關於房產首付款問題和夫妻財產問題

出售婚前財產的收益屬於個人財產，但最好在出售財產時要求買方通過銀行支付，這樣以後夫妻之間發生糾紛時，您將有證據證明這筆錢是通過出售婚前財產獲得的。 如果你用出售婚前財產所得的錢購買新房，如果錢不夠，你就用借款或貸款的方式，房子是你的個人財產，但因為沒有特別約定，婚姻收入屬於夫妻雙方的共同財產， 而您使用夫妻共同抵押或共同還款的婚姻收入，如果離婚時未達成協議，則需要按照共同抵押或還款部分佔財產價值和離婚時市場價格的比例補償配偶。如果你的配偶拿走了你沒有的錢，最好與你的配偶達成協議，就財產達成一致。

總之，這種問題會根據你買房賺到的錢不同而產生不同的結果。 不能簡單地概括。 如果滿意，。

除夫妻雙方另有約定外，婚前財產歸對方所有，婚後財產歸夫妻共同所有。 因此，婚前賣掉房產的錢是你自己的。 但是，為了避免婚前和婚後財產的混淆，可以在婚前進行婚前財產公證。

是我的。

宗恆法律網-河南英倫律師事務所-張偉民.

如果可以提供相關證明，婚前財產歸個人所有。

婚前房產婚後拿出首付，滿足一定條件的，仍視為夫妻共同財產，即房產產權登記在雙方名下，夫妻共同償還借款。 如果離婚，財產將按照各佔50%的比例分割。 如果只有一方登記並一起償還貸款，則債務將判給登記的人，債務由該方償還，然後補償給另一方。

【北聖湖的法律依據】。

《最高人民法院關於適用中華人民共和國民法典婚姻家庭的解釋（一）》第七十七條 當事人對尚未取得所有權或尚未取得完全所有權的房屋發生爭議，無法協商達成協議的， 人民法院不對房屋的所有權作出判斷，而應當根據實際情況對當事人對房屋的使用作出判斷。第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並申請銀行貸款，婚後以夫妻共同財產償還貸款，不動產登記在支付首付款一方名下， 不動產應當在離婚時由雙方協議處分。依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決不動產歸登記人所有，尚未償還的借款為登記人的個人債務。

離婚時，登記在不動產的一方應補償另一方共同償還貸款和婚後雙方財產價值的相應增加。

夫妻共同財產包括：生產、經營、投資所得; 工資、獎金和服務報酬; 智財權收益; 通過繼承或贈與取得的財產，或雙方約定由夫妻共同擁有的財產。 夫妻雙方對共同財產的處分享有平等的權利。

根據《民法典》第1062條的規定，夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，屬於夫妻共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬; （二）生產經營、投資所得; （三）智財權收益; （四）繼承、贈與的財產，但本法第一百六十三條第三項規定的除外; （五）其他應當共同擁有的財產。 夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

根據2021年1月1日施行的《民法典》第1062條，夫妻在婚姻存續期間取得的萬億財產為夫妻共同財產，由夫妻共同所有：（1）工資、獎金、 勞務報酬;（二）生產經營、投資所得; （三）智財權收益; （四）繼承、贈與的財產，除本法第一百六十三條第三款規定外; （五）其他應當共同擁有的財產。 夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

總結。 你好套房首付在3%到4%，自己條件好且房條件好的首付可以是3%，如果房子比較舊，首付可以達到4%。

你好套房首付在3%到4%，自己條件好和房子條件好的先粗還能做到3%，如果把房子比一下，那麼老的再先還的孫子還能付到4%。

其中一對夫妻之前曾貸款在佛山七勳買房，但1年前已經賣掉了方靈武，目前名下沒有房子，也沒有未償還的抵押貸款; 對方名下沒有房子，螞蟻森也沒有抵押記錄。 兩人想在廣州買房，首付比例是多少？

首付政策嚴格，首套房首付比例繼續執行30%以上，購二套房家庭首付比例不低於70%。 其中，對於擁有一套住房並已還清相應住房貸款的家庭，為改善居住條件，再次申請貸款購買普通商品房，銀行金融機構實施首套房貸政策。 由此可以看出，在廣州買房時，首套最低首付為30%，第二套最低首付為70%，貸款作為首套結清。

段胡橘子。 也就是說，按照我說的，夫妻買一套房子，還有機會享受最低30%的首付？

是的，專業人士已經賣掉了，現在首付是30-40%。

1.它是公共財產。

1、夫妻雙方在婚姻存續期間購買的房屋，未經夫妻雙方明確約定，不動產證上只寫有其中一人的名字的，應認定為夫妻雙方的共同財產;

2、如果雙方父母購買的不動產登記在子女一方的名下，則該不動產可以按照各自父母出資的份額視為雙方共同擁有，但雙方另有約定的除外。

如果一方想在離婚時擁有房屋的使用權，評估單位將評估後分配給另一方; 如果雙方都想擁有房子，雙方都會出價; 如果雙方都不想要房子，人民法院將拍賣後再分配。

2.不是共同財產。

父母一方婚後為子女購買的不動產登記在投資人子女名下，根據《民法典》（現行）的規定，可以視為僅贈予其中一方子女的禮物，該不動產應當認定為夫妻一方的個人財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百零六十二條 夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有

（一）勞務工資、獎金、報酬;

（二）生產經營、投資所得;

（三）智財權收益;

（四）繼承、贈與的財產，但本法第一百六十三條第三項規定的除外;

（五）其他應當共同擁有的財產。

夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

第1063條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產;

2）一方因人身傷害而獲得的賠償或補償;

（三）遺囑、贈與合同中確定僅屬於一方的財產;

4）生活用品單面專用;

（五）其他屬於一方的財產。

第1065條：一男一女可以約定，婚姻關係存續期間取得的財產和婚前財產，應當單獨或共同擁有，或者部分單獨或部分共同擁有。 協議應採用書面形式。 沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一百六十二條、第一百六十三條的規定。

夫妻雙方就婚後取得的財產和婚前財產的約定，對雙方都具有法律約束力。

夫妻雙方約定夫妻存續期間所取得的財產歸對方所有，夫妻對外欠債的對方知曉的，應當清償夫妻的個人財產。

法律分析：婚後雙方以聯名貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產，離婚由雙方協議辦理，協議未達成的，人民法院不對房屋歸屬作出判決， 並應根據實際情況對當事人對財產的使用作出判斷。當事人取得前款規定的房屋全部所有權後，發生爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百零八十七條 離婚時，夫妻雙方的共同財產應當依雙方協議處分; 協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。

丈夫或者妻子在家庭土地承包和管理中享有的權利和利益，依法予以保護。

第一百零六十二條 夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有

（一）工虛勞動工資、勞動報酬、獎金、勞務報酬;

（二）生產經營、投資所得;

（三）智財權收益;

（四）繼承、贈與的財產，但本法第一百六十三條第三項規定的除外;

（五）其他應當共同擁有的財產。

夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

婚姻法新司法解釋：婚前貸款購買的房產歸業主所有。

第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並辦理銀行貸款，婚後以夫妻共同財產償還貸款，不動產登記在支付首付款一方名下， 不動產應當在離婚時由雙方協議處分。

依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決不動產歸產權登記當事人所有，尚未償還的貸款為產權登記當事人的個人債務。 離婚時，登記產權的一方應當補償另一方共同償還貸款和婚後雙方相應增加的財產價值。

婚姻財產由夫妻雙方共同擁有。

你必須與你的妻子有書面協議，以證明你支付了房子的費用

現在有一項新的法律，誰為房子買單就屬於誰。