父親捐出的房產證已經辦好了，需要做土地證

辦理土地證的程式。

1、房屋出讓、土地使用權出讓，必須提交房屋買賣協議、房屋許可證、土地使用證明原件。

2、房屋與土地使用權一併繼承，贈與須提交房屋證、土地使用證原件、公證書或使用權人手寫協議書及街道證。

3、新建房屋的土地登記應當報國土規劃部門進行建築審批。

4、土地證件遺失、損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，重新申請證件，並在當地報紙上刊登公告。 自公告之日起30日內沒有異議的，由原發證機關登出原土地證，重新發證。

5、買賣、繼承、贈與的分割，須由雙方在局內辦理。

6、委託代理人除提交上述資料外，還必須提供委託人簽字蓋章的委託書。

您好，根據相關法律法規，如果您同時申請房地產贈與，則需要同時申請土地證贈與。

中華人民共和國城市房地產管理法

第三十二條 房地產轉讓、抵押時，應當同時轉讓、抵押房屋所有權和房屋占用範圍內的土地使用權。

1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。

禮品書的主要內容有：

（一）贈與人和受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;

2、贈與人與受贈人的關係;

3. 贈與原因;

（四）捐贈標的的名稱、數量、基本狀況和所在地;

5. 捐贈人對捐贈行為的意向;

6. 贈與人在贈品簿上的簽名或蓋章及簽字日期。

2.公證。

根據《司法部、建設部關於加強房地產登記管理公證的聯合通知》的規定，房屋捐贈必須公證。 贈與的公證應當由贈與人住所或者贈與發生地的公證處受理。 不動產的贈與也可以由不動產所在地的公證處接受。

贈與公證申請人應當提交下列檔案和材料：

1、捐贈人的身份證明檔案（居民身份證影印件、戶口簿影印件、護照影印件、通行證影印件）;

2. 贈與信;

3、贈與清單及權屬證明，如房產證、定金證等;

4、贈與財產為共有財產的，共有人應當提供書面意見，表示共有人同意將財產贈與他人; 捐贈財產歸集體所有，應當提交集體組織成員同意贈與的書面意見; 贈與為全體人民所有的，由國有資產管理部門提交贈與批准檔案;

3、辦理房屋所有權轉讓登記手續。

1）房屋捐贈當事人應向房地產管理機構提交以下檔案申請變更登記：

1、房屋捐贈申請表;

2、房屋所有權證（如房屋為合租，需提供共有產權證）;

3.房屋平面圖;

4、房屋贈與公證書;

5、贈與人、受贈人的身份證或戶口簿影印件（與原件核對）;

6.契稅收據。

2）不動產和土地的贈與。

土地證名稱變更需經過“申請-受理-檢查-審批-登記-簽發”共6道工序，需要提供以下資訊：

1、申請土地登記; （申請表在營業視窗提供，買賣雙方當場填寫）。

2、國有土地使用證; （土地證明原件）。

3、國有土地使用權出讓合同; （提供營業視窗，買賣雙方當場簽字）。

4、申請人的房屋所有權證明; （新產權證書）。

5、雙方申請人的身份證明。

4. 贈與人將房屋交付給受贈人。

這裡的交付以產權轉讓登記為準。 財產權轉讓登記手續尚未辦理，但當事人之間已訂立書面贈與合同，贈與人已將房屋所有權證書原件交給受贈人的，按照《最高人民法院關於實施民法通則若干問題的意見》第一百二十八條的規定，贈與也應當視為成立中華人民共和國，然後完成轉讓手續。

與買賣和贈與相比，遺產轉讓的稅費為零，因為繼承財產沒有營業稅、個人所得稅和契稅，只需要繳納公證費。 繼承人可以憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承公證書到房管部門辦理轉讓、變更。

辦理贈與過戶，需要繳納個人所得稅、契稅和公證費。 贈與的轉讓沒有營業稅，因為贈與被認為是無償贈與，所以受贈人需要繳納個人所得稅，同時贈與轉讓還需要繳納公證費，加上契稅遠高於買賣轉讓稅。

房屋銷售轉讓主要有三種成本：營業稅、個人所得稅和契稅。 其中，房產竣工滿五年後免徵營業稅，個人所得稅也免徵，只需繳納契稅和產權轉讓登記費; 如果房產使用年限不足五年，則需要繳納營業稅和個人所得稅，以及契稅和財產轉讓登記費。

只需完成所有權轉讓即可。

這受制於部分直接和成本。

這些都是所有權轉讓的必要費用。

在贈地方面，涉及的問題很多，最近有朋友在問關於贈地的問題，今天就和大家分享一下我的經驗。 我可以把土地送給親戚朋友嗎？ 我可以為捐贈的土地申請土地證書嗎？ 答案。

土地可以給親戚朋友嗎？

1.除了宅基地是自己的，所有的土地都歸國家所有，但土地上的東西是私有的，這意味著土地不能轉讓，只能出租，很可惜，不能由親戚給，只能繼承。

2.因為農村集體土地證現在必須符合一戶一房的原則，如果你不被分配到一戶，那麼你就可以辦理所有權轉讓。 如果您已經被分配到乙個家庭，您將無法處理所有權的轉讓，而只能處理繼承。

你的親戚需要寫乙份遺囑，只有在他去世後才能處理。

3.土地不能被授予，即使被授予，也是無效的。 我國的土地政策是，土地有兩種形式，城市土地歸國家所有，民營企業只有使用權; 農村土地歸集體所有，公民企業只有使用權。

我可以為捐贈的土地申請土地證書嗎？

1.您可以申請土地證，受贈人和贈與人可以攜帶各自的身份證明檔案和房地產證件到當地的房地產交易中心辦理轉讓和土地證明和房地產證明。

2、所需材料為：一套土地登記申請書; 房屋所有權證明（影印件）; 購買合同（影印件）或法院判決書、協助執行通知書、拍賣決定書、交易確認書; 繼承、贈與、財產分割公證書（影印件）土地證明原件（原件）。

3.身份證（影印件）、企業（事業單位）組織機構證書（影印件）; 企業營業執照（影印件）; 事業單位法人證書（影印件）; 贈與需要契約納稅證明。

4.贈與是贈與人將其財產無償贈予受贈人，受贈人表示接受的行為。 這種行為的實質是財產所有權的轉移。

贈與行為一般是通過法律程式完成的，即簽訂贈與合同（也有口頭合同等情況）。

5.從法律上講，這種合同被稱為承諾合同，顧名思義，只要是“承諾”，就可以“成立”。 根據合同的承諾，贈與人在意向書表達時未實際取得但將來可能取得的財產，也可能成為贈與合同的“標的物”。

贈與，不需要支付利息或償還本金，是對“標的物”的單方面轉讓。

以上是可以給親戚朋友的土地嗎？ 我可以為捐贈的土地申請土地證書嗎？ 我希望你滿意。

溫馨提示：30個工作日審批（如因特殊情況或權屬糾紛需延長時限）; 收費專案名稱、生產成本; 所有權測量、地籍測繪費; 土地轉讓費; 收費依據和標準。

以上發布於2016-12-29，目前相關購房政策請以實際情況為準）。

首先，父母和你，帶著身份證、結婚證原件、房產證原件，去公證處辦理贈與的公證。

2、以上所有業主均攜帶上述所有材料及公證檔案到房管局辦理贈與過戶事宜。 具體手續按照當地房管局的規定辦理。