該合同條款是否有效

違反合同項下的附屬義務。 合同的義務一般在合同中都有規定，但未告知對方應告知的情況（如本案中的拆遷事實）和其他違反誠實信用原則的行為，均違反合同所附義務。

附屬義務是指債務人在償付義務之外，為使債權人的權利得到圓滿實現，保護債權人在債務關係發展過程中的其他權益，除償付義務外，還履行其他行為的義務。

顯然，本案拆遷的事實是必須告知合同的另一方當事人，這是典型的合同附帶義務。 但是，本案中的出租人違反了這一義務，給承租人造成了損失。 根據《合同法》第四十二條第二款的規定：

一方當事人在訂立合同過程中故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假資訊，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。

承租人可以選擇終止租賃合同並要求賠償損失，以及退還押金和租金。

法律依據：合同法。

第四十二條 在訂立合同過程中，有下列情形之一的，給對方當事人造成損失的，一方應當承擔損害賠償責任：

（一）以訂立合同為藉口惡意進行談判的;

2）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假資訊的;

3）其他違反誠實信用原則的行為。

完全可以要求退還租金和押金，因為賣家在欺騙你，合同無效，不具有法律約束力。

呵呵，有欺詐意圖。

合同並非依職權無效。

中國的合同法規定，欺詐行為可以解除合同。

您在一年內行使撤銷權，合同無效。

根據《中華人民共和國合同法》第231條。 因不可歸責於承租人的原因（合同目的落空）導致租賃財產滅失的，可以終止合同，房東應承擔合同過失賠償責任。

在合同中提供標準條款的一方不合理免除或者減輕其責任，增加對方的責任，或者限制對方的主要權利的，該條款無效。 合同是雙方當事人表達相同意圖的法律行為，只有在當事人基於平等互利的原則，經過充分協商達成協議後，才能確立標準條款。

[法律依據]。《民法典》第497條。

有下列情形之一的，標準條款無效：

（一）具有本法第一編第六章第三節和本法第五百零六條規定的無效情形的;

2）提供標準條款的一方不合理免除或者減輕其責任，增加對方的責任，或者限制對方的主要權利;

3）提供標準條款的一方排除了另一方的主要權利。

根據合同，以下條款無效：違反公序良俗的條款無效; 損害公共利益的條款無效; 違反法律法規強制性規定的條款無效; 如果該條款是虛假的意圖表示，則該條款無效; 如果該條款是惡意串通損害他人合法權益的，則無效。

法律依據]《民法典》第146條。

行為人和對方以虛假意思實施的民事法律行為無效。

第153條.

違反法律、行政法規強制性規定的民事法律行為無效。 但是，強制性規定並不導致民事法律行為無效。 違反公序良俗的民法行為無效。

第154條.

行為人與對方惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

合同中標準條款無效的情形包括以下情形：1、違反公序良俗的; （二）無民事行為能力人締結的; 3、不合理地免除或者減輕對方的責任或者增加對方的責任; 4.以及排除另一方的主要權利。

[法律依據]。

有下列情形之一的，中華人民共和國民法典第四百九十七條無效：（一）具有本款第一部分第六章第三節、本法第五百零六條規定的無效情形; 2）提供標準條款的一方不合理免除或者減輕其責任，增加對方的責任，或者限制對方的主要權利;3）提供標準條款的一方排除了另一方的主要權利。第五百零六條 合同中的下列免責條款無效：

1）對對方造成人身傷害的;（二）故意或者重大過失，造成對方財產損失的。

合同中的無效條款不一定有效。 如果合同無效，那麼合同首先應該是無效的。 既然合同從一開始就是無效的，那麼合同中規定的其他條款自然是無效的。

在合同無效的情況下，有三種型別的條款有效：

1.合同中與爭議解決有關的單獨條款;

2.因合同無效而返還合同取得的財產;

3.過錯方應當賠償對方因此遭受的損失，雙方有過錯的，各自承擔相應的責任。

1、合同無效的後果是什麼？

合同無效的後果如下：

1.行為人應歸還因該行為而獲得的財產;

2.不能退換或者不需要退換貨的，按折扣補償;

3.一方有過錯的，還應當按照過錯程度賠償對方因此遭受的損失。

《民法典》第一百四十八條 一方當事人以欺詐手段致使另一方實施違背其真實意圖的民事法律行為的，被騙人有權請求人民法院或者仲裁機構撤銷。

第一百五十五條 無效或者被撤銷的民事法律行為，從一開始就不具有法律約束力。

第一百五十六條 民法部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

2、保證人是否對合同無效承擔擔保責任。

合同無效，擔保人不承擔擔保責任。 如果主債務合同無效，則擔保合同也無效，擔保人無需承擔擔保責任。

合同中的標準條款是否無效取決於具體情況。 一般來說，它是有效的，但如果該條款違反法律，違反公序良俗，增加對方的責任，限制對方的主要權利等，則標準條款無效。

[法律依據]。

根據2021年1月1日生效的《民法典》第496條。

標準條款是雙方預先起草的供重複使用的條款，在簽訂合同時未與另一方協商。

訂立合同採用標準條款的，提供標準條款的一方應當按照公平原則確定當事人之間的權利義務，並採取合理措施提醒對方當事人注意與對方當事人有重大利害關係的條款，如免除或者減輕其責任; 並按照對方的要求對條款進行解釋。提供標準條款的一方未履行提醒或者解釋義務，致使對方當事人不注意、不理解其有重大利害關係的條款的，對方當事人可以主張該條款不成為合同內容。

《民法典》第497條。

有下列情形之一的，標準條款無效：

（一）具有本法第一編第六章第三節和本法第五百零六條規定的無效情形的;

2）提供標準條款的一方不合理免除或者減輕其責任，增加對方的責任，或者限制對方的主要權利;

3）提供標準條款的一方排除了另一方的主要權利。

法律分析：已簽署的條款違反法律、行政法規的強制性規定，違反公序良俗。 本條款在協商或制定時，一方當事人為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，其實施的民事法律行為與其智力、年齡等不符。

行為人和對方的意思表達不實或者雙方惡意串通，損害他人合法權益。 當事人約定訴訟時效期限、計算方法、中止、中斷事由的，依法規定無效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第八條 從事民事活動的民事主體不得違法，不得違反公序良俗。

第一百四十四條 無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

第一百四十六條 行為人和對方實施虛假意思的民事法律行為無效。 以虛假意思隱瞞的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。

第一百五十四條 行為人惡意串通他人，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

第一百六十一條 第二款 本人依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質應當實施的民事法律行為，不得實施。

第一百六十八條：**人不得以**人的名義實施民事法律行為，但同意或者承認的除外。 該人不得同時以**人的名義與自己同時出現。

在以下情況下，標準條款無效：

1、不合理地免除或減輕其責任或增加對方的責任;

2、排除對方當事人的主要權利;

3、違反公序良俗的;

4. 無民事行為能力的人所訂立的情況。

[法律依據]。《中華人民共和國民法典》第497條。

有下列情形之一的，標準條款無效：

（一）具有本法第一編第六章第三節和本法第五百零六條規定的無效情形的;

2）提供標準條款的一方不合理免除或者減輕其責任，增加對方的責任，或者限制對方的主要權利;

3）提供標準條款的一方排除了另一方的主要權利。

第506條.

合同中的以下免責宣告無效：

1）對對方造成人身傷害的;

（二）故意或者重大過失，造成對方財產損失的。