我看好乙個小區，小高層，容積率1 8，好嗎？

你家的小高層應該有11層高，容積率還可以。

獨立別墅。

聯排別墅：

少於 6 層的多層住宅是。

11層高的小型高層住宅樓18層高的高層住宅樓。

超過 19 層的住宅是。

小區的多層和小型高層區域是分開計算的。 容積率。

它是指建築物的總面積與建築用地面積的比率。 例如，在10000平方公尺的土地上，總建築面積為6000平方公尺，其容積率為： 規劃低密度住宅建築的一般標準概念，高層低密度住宅建築容積率不大於; 多層（小型高層）低密度住宅建築容積率不大於; 聯排別墅。

聯排別墅）容積率不大於;別墅的容積率不大於。 房子的價值不僅取決於每平方公尺的建築面積，而區別的關鍵在於容積率的大小，例如：每平方公尺的容積率大約是房屋容積率的兩倍。

附錄：“綜合容積率”一般包括非建築用地或周邊公共區域。

一般來說，容積率低於的社群，居住環境會比較舒適，密度低，所以小區的容積率沒有問題，可以選擇。

容積率小區通常比較好，這意味著小區內的建築密度相對較低，居住環境比較寬敞舒適。 但是，在評估乙個社群的質量時，還需要考慮其他因素，例如社群的位置、周圍環境、交通狀況、配套設施、住房質量等。 因此，建議您在做出最終決定之前考慮這些因素。

容積率代表一幢小型高層建築，其層數約為11至12層。

通常容積率越低，只有小襪子的建築高度。

樓層數越低，容積率越高，小區的建築高度（樓層數）越高。 一般容積率小於1的多為別墅專案; 容積率為多層建築（含四層花園洋房）; 容積率高的建築物多為11-12層左右的小型高層建築; 如果容積率較大，可能是18層以上的高層建築和24層以上的超高層建築。

房屋容積率對宋凱一生的影響

1.人口密度。

高容積率意味著社群內建房較多，必將帶來高密度的居民，從而導致小區居民居住舒適度的下降。 同時，高密度住宅會對小區中的一些設施裝置形成較大的壓力，因為人群使用頻率較高，加速了設施的老化速度。

2、內部規劃問題：住宅容積率對小區內部規劃也有一定的影響，如果小區的容積率比較高，而土地利用太好，鄭宇的追求，那麼小區綠地佔比肯定會降低，進而影響居住證。

居住環境和質量。

小型高層建築。

容積率1.8代表小型高層建築，層數約為11至12層，容積率是房地產開發的乙個術語，它是指建築面積與容積面積之間的橡膠比，一般容積率越低，其高度越低， 容積率越高，小區的建築高度越高。

容積率屬於房地產開發術語，是指小區建築面積與建築面積之比，通常容積率越低，小區建築高度中的樓層數越低，容積率越高，小區建築高度中的樓層數越高， 一般容積率小於1的多為別墅專案，容積率在1-1.5的多層建築。

乙個小區是否是高階小區不是由容積率來決定的，決定小區質量的因素很多，但一般的高階小區容積率不會很高，隨著建築結構的不同，容積率大約介於兩者之間，如果是混合物業， 容積率可能會多一點，但不影響。

低容積率的房子有什麼好處：

1、採光通風 一些容積率較低的小區，說明建築物的分布沒有那麼擁擠，在這種情況下，房屋間距更好，照明效果更好。 此外，每棟建築的高度不要那麼高，有利於每棟建築的採光和通風。

2、綠化面積大 根據容積率的定義，我們可以知道，低容積率代表一定範圍，房屋數量相對較少，這意味著綠化面積增加，小區的居住環境更好。 生活在乙個可以從窗戶看到樹木，呼吸新鮮空氣的環境中，更不用說它有多舒適了。

3.私隱和安全 低容積率意味著在一定範圍內居住的人較少，業主不會感到擁擠和嘈雜，確保安全和私隱。 對於一些需要個人空間的業主來說，選擇低容積率的社群是完美的選擇。

小於。

根據我國建築業的相關規定，乙個高階小區的容積率必須小於，如果超過這個小區的容積率，那麼就不能稱為高階小區。

高檔小區的房基本都比較貴，雖然住戶人數不是特別多，但整體規劃設計特別完善，小區內綠化基本可以達到40%以上，居住環境特別舒適，基本上每層樓的採光都不會受到影響，也就是說， 每棟房屋之間的間距設計在合理的範圍內。高階小區建設的總體風格也比較獨特，外觀比較美觀，各方面的管理也特別完善，可以保證居住的安全。

容積率比較好。

容積率是指乙個社群的地上總面積與土地面積的比值。 對於居民來說，容積率直接關係到居住的舒適度。 容積率越低，社群中的公共空間就越多，居民的舒適度會相對較高，反之，社群的舒適度就越低。

建築用地容積率是控制建築用地環境質量的重要指標，也是決定建築用地用地強度的指標。 容積率高，說明建築密度大，或者建築層數多，建築面積大。 這將導致陽光、通風和綠化等空間的減少。

