商業和住宅物業的契稅是多少，商業和住宅建築的契稅是多少

1、首套房子的付款規定如下：

1、個人購買普通房，且該房屋為家庭唯一房屋，且所購普通商品房單位面積不足90平方公尺（含90平方公尺）的，按1%徵收契稅;

2、單位面積在90平方公尺至144平方公尺（含144平方公尺）之間，稅率減半，即有效稅率為;

3、購買的住宅單位面積超過144平方公尺的，按3%徵收契稅。

2、第二套套房的付款規定如下：

購買非普通住房、兩套或兩套以上房屋和商業投資物業（商鋪、寫字樓、商務公寓等）按3%的稅率徵稅。

契稅是根據商店的買賣收取的。 6%。

法律分析：商住樓面積超過144平方公尺的契稅為3%，面積小於90平方公尺且首套房的契稅為1%。

法律依據：中華人民共和國契稅法

第一條 單位和個人轉讓中華人民共和國境內土地、房屋所有權的，是契稅納稅人，應當依照本法的規定繳納契稅。

第二條 本法所稱土地、房屋所有權轉讓，是指下列行為：（一）土地使用權轉讓; （二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、交換; （三）房屋的買賣、贈與、交換。 前款第（二）項土地使用權的轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉讓。

以投資（持股）、償債、轉讓、獎勵等方式轉讓土地、房屋所有權的，依照本法規定徵收契稅。

第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。 契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民在前款規定的稅率範圍內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會、人民代表大會備案。 省、自治區、直轄市可以按照前款規定的程式，確定不同單位、不同地區、不同型別住房所有權轉讓的差別稅率。

商業和住宅交易應繳納的稅費：

1. 買方應支付的稅費：

1、契稅：房地面積超過144平方公尺的，面積小於90平公尺的首套房子，3%的。

可以支付。

2.印花稅。

3、交易手續費：每平方公尺3元。

4、測繪費：元平公尺。

5、所有權登記費和證書領取費：一般在200元以內。

2. 房屋賣方應繳納的稅費：

1.印花稅：房屋付款的印花稅。

2、交易手續費：3元方方防嫌長褲。

3、營業稅：全額房產證。

不到 5 歲）。

4.個人所得稅。

房地產交易利潤的20%或房價的1%（如果房地產證書超過5年且唯一房屋是唯一房屋的則豁免）。

5、土地增值數量：按等級繳納不同的稅費。

商業地產契稅徵收標準如下： 買方稅： 1、不動產交易費：

3元平方公尺。 2、房屋登記費：550元。

3、權證印花稅：5元。 4. 印花稅：

房子的房產價格。 5.契稅：成交價（或估價價）的3%。

那麼大賣方的稅費： 1、房產交易費：3元平公尺。

2、印花稅：房屋的房產價格。 《民法典》第八條規定，從事民事活動的民事主體不得違法，不得違反公序良俗。

1、商品房、住宅的稅額是多少，契稅由買方繳納，納稅比例為：

1、普通住宅應繳納成交價或估價價的1 5的契稅。

2、非普通住宅建築應繳納成交價的契稅或銷售型別為評估價的3。交易費用：

1）契稅;90平方公尺以下的首次購房者，應支付1; 90-140平方公尺按房費1、5;超過140平方公尺的，按房價3支付，買方承擔（第二套房按3收取）。

2）營業稅：房屋產權免徵五年，不超過五年的，按房價5 8繳納房款。賣方的假設。

3）土地增值稅;房屋產權免收五年，不超過五年的，按房價1預繳，累進稅率按超額稅率計算，超額退還，補差額。 賣方的假設。

4）所得稅：免徵購房產權五年，繳納房價1或房屋原值與房屋現值不足五年的差額。（房屋原值一般按前期契稅的納稅額計算），賣方承擔。

5）房屋交易手續費：按房屋建築面積6元平公尺支付，雙方混雜。

6）房屋房產登記費：80元。買方假設。

7）房屋估價費：根據估價金額0 5。

2、二手房稅費如何計算 1 個人所得稅：（總交易金額的稅率為1或賣方支付的兩次交易差額的20） 徵收條件以家庭為單位** 非單房需繳納個人住房轉讓所得稅。 這裡有兩個條件，乙個是家裡唯一的家，另乙個是購買的房齡超過5年。

同時滿足這兩個條件的，可以免徵個人所得稅; 不符合任何條件的，必須繳納個人所得稅。 2 印花稅：（買賣雙方各稅率1半） 但是，從2009年到現在，國家暫時免徵了印花稅。

3契稅：（基稅率3優惠稅率15買方1買方繳納）徵收方式：3按基稅率徵收總成交額，如果買方是首次購買面積小於90平方公尺的普通住宅，則繳納總成交額的1， 如果買方首次購買面積超過90平方公尺（含90平方公尺）的普通住宅，則支付總交易金額的1 5。

4.測繪費：1 36元平方公尺 共計1 36元平方公尺實際測繪面積（4月08日後，新政住房改革測繪收費標準：面積75平公尺以上為200元，75平公尺以上為300元，144平公尺以上為144平公尺） 一般來說， 房屋改造需要測繪，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪印章，也需要測繪。