（高分）關於所有權轉讓的問題

看來你真的什麼都不懂。

首先，如果你選擇給，以後賣的時候就要交20%的個人所得稅，雖然現在轉賬便宜，但只有3%的契稅和其他一些小費用。 但那樣會很麻煩。 另外，如果你想讓媽先移動她的戶口。

這要看你當地的政策，比如重慶，如果你在大重慶範圍內，你可以用高中文搬過來，當然還有一些其他的材料。 其他地方的戶口只有大學學歷後才能搬家。 此外，您是成年人，可能無法享受此政策，更不用說您的戶口已經分開了。

因為你們已經是兩個獨立的民事主體了。 您可以詢問當地警察局是否可以讓您的孩子只與他的祖母一起避難。 如果可以的話，你會省去麻煩。

還有乙個房地產交易部門，稱為房地產交易所。 你可以去你當地的房屋交易所詢問你的房子，然後去你房子所在的派出所詢問你的戶口。

贈與不需要交稅，只需要交手續費和登記費，但以後考慮賣房就不划算了，因為到時候會對贈與部分徵收20%的個人所得稅。 建議直接加名，繳納2 3的契稅，手續費和登記即可完成。

在當地房地產交易中心申請需要20天。

契稅：受讓人按交易**（或市場**）的 3% 繳納契稅。

印花稅：按房地產市場的稅率徵稅**，每個稅貼花都有完整的貼花。 房屋所有權證每份5元。

生產成本：如果頒發了房屋所有權證書，則免除證書的生產成本; 向多於乙個房主簽發所有權證時，每增加乙個證，應按每張證10元支付證明費用。

以上是禮物費用的參考，因地而異。

如果您認為有必要進行公證，您可能還需要支付公證費。 送禮應該是最具成本效益的。

1.首先，房產是你舅舅的，而且你舅舅已經和你父親簽訂了買賣合同，所以可以直接轉讓給你父親，也可以直接轉讓給你

2.如果直接轉讓給您，那麼您的父親將不得不向您叔叔寫乙份轉讓確認書，以證明他已將權利轉讓給您 3帶上買賣合同和轉讓證明或讓你的叔叔和你籤乙份新的合同，然後你就可以去房管局了

4.如果房子小於144m2，那麼你不需要任何合同，只要讓你叔叔給你就行了，贈與稅更低

如果財產是你叔叔的，它可以直接繼承給你。 繼承費為3%。

朋友 在沒有買賣關係的前提下，只是口頭約定，你叔叔還是原業主，他可以直接給你，交稅明細，4%的契稅，2%的評估費

如果房子又是**，就要交20%的個人所得稅

送人是可以的，但是以後賣是全額稅，所以還是買賣比較好。 買賣只能按區域指導價徵稅，錢不多。 將來，您不必支付 20%。

它可以通過兩種方式轉讓給您：通過購買或出售，或通過贈送。 兩者是有償的和無償的，當然這兩種方法都可以在沒有矛盾的情況下完成。

其他區別是稅費不同，轉讓銷售需要繳納的稅費，而贈與是公證費+稅費，可以諮詢稅務部門比較成本決定。 第三個區別是，在出售和轉讓後，如果您已婚，轉讓的部分將立即成為您與配偶的共同財產，而如果進行轉讓，您的父母在送給您時可以指定為禮物的部分是您的個人財產，與您的配偶無關。

當然，需要注意的是，在還清貸款之前，房產是不能轉讓的，換句話說，只有在償還貸款後，您才能通過所需的更名程式。