房地產產權證與土地證原件和房產證有什麼區別？

在房產證上，除了原房產證內容如權利人、常見情況、所在地外，還增加了雷射面積、房產單元號、使用期限等內容。

不動產單位號，具有唯一**，相當於全國範圍內證書中記載的不動產的唯一“身份證號”，可以通過不動產單位號鎖定不動產資訊。

不動產證內頁的內容僅包括房屋所有人、房屋共有權屬、房屋所在地、登記時間、房屋性質、計畫用途、房屋狀況、土地狀況等。

中國的土地只有兩個屬性：國有制和集體所有制，土地證上記載了土地的所有權和土地的使用情況。 土地只是不動產的一種形式，還有其他形式的不動產也應登記，如各種建築物、房屋等，但不屬於土地登記範圍。

不動產產權證：

中華人民共和國房地產所有權證書，簡稱“房地產證書”。 根據頒布的《不動產登記暫行條例》，我國將建立統一的不動產登記制度。 目的是整合部門職責，減少多頭管理，方便企業和群眾。

《條例》規定，集體土地、房屋等建築物的所有權、林木所有權、海域使用權等，按照《條例》的規定統一登記不動產權。 因此，房產證和土地證的“雙證合一”也是變化之一。

土地證：根據國家有關規定，截至2009年1月，我國頒發的土地證主要有三種型別：

集體土地所有權證書。 縣級人民對農民集體所有的土地進行登記，核發集體土地權屬證書，確認權屬。

集體土地建設用地使用權證書。 縣級人民對集體擁有的非農建設用地依法登記，發放集體用地使用權，確認建設用地使用權。

國有土地使用權證書。 縣級以上人民應當依法登記單位和個人使用的國有土地，核發國有土地使用權證書，確認國有土地使用權。

2003年，中國開始頒發森林權屬證書，其中還包括一些土地權利。

不動產證明：買方通過交易取得房屋合法所有權，能夠依法行使對所購房屋的佔有權、使用權、利益權和處分權的證明。 即《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法證明。

房主憑證，用於管理和使用自己的房屋。 一般意義上的房產證是房屋所有權證的簡稱，是房產登記機關為證明房屋所有權而出具的書面證明。

房產證只針對房屋，而房產權是針對房屋和土地的，是房產證和土地證的結合！

不是乙個意思，房地產地契包括地契。

房地產證基本上包含了房產證、土地證和林地證的大部分內容，而不動產證的內容只包括房屋的所有者、常見情況、房屋的位置、登記時間、房屋的性質、計畫用途、房屋狀況和土地狀況。

房產證的內容僅包括產權人資訊、房屋所在地、房產共有權屬、房屋登記時間、房屋計畫用途等，而房產證還包括房產的單元號、雷射面積和產權使用期限。 不僅如此，每份房地產地契都有乙個獨特的**。 身份證，相當於房地產證書，可以在全國範圍內搜尋。

我國的房地產產權證是房產證和土地證的結合，所以土地證和不動產證是一體的。 房地產權屬證明書可以證明戶主對房產的合法所有權，是有效的產權證書、合法使用住房用地的合法證明和城鄉住房產權統一證明。

房地產契約包括土地契約。 房屋的房地產產權證明主要包括房地產證明、土地使用權證明、不動產登記簿、其他產權證明等。

不動產權屬證明書是指在不動產登記機關對不動產進行審查登記後，向不動產所有人出具的證明，證明其享有不動產權的證明。 如果當事人之間對權屬有爭議，一般可以通過房地產權屬證明來確認權利。

不動產權屬證明書是權利人享有不動產權利的證明，其中記載的物品應當與不動產登記簿一致。 如有任何不一致之處，應以不動產登記簿為準，除非有證據證明不動產登記冊有錯誤。

房地產契約是兩個人的財產，他們的名字是財產是共同的。 兩個產權人，擁有相同的房屋使用權和經濟價值。 不動產證是不動產證和土地使用權證的結合，比較簡潔切中要害，而不動產證則比較詳細。

房地產產權證由兩個數字組成，分別是證書編號和不動產產權編號。

法律依據。 《中華人民共和國民法典》第二百一十六條 不動產登記冊是物權歸屬和內容的基礎。 不動產登記由登記機關管理。

《中華人民共和國民法典》第二百一十七條 不動產權屬證明是權利人享有不動產權利的證明。 不動產權屬證明書記載的事項應當與不動產登記簿一致; 如果記錄不一致，除非有證據證明不動產登記冊有錯誤，否則以不動產登記簿為準。

《不動產登記暫行條例》第四條 國家實行不動產統一登記制度。 不動產登記遵循嚴格管理、穩定延續、方便群眾的原則。 不動產所有人依法已經享有的不動產權，不受登記機關和登記程式變更的影響。

第二十一條 登記物品的登記，應當在不動產登記簿上登記。 不動產登記機關完成登記後，應當依法向申請人出具不動產權屬證書或者登記證書。

《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記和發證制度。

土地證和房地產產權證的區別如下：

1、性質不同，不動產證是不動產證和土地使用權證的結合;

2、防輻射標籤，房產證無防輻射標籤，房產證有防輻射標籤;

3、內容不同，不動產證外頁只有中華人民共和國產權證，沒有其他內容。 產權證內頁的內容包括房屋所有人、共有人情況、房屋所在地、登記時間、房屋性質、計畫用途、房屋狀況、土地狀況等。

辦理土地證所需資料：

1、填寫申報表;

2、身份證影印件;

3、購貨發票影印件;

4、商品房買賣合同頁影印件。

土地證明是由當地人民出具的，如證明持有人擁有一定面積土地所有權或使用權的書面檔案，是持有人享有土地所有權或使用權的合法證明。 房地產所有權證又稱“中國房地產權屬證”，是一種不允許為中華人民共和國人民移動的房地產權證。

不動產登記證：

不動產登記證是指中華人民共和國物權法確立的物權制度，是指相關不動產權利及其變更由國家專職部門根據權利人或利害關係人的申請記錄在不動產登記簿中。

登記包括的權利：集體土地所有權; 建築物和構築物（如房屋）的所有權; 森林和樹木的所有權; 耕地、林地、草地等土地的承包經營權; 建設用地使用權; 宅基地使用權; 使用海域的權利; 地役權; 抵押 貸款; 法律要求登記的其他不動產權。

房地產證，即“房屋所有權證”，是國家依法保護房屋所有權的合法證明。 房主憑證，用於管理和使用自己的房屋。

一般意義上的房產證是房屋所有權證的簡稱，是房產登記機關為證明房屋所有權而出具的書面證明。

法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》全文

第二十五條 市、縣人民可以根據情況組織開展本行政區域內未登記不動產集體土地所有權、宅基地使用權、集體建設用地使用權、土地承包經營權的首次登記。

按照前款規定，首次登記所需的登記材料，應當由人民**有關部門取得。