急求了解房地產法的朋友

當時買房的時候，包括首付、銀行貸款等，都是按照140平公尺來完成的，所以少了3平公尺，除了當時房款總額外，還應該退還，銀行貸款已經支付，包括超額利息在內的開發商不需要退還給你。 如果實際測量多了3平方公尺，只需要多付給開發商，不需要修改貸款金額。 這取決於原始購買合同，以及當前誤差是否在允許的誤差範圍內。

一般為3-5%。

銀行貸款已支付包含超額利息，開發商沒有法律依據賠償你，只要總價低於你的總價，這不受我們業主的法律保護，也屬於中國法律的空白，至於你，你可以和開發商協商賠償， 但一般的開發者不會好說話。

140戶3平公尺3平公尺在合同範圍內，只需退還多付的款項。

是的，開發商違反合同並欺騙消費者，您可以要求賠償您的所有損失！！ 此外，您似乎可以要求他們退還您之前支付的首付的兩倍。

購買合同中有一般約定，即面積誤差大於3%時可以要求退房，並按照合同中的賠償條款進行賠償，如果在3%以內，則只會多退補少，如果是3平公尺以內，則在3%以內， 開發商只會退還您的房款。此外，開發商去房管局審批時，只是專案計量面積，而不是最終計量面積。

房地產法律問題包括：1.房屋產權糾紛。 主要表現為產權證登記、撤銷、變更引起的糾紛。 2、房屋買賣糾紛。

這是日前房地產糾紛中的乙個熱點和難題。 3、購房優先購買權糾紛。 這類糾紛主要是由於爭議財產存在共有權屬、共有使用和租賃關係，權利人在出售房屋時未適當行使對共有人、共有人和承租人的通知權。

合法財產問題。

房地產法律問題包括：1.房屋產權糾紛。 主要表現為產權證登記、撤銷、變更引起的糾紛。 2、房屋買賣糾紛。

這是日前房地產糾紛中的乙個熱點和難題。 3、購房優先購買權糾紛。 這類糾紛主要是由於爭議房屋存在共有所有權、共有使用和租賃關係，權利人在出售房屋時未能正確行使對共有人、共有人、承租人的通知權。

4.房屋租賃糾紛。 房屋租賃糾紛通常發生在公共或私人房屋的出租人和承租人之間。 它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋的維護和維修以及公共住房租賃權等法律問題。

5、房屋抵押、典當糾紛。 6.房地產鄰接糾紛。 這是一種經常發生的房地產糾紛，是指相鄰房地產的所有者或使用者因通道、照明、空間延伸、管線設定等問題而引起的糾紛。

7.房屋拆遷糾紛。 栽培。

三兄妹、爸爸媽媽，以及兩個村委會，共同見證了專項財產分割協議。 1、房地產分割：對父親名下原宅基地進行判定，大哥張恒穗紅和嫂子孔志禮出資1萬元購買產權，宅基地自付款之日起由大哥張紅和嫂子孔志禮共同擁有。

二、二哥張毅、三姐張豔萍各分擔購價款1萬元，兩人約定自收到之日起放棄宅基地的繼承權，不再享有宅基地的繼承權和所有權。 4. 本協議共一頁，一式四份，一式各乙份，由父親、B、C各持有乙份，一經簽字並按手印，兄弟雙方均不得否認上述協議。 未完成的事情通過三兄弟之間的談判得到了解決。

嗯，你的問題是？

本協議是否具有法律約束力？

我看了一下，它有法律效力。

然後他們收到了錢，他們不能回去要求繼承。

是的，哈。 違規行為可以被起訴。

沒有什麼需要改變的。

你需要按手印嗎？

無需更改！

最好按乙個。

每個人 都。

目前國家頒布的房地產法律法規有幾十部，一般以《城市房地產管理法》、《土地管理法》、《物權法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國建設法》、《中華人民共和國城市規劃法》為依據， 《中華人民共和國合同法》，這裡要給大家介紹一下《中華人民共和國城市房地產管理法》，下面就來詳細介紹一下。

1.這棟樓的權利是屬於園區的，因為在規劃局裡，這塊地是屬於園區的，而A酒店只是簽了租約，沒有買賣，所以產權在園區。 A酒店只是一項投資，無權翻新土地。 公園是重建的合法主體。

2.這是不合法的，因為在改建過程中，規劃局只允許8000平方公尺的建築面積，而A酒店建900平方公尺和1500平方公尺，如果不超過8000平方公尺。 而8000平公尺以內，那麼他規定要求是四層樓的餐廳，那麼就只能這樣建，3他的懲罰是錯誤的，土地使用權屬於公園，他無權收回，只能要求拆除，或者要求法院強制拆除。 這將用於酒店和公園。

4.，你可以向法院提起訴訟，當然，你也要受到懲罰，法院可以查封，或者要求拆除，如果是合法的建築物，那就沒有懲罰了，總之，雙方都有不對勁。

增加第三條，規劃局可以要求拆除，或者處以多少元人民幣的罰款，並以通知書的形式要求改正，否則，將向法院尋求解決。

（1） 是的。

2）不成立 雖然房地產抵押的設立是雙方的自願行為，但該行為的最終效力受我國法律規範的約束。《城市房地產管理法》第六十一條明確規定：“房地產抵押的，抵押登記應當由縣級以上地方人民**指定的部門辦理。

《擔保法》第四十一條規定，“抵押合同自登記之日起生效”，當事人未登記抵押的，不得反對第三人。 “

3）合法。4）無權利 我國《擔保法》第48條規定：“抵押人抵押租賃財產的，應當書面通知承租人原租賃合同繼續有效。 為了保護抵押權人的利益，《城鎮房地產第一管理辦法》第二十一條規定：“租賃的房地產被抵押的，抵押人應當告知租賃抵押權人和抵押權人。

原租賃合同繼續有效。 “抵押權人因未通知抵押權人而遭受損害的，抵押人應當承擔損害賠償責任。

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