咱們來談談買房時的奇怪經歷？

我們下午看房子，晚上看房東 第二天簽合同 套餐改名 不要交大稅 因為是年，所以**不高 樓層好 我們一次性付 車位應有盡有 買房也要看命運。

我本來想租小區的樓上，磨兩個月，便宜2000元，幾十萬套房子，你跟我說2000元左右。 馬上打**去找其他中介，買了乙個45萬，03年小區，一平方一。

第一套房，二手的，乙個人去代理機構，看了三套，從看房到存款不到半小時。

第一套賣出去後，我買了一套現成的房子，乙個人去了乙個陌生的城市，看了三個樓盤專案，從看房到交定金，大概花了乙個小時！ 謝天謝地！ 平時要為一點錢奮鬥很久，買賣房子整齊而簡單！

一六年買房的時候，手裡有6萬多塊錢，已經做好了還車貸的準備！ 我付了一半的車費，一年後一次性付了另一半！ 那兩天，中信銀行給我打電話**，說有7萬塊錢給我用，我就想買房了！

然後我去看房子，當時房價3000多，看到後面位置不錯，116平公尺，總房價48萬！ 我付了10萬元的首付，交了1萬元的定金，然後向親戚借了3萬元！ 17年後半年，房價漲到7000多，還買不到，因為我買斷了！

所以我覺得我這次做出了正確的決定！ 否則，現在就更負擔不起了！

基本上，買房的過程需要兩天時間。

沒有固定收入，手裡只有10多萬元，上午打算買房，腦子一熱，下午就去訂了湖景房。

兩個月前，我去看了乙個房地產專案，銷售人員告訴我，這個樓盤預約的人太多了，搶到的機會比較小，或者說基本買不到，就去看了其他樓盤專案。。。

17年第一季度，我買了三次房子，口袋裡的2萬元都沒過，每次借5萬元的定金，我交完定金後付了首付，除了拿到房產證，看到自己的名字有點高興， 我的心沒有太大的波動。我打算今年年底再買兩套，為未來而戰。

有套房，我本來是要去做專案的，等人的時候，無聊的在銷售部到處走走看中，和顧問聊了十分鐘，交了10萬元的定金，樣板間沒看到，她說這是我見過的最爽口的客戶。 現在後悔了，電梯這麼慢，又在河邊，冬天冷得想罵媽媽，所以那裡空無一人。

我買房的時候，老婆和表姐夫去看房，我只負責借錢，從買房到貸款，我只去看房，不到十分鐘。

二手房的估價費真是坑，中介告訴我是5，也就是2500多，結果當天在網上搜尋了一下，結果說這只需要500套，我突然不平衡，最後和中介商談了1000塊錢。

我想買乙個學區的房子，我看了半年多，80多平方的房子60多萬，然後因為家裡對二手房不滿意，不想貸款買房，因為我比較注重房子， 所以我在買抽籤申請的時候看到經濟適用房的申請，今年春天，通知我們我們被選中了，5萬多人，400多套房子，我們中獎了，特別高興，機會是準備得到人，今年我覺得特別幸運，120多平公尺的房子不到40萬， 附近的房屋超過800,000。

2014年，因為假期無聊，老公不小心說同事說他看過乙個房地產樣板房，漂亮得像個主題公園。 我有生以來第一次去看房子。 然後當我玩的時候（事實上，我本來是要玩的），我被銷售人員拉著並被介紹。

我不好意思拒絕，所以我聽了。 結果，我知道我只需要支付20萬的首付。 其餘的可以借用。

於是那天我就回家商量了一下，當天就交了定金。 當時，他的口袋裡有2萬多。從沒想過買房。

很難湊齊首付。 買了房子後，他從月光族晉公升為家奴。 買房讓我們更有責任感和動力，我們的收入在五年內翻了一番。

房價上漲了兩倍多。 感謝那位同事，感謝堅持的小銷售，感謝當初的我自己。

我和樓盤關係很好，他們想賣新房，我拿了1萬塊錢給他，直接訂了心儀的房子，提前付了2萬塊錢，有個男生不知道我和**的樓盤朋友關係很好，就讓他買房。 我說你給我1萬，我給你找個關係，然後那傢伙不想給我這萬塊錢，說我給他機會把房子給他，他只想提前給我2萬塊錢。 我直接到了頂峰。

