如果你有店，請進來我想買店，位置對我們來說很好

這取決於你開什麼樣的商店，你的資訊太少了。

重要的是要注意，您應該不時進行研究。

看看類似的商店。

例如，商品來源和其他......的比較

意想不到的風險是，百貨公司已經被用於抵押貸款，到時候法院就會被封得過頭。 因為你們都是租戶，所以你們沒有地契、紅線圖或類似的東西。

為了防止這種風險，您可以找律師對其進行信用檢查，是否有抵押貸款債務等。 找律師簽合同，執業律師專業素質好，不要找沒有律師執業證的律師，簽訂的合同不宜過長，享有先租後買權。

尤其是那些還沒建起來的商鋪，小心謹慎，現在還有很多未完工的建築，朋友手裡一樓幾家商鋪的房產證和一些手續都成了廢紙。

建議大家不要在網上找，有很多想法"點"，欺騙，或純**，或去乙個常規的地方詢問！

小心點，朋友！

我是成都人，是啊，你想要嗎？

建議您找律師諮詢。

沒關係，有些是這樣的。

統一管理的需要證明，除了自己的使用權屬之外，您可能“一無所有”其他管理權。 別這樣。

1、選擇人口集中的區域，選擇較多的街區，即商業活動頻繁、商業設施成熟的商業區。 人氣場所有利於保障商家的日常經營，尤其是便利店、洗衣店等服務於居民日常生活的商家，無論是自營還是出租，都是不錯的選擇。

2、注意商鋪所在街道的特點及其客流的方向和分類，主要商業路沿線的攤位比主幹道上的商鋪要好，街道會因為交通狀況、歷史、文化而形成不同的特色， 和位置。選擇交通順暢、車輛較多的街道，避免在“死胡同”開店。 在同一條街道的兩側，由於行人的方向，客流不一定相同，因此需要仔細觀察客流的方向和客流年齡的構成，選擇客流較多的一側的場地。

3.盡量避開受交通管制的街道位置，店前應有適合停放車輛的位置，交通便利是選擇店面位置的重要條件之一，盡量避免選擇有交通管制的地方，如單向交通， 限制車輛型別，限制通行時間等。 有巴士站或計程車站。 此外，店前可能有乙個方便的停車位，這將給顧客帶來便利。

這家店值得投資嗎？

1、回報率高，但存款利率較低會導致資產縮水。 由於銀行存款長期處於低利率，物價不斷**，通貨膨脹是不可避免的（貨幣越來越不值錢），貨幣貶值無法找到其他套期保值方式，那麼只能通過購買固定資產如商店來實現貨幣保值和公升值。

2、靈活的投資方式：買店比買**等奢侈品更有優勢。 相較於投資**飾品，公購店可以鑑別店鋪的品質，而購買**飾品很難辨別真假，保管**麻煩; 其次，店鋪具有廣泛的使用價值，不僅自身可觀公升值，而且可以獨立經營或租賃。

在通脹壓力下，購買商店是儲存和增加資產價值的唯一安全方式。

3、店鋪是耐用商品，穩定性高。 店鋪的使用壽命是幾十年以上，買乙個店鋪，不僅不降價，而且更值錢，對於固定資產價值高的店鋪，人們往往傾向於買漲不買下來，不看買店**是幾十萬塊錢， 而錢並沒有消失，而是被鈔票變成了固定資產。

4.店鋪越老，越有價值。 一般來說，成熟的商圈需要兩到三年的培育期，一旦商圈成熟，商鋪的租金就會逐年上漲，商鋪會變得越來越值錢，所以二手房需要折舊的說法是沒有的。 另外，二手房市場以住房為主，二手店很少，因為已經是成熟的店鋪，很少有人願意出售，所以店鋪越老，價值越高。

1）業主應注意四大問題：1如果客戶是用貸款買房，必須落實客戶的資質是否有問題，以免簽訂購房合同，貸款不能按時到位，導致購房糾紛。 2.

購房款方式 購房款方式通常有三種形式：全額購房、貸款購房、分期購房客戶，盡量選擇全額購房客戶，其次是貸款買房，包括貸款買鋪，目前最高貸款額可達5%， 最長刑期為10年;最後，分期付款以最大限度地降低出售房屋的風險。 3.首付和尾款之間的間隔不宜太長。

4.支付定金後的違約責任和違約罰款。 （2）客戶應注意的三大問題： 1

在購買產權之前，請務必檢查所有權證書、土地證書、所有權證書的抵押或質押狀態等。 2.商鋪本身的結構並不是所有好的商鋪都能合理使用，而商鋪本身的結構在同等情況下是相當重要的，主要考慮的有寬度和深度的比例、房屋內部布局結構和利用率、房屋的高度、承重性、 地板等

3.水、電、氣、弱電設施、汙水化工油設施等配套設施。 購買大禮堂租金前必須經過驗證，否則裝修的難度和成本將直接限制後期自營或租賃的效果。

1.當你決定購買乙個商店時，你需要注意商店的購買

1、購買商鋪前，應向房屋所在區的房地產交易中心查詢所購房屋的所有權狀況，包括是否抵押、是否受司法限制等。 因為根據《擔保法》的規定，抵押權人在擔保債務履行期屆滿時仍未得到償付的，可以按照拍賣、變賣抵押物所得的價款予以補償。 如果購買了抵押房產，買受人的權益不受保護; 《城市房地產管理法》規定，受司法限制的房地產不得轉讓。

2、買方在簽訂合同時，應向房地產開發商確認所購房屋的用途確實是商業用途，並在合同中註明開發商應防止開發商“盜梁換柱”，將住宅冒充商業建築，必要時可前往房屋所在區的房地產交易中心查詢用途的房子。

3.購房者在購買商鋪時，相當一部分人對房地產開發商的承諾感興趣，比如售後包機，年回報率為百分之幾。 需要注意的一點是，如果商鋪尚未完工，根據建設部《商品房銷售管理辦法》第十一條的規定，房地產開發企業不得以售後租賃或變相售後租房的方式出售未完工商品房。 因此，上述承諾只能適用於已建成的商品房，而房地產市場風險相對較大，因此購房者應仔細評估房地產開發商的承諾兌現的可能性有多大。

第四，商業建築的國內銷售和出口銷售存在差異。 購房者在購買商鋪之前，應先詢問房屋是國內銷售還是外部銷售，以免簽訂合同而無法獲得房地產證書。

2.與商品房一樣，房屋的所有權是永久性的，但土地使用期限為40年。

3、收費標準：手續費0 3; 報名費80元（註冊建築面積超過100平方公尺的，每平方公尺加收0 3元）。

交易稅：房屋交易金額的3-5的契稅（因地而異），垂直仿製的印花稅0 3，物業維修費的5%**。