轉讓土地證書一般需要支付哪些費用？

因地而異，一般物業手續費和物業稅也不一樣。

一、辦理土地證的一般程式：

1、房屋轉讓與土地使用權轉讓一併，應附有房屋買賣協議、房屋許可證、土地使用證原件。 2、房屋與土地使用權一併繼承，贈與須提交房屋證、土地使用證原件、公證書或使用權人手寫協議書及街道證。

3、新建房屋的土地登記應當報國土規劃部門進行建築審批。

4、土地證件遺失、損毀的，土地權人應當及時向原發證機關備案，重新申請證件，並在當地報紙上刊登公告。 自公告之日起30日內沒有異議的，由原發證機關登出原土地證，重新發證。

5、買賣的分割、餘額查詢的繼承、贈與的分割，必須由雙方到局辦理。

6、委託代理人除提交上述資料外，還必須提供委託人簽字蓋章的委託書。

編入《不動產登記條例》。

二、土地證轉讓所需材料及費用：

1、申請人需攜帶現房主身份證、房產證、契稅發票等上述材料原件及影印件，二手房原房主已辦理土地證並攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證， 他還需要到房產交易中心檔案館獲取原房主房屋改造的審核表，並按照契稅發票上應稅金額的1%收取土地轉讓費。

2、土地證的製作成本為20元。

3、土地登記費30元。

3、根據國家有關規定，截至2009年1月，我國頒發的土地證主要有三種型別：

1、集體土地所有權證。 縣級人民應當對農民集體所有的土地進行登記，製作土地證書，頒發集體土地所有權證書，確認所有權。

2、集體土地建設用地使用權證書。 縣級人民對集體擁有的非農建設用地依法登記，發放集體用地使用權，確認建設用地使用權。

3.國有土地使用權證書。 縣級以上人民應當依法登記單位和個人使用的國有土地，核發國有土地使用權證書，確認國有土地使用權。

2003年，中國開始頒發森林權屬證書，其中還包括一些土地權利。

土地轉讓需支付的費用如下：

1、營業稅及附加費（轉讓方），按轉讓價與購價差額繳納5%營業稅; 7%的城市建設稅和3%的教育附加，按營業稅繳納;

2、印花稅和契稅（雙方），按產權轉讓檔案（合同）所載金額繳納印花稅; 根據交易**（合同）繳納3%的契稅（部分地方為5%）;

3、土地增值稅（轉讓方）應當按照所得增值金額扣除按規定扣除的專案金額後繳納土地增值稅; 約定取得土地使用權的扣除專案和支付金額; 開發土地的成本和費用; 與不動產轉讓等相關的稅費

土地使用證轉讓所需材料：

1、轉讓合同或協議;

2、轉讓方土地使用權證明;

3、受讓人房屋所有權證（校對後提交原件）;

4.契約（校對原件並提交副本）;

5、受讓人（校對後需提交原件）;

6、國土部門需要提交的其他材料（一般只需提供上述材料）。

法律依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十三條。

土地利用總體規劃和城鄉規劃中已確定為工商等經營用途並依法登記的集體經營建設用地，土地所有人可以通過轉讓、租賃等方式將其交給單位或者個人使用，並應當簽訂書面合同，明確土地邊界; 面積、建設期、使用期、土地使用、規劃條件等雙方的權利義務。

前款規定的集體經營建設用地的轉讓、出租，應當經村民大會三分之二以上或者村民代表三分之二以上集體經濟組織成員同意。

商業建設用地使用權可以通過轉讓或者其他方式轉讓、交換、出讓、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有人或者土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。

集體建設用地租賃、集體建設用地使用權及其最長期限的轉讓、轉讓、交換、出資、贈與、抵押等，參照國有建設用地的同一目的進行。 具體措施由***制定。

申請土地證書需要支付以下費用：

1、如轉讓原土地證上土地的**，只需支付手續費。

2、如果分配土地（單位福利分割後的住房，以及公有住房轉為私人住房後的所有房地產），必須轉讓土地證，支付當地地價的3%，這是一筆很大的支出。

地契轉讓費：

已支付的土地證轉讓費：契稅、印花稅5、如果從中介人處購買房屋，需要支付中介**費，此外，如果需要貸款，還需要支付銀行的貸款費，包括律師費、鑑定費等。 收到房產證後，申請土地證。

如果土地被分配，必須支付土地轉讓費（當地確定的土地價格的3%），如果土地轉讓，則無需支付，其他費用為零星費用。

法律依據]《民法典》第217條規定，不動產權屬證明是權利人享有不動產權利的證明。不動產權屬證明書記載的事項應當與不動產登記簿一致; 如果記錄不一致，除非有證據證明不動產登記冊有錯誤，否則以不動產登記簿為準。