申請房產證有沒有時限，申請房產證有沒有時限

您好，房產證的處理期限通常以合同約定的期限為準，但如果房屋買賣合同中沒有約定，一般在兩種情況下討論：1、商品房尚未完工的，房產證的處理期限為自房屋交付之日起90天內; 2、商品房已建成的，房產證的時限為自合同簽訂之日起90天。

首先，在購房後三個月內，開發商應辦理客戶購房登記，然後在房屋交付後三個月內辦理產權備案證，即專案全社或大型房產證，以及購房者的登記， 備案證，此時，基本上業主的產權已經明確，等待證出具。您現在可以去房屋管理局檢查您的備案證明是否已經下來。 沒問題！

地契最遲應該在一年內下來！ 你的房子有貸款，如果開發商不賣兩套房子，應該沒有問題。 您還可以參考以下相關規定：

最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條 買受人因委託人原因未能在下列期限內取得房屋所有權證明的， 除當事人另有約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定辦理房屋所有權登記的期限;（二）商品房買賣合同標的物為尚未竣工的，自房屋交付之日起90日; （三）商品房買賣合同標的物為已建成房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同未約定違約金或損失數額難以確定的，可以按照已支付的購買價款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構對逾期貸款收取利息的標準計算。

第十九條 買受人因出賣人原因無法登記房屋所有權的，房屋所有權登記期限為商品房買賣合同或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的期限屆滿後一年以上的城市房地產開發經營管理部門，買方應當給予支援。

1、房產證有時間限制嗎？

房產證的時限通常以合同約定的期限為準，但如果買房合同中沒有約定，一般在兩種情況下進行討論：

商品房尚未完工的，房產證的時限為自房屋交付之日起90天;

商品房已經竣工的，房產證的時限為自合同簽訂之日起90天。

2、房產證如何處理？

1. 初始註冊。

開發者應當自商品房交付之日起60日內，向房地產主管部門報送產權登記資訊，並進行初步登記。

2. 領取申請表。

到開發商處領取《房屋（土地）權屬登記申請表》並填寫，之後開發商將在**上簽字蓋章。

3.拿測量臺。

到開發商指定的住宅面積測量站申請並領取測繪表，或憑身份證直接到開發商領取。

4.支付贍養費**和契稅。

繳納公共維修**和契稅，並保留付款憑證，付款方式可由開發商詢問。

5. 提交資訊。

提交房屋買賣合同、房屋付款結算確認書、身份證明、專項維修資金專用收據等。

6. 繳納稅費。

房地產證書需要支付一定的費用，例如註冊費、測繪費和印花稅。

7.獲得房地產證書。

按照物業管理部門發出的通知書上的時間領取地契。

法律分析：是的。 商品房買賣合同約定的房屋權屬登記期限。

商品房買賣合同標的物為尚未完工的房屋的，自房屋交付之日起90日內。 商品房買賣合同標的物為已建成房屋的，自合同訂立之日起90日。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十一條 預先通知登記後，債權人權利消滅或者不動產登記之日起90日內未提出登記申請的，自不動產登記之日起90日內，預通知登記無效。

房產證辦理是有期限的，房產證的期限包括商品房買賣合同約定的期限和房屋交付之日起90天

1、應當提交房屋所在地規劃部門批准的施工許可證和建築圖紙;

2、購買房屋需提交房產所有權證原件、銷售合同原件及納稅證明;

3、贈與房屋需提交房產所有權證原件、贈與函、公證書;

4、屬於交易所的房屋，需提交房屋所有權證原件及雙方簽署的協議或合同;

5、繼承房屋，須提交房屋所有權證明、遺囑、繼承人接受繼承或他人同意接受繼承的證明;

6、屬於財產分立的房屋，必須提交房屋所有權證原件、家庭分居、財產分割表或分割表;

7、房屋經批准拆遷的，須提交房屋所有權證原件和拆遷核准證。

法律依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條。

買賣雙方因商品房買賣合同發生糾紛的，人民法院應當通知承銷商參加訴訟; 賣方、承銷商、買方明確約定各自權利義務的，應當按照協議內容確定各方當事人的訴訟狀態。

申請房產證有時限，可在90天內完成，根據房屋買賣合同約定的登記期限確定。 尚未完工的房屋產權證自房屋交付之日起90日內辦理，完工房屋產權證自合同訂立之日起90日內辦理。

法律依據]《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條。

預售商品房的購買人應當自商品房交付之日起90日內辦理土地使用權變更、房屋權屬登記手續; 待售商品房的購買人應當自簽訂買賣合同之日起90日內辦理土地使用權變更、房屋權屬登記手續。 房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明檔案。

《城市房地產管理法》第六十一條。

不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

法律分析：首先，根據商品房買賣合同約定，如商品房買賣合同約定了辦理房產證的時限，開發商應協助買方在合同約定的期限內申請房屋產權證， 否則將承擔違約責任。其次，合同中對申請產權證的期限沒有約定的，應當按照適用法律規定的期限予以申報。

法律依據：《中華人民共和國法典》第二百二十一條 預先通知登記後，債權人權利消滅或者不動產登記之日起90日內未提出登記申請的，預通知登記失效。

首先，根據商品房買賣合同約定，如果商品房買賣合同約定了辦理房產證的期限，開發商應當在合同約定的期限內協助買方辦理房屋產權證，否則將承擔違約責任。 其次，在合同未核實前，對辦理產權證的期限有約定的，適用適用法律規定的期限。 守清。

法律依據

根據《民法典》第二百二十一條的規定，在不動產登記之日起90日內，債權人權利在預先通知登記後消滅或者未提出登記申請的，通知登記無效。