後來，房子在16年、17年、18年的時間裡漲了100萬，那個哥們還在看房子。

我覺得老公太大膽了，咱們有30萬的首付，卻只敢買45萬元的房子，乙個月還1100元。

我和岳父岳母看了一次房子，老公沒去，直接安頓下來，學區房，位置超級好，剛買了市區，房價直接從6000直接翻了一番到12000，今年是本命年，也算是運氣好了。

老公說這個小區可能有學區，然後帶我去銷售部，看了兩個小時付了訂閱費，第二天開門的時候就去選房了。 前幾天我去付了首付，還不知道買了什麼。 社群在**，直到現在我還沒有弄清楚。

我打算買二手房，一看房子就覺得女房主很眼熟，好像在什麼地方見過，然後聊著才知道，房主和我十年前在一所學校讀碩士，男房主比我高一級， 而且女房主和我同級，同一所大學，本來應該一起上大課的，但因為實驗室不在校園裡，所以不是很熟悉。後來，當我準備簽合同時，聽說房子裡可能還有前前任或前房主家的老太太戶口，當時我超級失望，但好在去派出所發現，老太太的戶口不知道什麼時候搬走了。

2018年，我打算買乙個學區的房子，篩選了一小塊面積，低價的房子，確實房子不好，裝配板房，沒有燈，面積縮小了不少，當時我在心裡嘀咕著，怕租不出去！ 房子的主人是乙個中年婦女，整個過程基本上什麼都沒說，看起來很冷。 上次需要看房書，試家電的時候，店主的姐姐也來了，我試房電的時候，她喊道：“沒見過不交定金試房電的人，我賣了房子，家電送來了，有沒有像你這樣的人”！

水電取暖，你先去打聽一下，我們不管接送的事“！ “咱們家不急著賣，不想買就看看吧”！ 呵呵，我好噁心！

以看有沒有欠款和學區為藉口，我先出來了，知道同乙個小區有更大、質量更好、價效比更高的房子。 結果房主的品質打敗了兩姐妹，價格還是優惠的，所以她們當即全額買了下來。 半年過去了，58歲的姐姐還在做廣告，估計也賣不出去了。

老公盲目地四處遊蕩，被人叫去縣里高檔小區看房子，情人節那天又讓我去看，然後我付了定金，然後買了，回家就把我現在住的房子賣掉了，一樣的大房子， 而我的頭腦又熱又瞎，前途未卜！等待的日子很焦急，不知道選擇是對還是錯，以後又會遇到什麼樣的鄰居！

老公在菜市場賣菜，我們倆都說等中午看房子，買菜的阿姨說，下乙個樓盤今天就開門了。 然後賣完蔬菜就去了售樓處，很多人都在排隊，我問了一下平面圖，**也合適，位置也很合適，我排隊選了一套，要交5萬定金，我沒帶錢，我在售樓處等著， 我丈夫帶著岳母和錢開車回去，付了錢，簽了合同。買了之後，感覺就像做夢一樣，我有了人生中的第一套房子。

斷斷續續看了16年多的房子，在這個小區租了一套房子，老公想要的位置一直沒到，6月的一天突然發現了一套，我找了個中介過來看看，很滿意，房子的位置很好，很新，房東住了一年多， 做生意需要掉頭賣，98萬，決定要，第二天簽合同，房東漲了3萬，考慮了很久，訂了。房價在8月份開始上漲。 樓層的位置是社群中最好的。

後來，我遇到的人說我們的房子值得。

前段時間，我看了乙個粗略的二手房，沒有房照，**押金好說，房主在國外，等了半個月，房主回來做房照，結果是面積是三套，第乙個廣告是三套，**也貴了5000， 為了讓孩子上學，忍受！想買，但房主覺得他賣得很便宜，見別人比他貴，就要房子賣3萬的價格！ 其他的都很貴，因為面積多了9平方公尺！！

我一次又一次地背棄了我的諾言，當我買它時，我屏住了呼吸！ 生氣的時候沒買，直接從開發商那裡交了口碑好的新房的首付。

我是關於賣房的經歷，大概在2010年，買家是一對老夫妻，應該是給兒子買房的，和我們住在乙個小區裡，距離還是很近的，來看完房子我感覺很滿意，我打算明天還錢，我怕我們賣房子了， 他們會撕開窗戶上的**，並說，千萬不要賣給別人！過了一會兒，兒子也來了，什麼都沒說，看著爸媽撕紙，答應了，就走了，晚上吃飯的時候，對方打來電話**，別買，老公也沒說什麼多餘的話，說好，就結束通話了**！ 我只是好奇，為什麼他的兒子當時不說出來？

沒有停止觀察你父母的舉動？ 如果他當時沒有想過，回家的時候認真想過，覺得不合適，那麼他當時也應該稍微制止一下父母的行為！ 有時候我覺得人的性格真的很不一樣......