如果容積率太低，土地就會被浪費掉。 控制一般城市居住區容積率。 所以容積率相當不錯。

至於房子的檔次，則由開發商對房屋的定位（如高階、中檔、搬遷房等）決定，與建築用地的容積率關係不大。

容積率被認為是高階住宅。

高檔住宅的標準在144以上或容積率以下，如果滿足乙個條件，就是高檔住宅，所以118的房屋容積率低於高檔住宅。

高階住宅小區一般由高階或豪華住宅組成，特別是環境優美、配套設施齊全、服務社群的現代化手段的住宅小區。 普通住房與普通住房不同，兩者不應混淆。 普通住宅一般是指整棟建築，而普通住宅是指單個住宅。

普通住宅建築是指按照當地一般民用住宅建築標準建造的住宅建築。

容積率的含義敏感而有意義

容積率是衡量建設用地利用強度的重要指標。 容積率的值為無量綱比率，通常地塊面積為1，地塊上建築物的總建築面積是地塊面積的倍數，即容積率的值。 附屬建築也被計算在內，但應注意不計算的附屬建築除外。

需要注意的是，容積率越低，居民的舒適度越高，反之亦然，舒適度越低。

一般而言，是指各類建築物在地面以上的建築表面積之和與一定基底內基面積之和之比。 地下容積率可根據規劃管理需要計算地下容積率。 其實一直都是當地**本身規定的，對於地下室是否算容積比，地下商業建築（商業建築）是否算容積比，一直是乙個很好的探索。

買房的時候，你可能在售樓處聽到過容積率這個老字眼，現在很多房企都會用容積率來做廣告。 很多購房者對這個詞沒有概念，我們會馬上帶大家了解一下，容積率和哪個更好，以及容積率算不算高檔住宅。

容積率和哪個更好

根據《建築工程建築面積計算規範》（GB T50353-2013），一般情況下，6層以下住宅建築的容積率一般為7-11層住宅建築、12-18層住宅建築和19層以上住宅建築的容積率。

需要注意的是，住宅小區的容積率小於面積大於144的非普通住宅; 高層住宅建築的容積率不應超過4，多層住宅建築的容積率不應超過4。

我們可以遵循這樣的原則：容積率越高，居民的舒適度越低，反之亦然，舒適度越高，相同樓層數的容積率越低越好。 因此，具有相同樓層數的住宅具有更好的容積率。

容積率算不算高階住宅？

容積率不是高階住宅，容積率屬於小型高層住宅型別，容積率越高，居住舒適度越低，反之亦然。 容積率是指住宅用地上總面積與土地面積的比值。 在良好的小區中，高層住宅建築容積率不超過5，多層住宅容積率不超過3，綠地率不低於30%。

附加：過高的容積率對生活有什麼影響？

1.人口密度。

高容積率的住宅專案意味著小區內房屋較多，小區人口密度高，高密度的居住人口也會對小區的健身場所、兒童活動區、娛樂中心、電梯、消防通道等形成較大的壓力。

2.內部規劃問題。

如果容積率過高，小區綠地佔比會相應降低，因此建築物之間的間距會過小，小區內道路會變窄，停車位不足，從而影響生活質量。

3.安全問題。

由於小區人口密度高，進出人數多，外來者混入的難度也會相應降低。 這對高容積率住宅的安全系統提出了更高的要求。

容積率哪個好，容積率算是高檔住宅，所有內容都在這裡給大家整理。

容積率不被視為高階住宅。

容積率越高，居住舒適度越低，反之亦然。

容積率是指住宅用地上總面積與土地面積的比值。 在良好的社群中，高層住宅基銀的容積率不超過5，多層住宅不超過3，綠地率不低於30%。

容積率注意事項：

1、容積率一般是單戶別墅專案，環境很好，但會感覺有點密集。 如果穿插一些半獨立式別墅和聯排別墅，這個問題就解決了。

2、容積率一般是雙層獨立式和聯排別墅，如果把3-4層和當地的5層建築結合起來，整個小區的檔次都很高。

3.容積率，如果小區都是多層的，那麼環境就很好。 如果和低層甚至聯排別墅混在一起，那麼環境也只能說一般，不是很好。

4.容積率，正常的多層工程，環境比較普通。 如果是多層和小型高層建築的組合，環境就成了一大賣點。

5、容積率屬於普通多層加小高振豐圓層工程。 容積率，是一般的小型高層工程。

6.容積率，小高層加二等高層專案，如果這個時候做小高層專案，環境會很差，房子更難。

7.容積率，高層工程，建築高度在100公尺以內。

8、上面的容積率是摩天大樓。

1.容積率不算高檔住宅。

2、容積率屬於小型高層住宅型別，容積率越高，居住舒適度越低，舒適度和分布度反之亦然。容積率是指住宅用地上總面積與土地面積的比值。

3、在良好的小區中，高層住宅建築的容積率不超過5棟，多層住宅建築不超過3棟，綠化率不低於30%。

當你選擇房子時，首先要看它是什麼型別的房子，不同的建築型別，不同的容積率標準。