老房子的房產證名字不是我的，我拆了建，能拿到自己的房產證嗎？

不，你必須被認出來。

它應該首先成為你的外部拆除和重建。

不，它不符合手續。

法律分析被拆遷的房屋產權證也會失效，但在房屋賠償之前會保留，通常拆遷方會與業主簽訂拆遷協議，而產權證此時也起著重要作用，如果沒有產權證，協議可能就不籤了。 房屋拆遷需要注意三點： 1、作為被拆遷人，要了解搬遷和合同期限是什麼，在補償方案中，要詳細說明安置房的補償標準和情況，還要了解補償專案的內容。

2、拆遷補償談判之初，不要主動減少賠償專案和金額，提防對方的心理障礙，不要因為提前搬遷獎勵等原因放棄爭取合理補償的機會。 3、在熟悉國家法律的基礎上，保持論證基礎，確保屬於自身的拆遷補償不被壓縮。 此外，如果政策合理，符合拆遷條件，不要鬧事，善用自己掌握的證據和相關規定，實現利益最大化。

法律依據（一）房屋所在街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的;

2）房屋面積增加或減少;

3）房屋裝修;

4）法律、法規規定的其他情形。

對於舊房的維修和翻新，在不改變原房面積和結構的情況下，原房產證有效。 依照《房屋登記辦法》第八十五條規定，有下列情形之一的，權利人應當在相關法律文書生效或者事實發生後申請房屋權屬變更登記：

在宅基地上裝修房子，現在政策會因地而異。 但是，一般政策規定，基本原則是舊產權證書仍然有效。 因為裝修過的房子在原來的宅基地上，所以房子的位置沒有改變。

但是，對於房屋的裝修，一般情況下，要求各地先申報裝修，經批准後方可安排施工。 這樣的程式是正常和合法的。 經批准的裝修後，只要宅基地沒有變化，原始產權檔案將繼續有效。

如何補發房產證：

1、到當地房地產管理局書面申報認股權證遺失的原因，以及房產證上登記的房屋的位置、結構、面積等房屋的具體情況，以及房產權利的情況。

2、補發房產證的備件：申請備件後，我們需要開始重新申領房產證的第二步——備件檔案。 備件搜查比較簡單，繳納搜查費後，當地地產局會出具臨時收據。

3、重新簽發房地產證的宣告：備件檢查完畢後，重新簽發房地產證的第三步是報紙的宣告。 這裡報紙上的宣告並不完全是我們認為需要在當地報紙上重新簽發丟失的房地產證書的宣告，而是宣告丟失的認股權證的程式。

4、房產證補發的調查：房產證補發的第四步是調查登記和張證。 一般來說，以上三道手續辦完之後，調查的登記可以說是一件簡單的事情，基本不會影響房產證的補發成功。

5、房產證補發審核和簽發：只需等待房產證審批，新房證出具即可。 房委會負責上述材料和證書的初步審查、審查和審批，產權經批准和核准的，房委會在核對和校對後向當事人發出取得證書的通知。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百一十七條 不動產、動產，依照法律規定的許可權和程式，為公共利益的需要，徵收、徵用的，應當給予公平合理的補償。

如果是農村的老房子，因為農民都是在自己的宅基地上蓋房子的，只要集體組織能提供相應的證明，證明房子是你的，拆房子的時候也可以拿到關氏拆遷的賠償。 2、因違章建築不符合城市規劃要求，無法通過首審批取得房地產證，法律不保護該類房屋的產權。

因此，在拆遷時，參與拆遷的當事人不能獲得拆遷的補償，但這並不意味著當事人不會獲得任何補償，拆遷方可以領取搬遷補貼和臨時安置補貼。

《國有土地房屋徵用補償條例》第二條規定，出於公共利益的需要，應當對被徵用房屋的所有人（以下簡稱被徵用人）給予公平補償。 《國有土地房屋徵用補償條例》第二十四條 市、縣級人民**及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃的建設行為依法進行處理。 市、縣兩級人民作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門對徵用範圍內未登記的建築物依法進行調查、認定和處理。

對被認定為合法建築物和臨時建築物的，未超過核定期限的，給予補償; 對認定為違法建築、超過核定期限的臨時建築，不予賠償。

不允許拆除。 拆遷方未向拆遷人提供符合國家質量安全標準的拆遷安置住房或者周轉住房補償資金的，拆遷方不得強制拆遷。 房屋拆遷管理部門在申請行政強制拆遷前，應當邀請相關管理部門、拆遷當事人代表、具有社會公信力的代表等，就行政強制拆遷補償安置標準的依據、程式、計算依據進行聽證。

《國有土地房屋徵收和補償條例》第十七條 作出徵收房屋決定的市、縣人民給予被徵收人的補償包括：（一）對被徵收房屋價值的補償; （二）因房屋被徵用而造成的搬遷、臨時安置補償; （三）因房屋被徵用而停產停業造成的損失賠償。 市、縣兩級人民應當制定補貼獎勵法，對被徵收人給予補貼和獎勵。

總結。 沒有權利或者權利去修老房子，只要他願意，他就可以修舊房子，房子的所有權，如果父母願意在房產證上加上哥哥的名字，那也是可以的，農村可以有不止一套房子。

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可以，您可以攜帶身份證件等相關材料，並保留您的原始房地產證書，以便房地產登記機構進行變更登記。 根據《不動產登記暫行條例》第三條的規定，本條例適用於首次不動產登記、變更登記、當年財產轉讓登記、登出登記、更正登記、異議登記、事先通知登記、 扣押登記等。

鄉下的老房子是我爸媽的老生意，我和爸媽本來就有戶口，我是戶主，家裡有個哥哥有農村宅基地，老房子還是有修繕權的。

修老房子沒有權利也沒有權利，只要他願意，他就可以修舊房子，房子的所有權，如果父母願意在地產局的證明上加上哥哥的名字，那也沒關係，塵土飛揚，讓鄉下在乙個局裡多造房子。

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1、拆除舊房，建新房，需要按照以下步驟辦理房產證： 1、辦理建設用地規劃許可證：如果建設規劃許可證是準備建造新房的前提條件，必須向有關部門申請，經批准後方可建房。

2、辦理施工許可證：施工許可證是拆除舊房、建造新房的另乙個前提條件，必須向有關部門申請，經批准後方可施工。 3. 申請新的房地產證書

施工完成後，向相關部門提交申請，Zen Oak Qi將按照規定的流程被接受並獲得新的房地產證書。 4、登出舊房產證：拿到新房產證後，需要向相關部門申請登出舊房產證，以便及時更新房源資訊。