明;

6）房屋測繪報告;

7）其他必要的材料。

2、辦理募集房小產權證。

募集房屋建設單位按照前款規定確認產權的，買賣雙方應當持籌款批准檔案或者資產處置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證申請融資房屋轉讓登記; 完稅證明等材料。

需要提醒的是，根據《保障性住房管理辦法》的規定，籌款性住房是保障性住房，雖然產權證可以辦理，但產權是有限產權。 具體效能如下：

1、買方因特殊原因確需轉讓募集房屋的，應按原有並考慮折舊、價格水平等因素進行回購。

2、買方已購買集資住房5年的，按當時同一地區普通商品房與保障性住房差額的一定比例繳納土地收入和其他相關價款，具體支付比例由市、縣人民確定， 而**可以先回購;買方在按照**設定的標準向**支付土地收入等相關價款後，也可以獲得全部產權。

以上就是“募捐房屋可以申請產權證嗎”的答案。 總之，國家已開始對募捐住房採取嚴格限制，保障性住房的有關規定完全適用於募捐住房的相關問題。 雖然可以申請籌款房屋的產權證，但這種產權是一種有限的產權，受到許多限制。

募集住房應當由個人無規劃證書、無土地使用權證，一般由募集單位和房屋管理部門協調處理。

1.募捐住房的產權。

募集住房的產權有兩種，一種是低於當年房改成本**，這類住房的產權是房改的成本價。 房屋的**高於當年房改成本價，其產權定義為保障性住房產權。

募集房屋的產權也可以由單位和員工共享，一段時間後可以移交給員工個人所有。 這種型別的住房也是一種經濟適用房。 合資房按出資比例分為全額募資和部分募資，如果單位員工募集資金全部，那麼以後可以辦理募集房100的產權，拿到產權證後，就可以自由掛牌交易了。

如果它是部分資助的，那麼它將成為未來為員工獲得的財產權的一部分。 如果雇員離開單位，那麼雇主有權收回房屋的所有權。

2、合租房不能申請房產證。

但實際上，募捐房是不能申請房產證的，因為募捐房只是單位為籌集資金解決職工住房問題而建造的不動產，並在建成後轉給內部職工乙個較低的**。 因此，募集住房的產權屬於企事業單位。

因此，換言之，募集房屋是公司財產不可分割的一部分，單位有權處置募集房屋。 而且合租房不能在市場上自由轉讓。 募集房的產權是以整體產權的形式歸企事業單位所有，即職工只購買房產的使用權，而不購買房產的全部產權，因此募集房沒有獨立的房產登記證。

相信看完這篇文章，大家不僅知道了什麼是集資房，也知道了集資房是怎麼來的，也知道了集資房的按揭貸款問題，以及集資房是否不能申請房產證。 ‍‍

做起來難，土地使用性質不同，土地使用稅還沒完成。 但是，對於那些缺錢並想買房的人來說，可以選擇籌款住房。 因為比同面積商品房便宜50%，而且管理費特別小，適合低收入家庭，非常穩定安全，居民素質好。

但該物業公升值較少。 謝謝。

部隊棚戶區均有房產證，國有中小企業福利院也有房產證，房改後事業單位募集房均有。

1、根據《保障性住房管理辦法》和《建設部、監察部、國土資源部關於停止非法集資、合作建房的通知》，國家允許有特殊情況的單位或公司籌集資金建房。 2.籌集資金蓋房與在高架土地上蓋小產權房屋是不同的概念。 募集用地上建的小產權房，是指在許多城市郊區一些村集體經濟組織的集體土地上建造農民住宅，這些住宅不僅用於集體經濟組織成員的住房，而且以較低的價格出售給集體經濟組織以外的成員。

這些房屋通常被稱為“小產權房屋”。 ‍

法律分析：如果單位內部員工購買了募捐房屋，如果滿足一定條件，募捐房屋可以申請完整的房屋所有權證，即擁有募資房屋的所有產權。 從這個意義上說，募集房屋的產權證與商品房的產權證沒有區別。

如果不是單位職工，購買了籌款房，在中國沒有法律保障。 一般情況下，籌款房不會分配給每個員工的土地證書。

法律依據：《保障性住房管理辦法》 第十九條 集資合作住房建設是保障性住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、掛牌條件、**物件審查等嚴格按照保障性住房的有關規定執行。

法律分析：合租房是改變國家和單位的建房和延期制度，落實**、單位、個人三個方面的共同責任，通過籌集資金來建房。 對個別員工，在全部或部分出資、抵免、建材、稅費等方面可給予部分減免。

用募集資金建造的住房的權屬，按照出資比例確定。 如果個人按房價全額出資，則他或她擁有所有產權，如果個人部分出資，則他或她擁有部分產權。

法律依據：《中華人民共和國建設部、監察部、國土資源部關於停止非法集資和合作住房建設的通知》 集資合作住房建設必須符合土地利用總體規劃和城市規劃，並納入當年地方保障性住房建設計畫和年度土地利用計畫。

募集房屋建成申請房產證後，由建設單位辦理大產權證，完成新房的初始登記。 建設單位按照前款規定確認產權後，買賣雙方應當持批准文書或者資產處置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證、納稅證明等材料申請融資住房轉讓登記; 並經稅務核實和納稅後獲得房地產證書。

1、什麼是村委會籌款住房分配綠皮書？

村委會出具的綠皮書是房產所有權證。 我國實行不動產統一登記制度，募集資金的房地產權利的設立、變更、轉讓、登出依法登記後生效，未經登記不得生效，以房地產證件為權屬證明。 通過登記、發放等方式確認和保護募集房屋，確認房屋所有人以及房屋的使用權和控制權。

2. 房屋所有權轉讓的程式是什麼？

房屋所有權轉讓登記手續如下：攜帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋買賣合同、房屋核實證明等材料到房管局提交申請; 開具稅務收據，提交收據，填寫申請表，領取受理通知書; 前往交易中心獲取房產證，確認過戶資訊。

3、購買二手募集房注意事項。

購買二手募捐房屋的注意事項： 1、不要購買非法募集房屋：如果是非法建造的，則說明用自己的錢買房是違法的。

沒有法律保護，你住的房子隨時都會被拆掉; 2、為避免不必要的損失，檢查市政規劃，詢問建設單位是否辦理了城鎮建設申請手續; 3、在購買二手募捐房之前，一定要知道募捐房是否可以轉讓。 因為只有募集房屋是可轉讓的房屋，當事人可以辦理產權轉讓。

《保障性住房管理辦法》第三十五條。

單元集資合作住房建設是保障性住房不可分割的組成部分，其建設標準、優惠政策、物件、產權等嚴格按照保障性住房的有關規定執行。 單位募集資金合作建房的，應當納入當地保障性住房建設規劃和土地使用規劃管理。

募集房申請房產證的程式分為兩步：分別為大產權證（初始登記）和小產權橙液信譽證**轉讓登記）。辦理募捐房屋產權證：

募集房屋建設完成後，由建設單位辦理大產權證，即完成葬慶新建房屋的初步登記。 辦理集資房屋小產權證：集資房屋建設單位已按照前款規定確認產權的，買賣雙方持集資批准檔案或資產處置通告部分通知申請辦理集資房屋轉讓登記， 房屋買賣合同、國有土地使用證明、納稅證明等材料。

法律依據：《建設部、監察部、國土資源部關於停止非法集資和合作住房建設的通知》 5.募集資金和合作住房建設必須符合土地利用總體規劃和城市規劃，並納入當地當年保障性住房建設規劃和年度土地利用規劃。