房子在向房地產局備案後可以更名嗎？

房產證簽發後，應按照房產轉讓流程辦理更名。 根據《城鎮房地產轉讓管理規定》第七條的規定，房地產轉讓按照下列程式辦理：

1）房地產轉讓雙方簽訂書面轉讓合同;

2）房地產轉讓合同簽訂後90日內，房地產轉讓各方應持房地產權屬證明、當事人法律證明、轉讓合同等相關檔案向房地產所在地房地產管理部門提出申請，並申報交易**;

c）房地產管理部門提供的相關檔案進行審核，並在7日內對是否受理申請作出書面答覆，7日內未作出書面答覆的，視為同意接受;

4）房地產管理部門對申報的交易**進行核實，並根據需要對轉讓的房地產進行現場調查評估;

（五）不動產轉讓當事人應當按照規定繳納相關稅費;

6）房地產管理部門辦理房屋所有權登記手續，出具房地產所有權證。

怎麼稱呼“上門立案”？ 它應該是合同記錄。

如果要修改已經備案的合同（包括更名或變更其他地方），必須先申請登出備案，然後再申請登出合同。 然後簽訂新合同，然後提交新合同。

如果房屋在向房地產局備案後仍可更名，則需要申請房地產證書，並根據房地產轉讓流程更改名稱。 已經登記，如果商品房未完工驗收，可以重新命名，但需要向市內相關單位出具未完工驗收報告，開發商提交合同名稱變更原因，此時只需支付相關手續費即可。 如果商品房已經完工並驗收，則不能更名。

但是，您可以在房地產證書被削弱後更改您的姓名。 一般情況下，不動產證名稱的變更主要分為直接追加、贈與、出售。 禮物 - 禮物程式：禮物 - 禮物要支付的稅款，買賣，買賣程式和稅款。

法律依據 《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理： （一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同; （2）房地產轉讓簽訂後90日內，房地產轉讓當事人應當持房地產權屬證明、當事人法律證明、轉讓合同等相關檔案向房地產所在地房地產管理部門提出申請，並申報交易**; c）房地產管理部門提供的相關檔案進行審核，並在7日內對是否受理申請作出書面答覆，7日內未作出書面答覆的，視為同意接受;4）房地產管理部門對申報的交易**進行核實，並根據需要對轉讓的房地產進行現場調查評估;（五）不動產轉讓當事人應當按照規定繳納相關稅費;6）房地產管理部門辦理房屋所有權登記手續，出具房地產所有權證。

現在很多人買完房子後都想在更中心的地方買房，而且第一套房子剛買完，房管局已經備案了，主要是為了防止開發商重複出售，所以很多朋友都想諮詢房管局備案的房子可以改名嗎？ 接下來，和我一起去看看吧！

1、房屋已經備案登記，戶名變更會比較麻煩，所以在商品房未竣工驗收前需要變更戶名，當地相關單位必須先出具未完工驗收報告，然後開發商會提交合同名稱變更原因， 此時，您只需要支付相關的手續費。但需要注意的是，如果商品房已經建成驗收，則要到後期才會更換。

2、如果商品房已經完工驗收，並且已經向地產局備案，戶名仍然可以變更，那麼只需要申請房產證，然後按照房產轉讓流程變更戶名即可。

3、拿到房產證後改名，通常房產證戶名的改名主要分為直銷、贈與、追加。 買賣需繳納相應的交易手續費和稅費，贈與需繳納的贈與稅費手續適用。其中，不動產轉讓主要依據《城市不動產出讓管理條例》第七條的規定，不動產出讓雙方簽訂書面出讓合同，在簽訂不動產出讓合同後90日內向主管部門提出申請，並申報交易**， 然後頒發房地產所有權證書。

我的結論是：以上內容是關於房管局備案的房子可以改名嗎？ 希望對你有幫助。 相信通過以上內容後，大家對房委會備案的房屋有了更好的了解，以後有什麼需求可以參考。

法律分析：這部法律沒有具體規定，從實際情況來看，要看購房合同是什麼樣的，有藍皮、白皮、綠皮，綠皮比較正式，已經向房管局備案了。 白色合同是指尚未在房管局線上簽字的房屋，多數情況下改名給開發商，藍色合同是指在房委會網上簽字的房屋，不能轉讓就不能改名，不建議買房證無房產證， 因為沒有保證，只有三方協議，約束力較小，後期容易出現糾紛。

法律依據中華人民共和國民法典

第一百四十三條 符合下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力;

2）意思真實;

3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。

第一百四十四條 無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

第四百六十九條 當事人可以書面、口頭或者其他形式訂立合同。 書面形式是合同、信函、電報、電傳、傳真等內容可以有形地表達的形式。 在電子資料交換、電子郵件等中可以有形地表示並且可以隨時訪問的資料電文，應視為書面形式。