關於經濟適用房，我們需要了解什麼？

申請保障性住房，須先向戶籍所在地的區住房管理局申請辦理保障性住房登記手續，並領取《保障性住房申請審批表》，並附上您和您配偶的身份證、戶口簿、結婚證原件及影印件等; 然後如實填寫《保障性住房申請審批表》，準備好所有所需材料，到工作單位和主管部門辦理收入和住房證明（如果沒有工作單位，可以到居委會和街道辦事處進行認證），然後報房管局審核。 報告也應當進行審查，上級住房管理部門對提交的申請材料按規定進行審查、打分，並公示15日。 ‍‍

建設部、國家發展改革委、監察部、財政部、國土資源部、人民銀行、國家稅務總局等7個部門聯合印發了《保障性住房管理辦法》，規定：第二十四條 保障性住房管理應當建立嚴格的出入機制。 保障性住房由市、縣人民按照限額統一組織，對符合購房條件的低收入家庭提供。

經濟適用房**有申請、審查、宣傳和等候名單。 市、縣人民應當制定保障性住房申請、審查、公示、候補的具體辦法，並向社會公布。 經濟適用房的申請主要從家庭規模、收入水平、人均居住面積、居住狀況、為什麼要購買經濟適用房等幾個方面入手。

您還可以在網際網絡上找到一些示例文章以供參考。 申請時一定要注意自己的條件，不要做任何事情來申請經濟適用房。 最後，受苦的是你。 ‍‍

法律分析：申請保障性住房的城鎮低收入家庭應同時具備以下條件：有當地城鎮戶口; 家庭收入達到市、縣人民劃定的低收入家庭收入標準**; 沒有住房或現有住房面積低於市縣人民規定的住房難度標準。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百二十八條 出租人未通知承租人背書或者有其他妨礙承租人行使優先購買權的情形，承租人可以要求出租人承擔賠償責任。 但是，出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同的效力不受影響。

《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十三條 由省、自治區、直轄市人民編寫，縣級以上地方人民由統一部門負責房地產管理和土地管理的，可以製作、頒發統一的房地產權利證書， 依照本法第六十一條的規定，房屋所有權和房屋占用範圍內土地使用權的確認、變更，應當列入不動產權證。

1、什麼是保障性住房保障性住房是指以微薄利潤提供給廣大中低收入家庭的商品房。 是具有社保性質的商業住宅，具有經濟性和適用性的特點。 經濟性是指住房相對於市場而言適中，能夠適應中低收入家庭的負擔能力; 適用性是指在住房設計及其建造標準中強調住房的實際效果，而不是降低建築標準。

按照國家保障性住房建設規劃進行安排和建設，保障性住房建設計畫是以保證小利為原則確定的。 從房價來看，大多數保障性住房都比商品房便宜很多，造成這種情況的原因主要有兩個：一是免徵了土地出讓費及相關稅費，開發商繳納了營業稅及其附加稅、耕地占用稅、電費補貼費、 水資源費（減半），其他稅費免收，降低了建設成本。

二是開發商盈利，控制銷售，將開發商的利潤限制在3以下。

1）保障性住房受託人的家庭收入標準和住房困難標準，由市縣人民根據當地商品房、家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，並動態管理，每年向社會公布一次。

2）城市低收入家庭在申請保障性住房時，必須同時符合法定條件，即必須在廬底有城市戶口;家庭收入達到市、縣人民劃定的低收入家庭收入標準**; 沒有房屋或現有住房面積低於市縣人民規定的住房難度標準。

3）保障性住房購房資格申請由街道辦（鎮民**）、市（區）、縣民**通過分步審核、公示確定。

4）居民個人購買保障性住房後，應當按照規定辦理產權登記。

5）購買保障性住房不足5年的，不得直接掛牌交易，如購方因特殊原因確需轉讓保障性住房的，應按原件並考慮折舊、價格水平等因素進行回購;如果保障性住房的購買已經完成5年，買方進入市場轉讓保障性住房的，則按照當時同一地區普通商品房與保障性住房的差額的一定比例，將土地收入和其他相關價款支付給**， 同時，**可以先回購。買方在按照**設定的標準向**支付土地收入等相關價款後，也可以獲得全部產權。

法律分析：購買保障性住房需要滿足以下基本條件：

第。 1、家庭成員需有當地城鎮戶口;

第。 2、家庭收入符合市、縣人民劃定的低收入家庭收入標準;

第。 3、無房或現房面積低於市、縣人民規定的住房難度標準。

法律依據：《保障性住房管理辦法》 第二十五條 城鎮低收入家庭申請購買保障性住房，應當同時具備下列條件：

（一）有當地城鎮戶口;

2、家庭收入符合市、縣人民劃定的低收入家庭收入標準;

3、無房或現房面積低於市、縣人民規定的住房難度標準。

保障性住房受援人的家庭收入標準和住房困難標準，由市縣人民根據當地商品房、家庭可支配收入、居住水平、家庭人口結構等因素確定，動態管理，每年向社會公布一次。

法律分析：一是家庭是申請物件，家庭成員需要有當地的城市戶口; 二是家庭收入符合市縣人民劃定的低收入家庭收入標準; 三是沒有住房或現有住房面積低於市縣人民規定的住房難度標準。

法律依據：《中華人民共和國保障性住房管理辦法》第二十五條規定，保障性住房受援人的家庭收入標準和住房困難標準，由市縣人民根據當地商品房、家庭可支配收入、 實行居住水平和家庭人口結構，動態管理，每年向社會公布一次。