我更厲害了，想買自己喜歡的東西，身上只有3000元，親朋好友聽說我要買房借我錢，還有5萬元的定金，定下來壓力就大，每個月交1萬2

買房的時候，我第一次去售樓處，背著書包，穿得很隨意，（售樓處叫我去上學後**）根本沒有人注意我，保安把我介紹給乙個售樓部的年輕人來接待我， 經過他的介紹，然後簽訂了合同。

我打算在家鄉買套房，但我在國外。 就讓岳父幫我看看吧。 然後看中一套。

我請假回老家。 結果老闆看到我回來的時候漲價了，花了96萬！ 並先付錢。

一年後他會把房子給我。 我是傻瓜嗎？ 那就咬緊牙關，買一套140平公尺的學區房吧！

現在它賺到了。

2016年5月，他和親戚買了一套二手房和乙個車庫。 第一次交房的時候，我讓業主買了合同，對方說我不需要寫，雙方是表兄弟，應該值得信任，手續上給了我近6萬塊地契稅，我忍了下來， 沒有合同，因為我家現在住的地方換了個地方，車庫放在他家，理由是房子只是偶爾去住，但是去年底，我去拿鑰匙，被告知車庫沒有一起賣掉，然後我就拿了8萬元， 而且沒有談判的餘地。多了14萬血汗錢，這就是生活！一遍又一遍！

什麼樣的親情在金錢面前一文不值！

第一套房子是在09年下半年看到的，08年金融危機後，房市一片黯淡，我看了半年的房子並不滿意，因為當時房市剛剛回暖，誰也沒想到後面會瘋狂上漲， 所以我想乾脆等著再買。一位做二手房地產經紀人的姐姐說，她看到了房子，讓我看看。 我看中了，35萬**降到，那1000就是不放手，我不想買，姐姐又攔住了我，付了定金，從我看到發貨不到兩個月，就漲了10萬，現在大概是150。

去年老婆要買學區房，看了三天，選了幾間讓我看出不是很滿意，那時候老婆剛生了孩子不久，一直記得兒子沒有學區房， 而姐姐跟我說，怕是有點產後抑鬱症狀，想了想還是選了一套陪她，前幾天，我跟我說，去逛街問中介，半年漲了一七千。

<> “關於買房，你必須知道的兩件事。

投資房地產

在投資房地產時，很少有人考慮 2 個概念——

房地產投資的資產和負債。

請務必考慮租售比例。

資產和負債

堅持購買資產：讓錢賺錢，包括租金、樓價公升值帶來收入。

購買負債時要小心：掏出錢，包括抵押貸款。

很多同學看到樓市飛速發展，想上車，但因為沒有足夠的資金，就想貸款投資。

雖然這未必是壞事，但在如今樓市飛漲的今天，門檻變高了，利率也提高了，那麼我們一定要划算才能使用這個槓桿嗎？

租售比率

簡單來說，租售比=每公尺建築面積的月租金和每公尺建築面積的房價，也就是我們買一套**房就能賺到很多錢，這反映了我們房屋投資的資金回報速度。 皮革水桶。

一般而言，如果某地區的物業工作狀況良好，則租售比率一般定義為1 300 1 200。

租售比率

這個比例意味著，如果房子被出租，它可以在200到300個月內被銷毀（大約相當於16到25年）。

退房款，買房划算。

如果租售比率低於1 300，則意味著物業價值相對較小，並且出現了房地產泡沫;

如果高於1 200，則表明該區域的物業相對較大，市場前景看好。

總結

如果你想通過投資房地產來賺錢，不妨仔細計算以上兩點，想想你是真的賺錢了，還是你不僅沒有賺錢，還背了大筆房貸？

如果買房自住，只需要考慮舒適程度、便利性、是否可以貸款、是否需要學區房等因素即可。