驗收空白房的注意事項有哪些 如何驗收空白房

在生活中擁有自己的房子是一件很幸福的事情，當你拿到鑰匙時，你很興奮，但每個人都對接受粗糙的房子感到非常高興。

1. 接受毛坯房的所有外部飾面。 包括陽台。

防雨罩的外部飾面應根據設計檔案進行裝飾。

工程。 2.接受空白室的公共部分。 包括公共設施、各種管道（供水、排水、雨水、供暖、供熱）、電氣裝置（配電箱。

櫥櫃、托盤、插座。

開關。 燈。

以此類推，應按設計檔案完成所有裝修，並按規定完成試驗專案。

3.接受空白室中的各種管道。 這些管道應經過接水、試壓、試球和加熱熱除錯等驗收工作。

4.儲水和淋水試驗。 毛坯房的屋面工程應已完成蓄水和噴水試驗。

5.空白門的驗收。

內室。 如果每個房間採用裝配式樓板或現澆板屋頂，則應進行平整，無需抹灰和膩子，以達到樓板接縫緻密、無裂縫、摩擦平整無錯位、表面光滑、顏色基本均勻、直線角度; 每個房間的一樓都在門內。

混凝土。 表面應光滑壓實，以達到牢固的粘結和無裂紋。

6.接受空白室的防水層。 粗糙房內有防水要求的房間地板應嚴格按照防水層和防護層的建築要求進行規劃，驗收時應進行兩次儲水試驗，以達到不滲漏。

7、驗收空房地漏。

有閃爍的斜坡。 均需滿足設計要求，以免澆注，接頭緊緻光滑，無滲漏現象。

8.接受毛坯房中各個房間的水泥地板。

基本高程。 基層的標高在重新裝修時應考慮高度和尺寸要求。

驗房時應特別注意以下幾點：1檢查牆體，看牆體有無裂縫，用尺子合攏牆體檢查平整度，縫隙在厘公尺以內合理，用空心鼓錘敲牆，乙個房間內的空心鼓不能超過兩個地方。

分享毛坯房驗收時需要注意的相關事項，及時解決問題，避免驗收簽字後責任不清，影響入住率。

買房一直是人們執著的目標，個性化的裝修需求讓很多業主在買房時並沒有選擇裝修過的房子，而是選擇了乙個可以施展才華的毛坯房。 那麼在驗收空白房子的時候，我們應該注意什麼呢？ 毛坯房的驗收主要包括整體結構、內部裝修驗收、功能區和電路驗收。

讓我們注意一一解釋它們。

一是整體結構。

毛坯房驗收應首先觀察房屋的整體結構，功能區劃分、隔斷、陽台等是否到位，是否與購買時承諾一致。

二、室內裝修驗收。

牆面：檢查牆面的油漆，是否光滑無裂紋，可以用手觸控牆面，看牆面是否光滑乾淨，牆面需要預留空調管孔的位置。

3.功能區域的驗收。

驗收空白室時應先檢查排水和出水口，看排水和出水口是否暢通。 再次檢查天花板是否有滲水現象，牆壁是否平整，是否有起泡或油漆剝落，是否安裝了排氣扇。 馬桶和水槽是否光滑光滑，是否有裂縫。

如果有浴缸，還應該檢查浴缸是否漏水，水是否暢通。

空白室的驗收應特別注意電路是否能安全使用，開關是否更換過，配電箱的電路布局，電源面板的位置是否合理。 驗收時，要進行制動斷電試驗，看合閘後是否完全斷電，再次開通支線時支線能否正常使用，燈具能否點亮。 還需要檢查各種插座是否能正常使用，位置分布是否合理。

接受毛坯房後使用的感覺和方便，一定不能粗心大意、草率、隨意，否則，再怎麼煞費苦心的裝修都是徒勞的。

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導語：對於不是鑑賞家的業主來說，接受毛坯房是一件很麻煩的事情。 但只要掌握一些技巧，帶上驗房工具，就不難接受毛坯房。

如果在檢查時沒有進行檢查，那麼後期會發生任何事情，商家也不會承認。 所以今天要和大家分享的話題，就是如何接受毛坯房，以及需要注意的事項。 <>

對於毛坯房，房地產開發商會比較早地通知業主交貨時間，所以當天會有很多人來取房。 當現場驗收建築物時，盡量要求對方出示質量證書。 然後看檔案是否齊全，然後測量面積，看是否符合合同，一定要核實銷售合同上標明的設施裝置，檢查是否有遺漏。

而且，水電驗收也是乙個非常重要的專案，裝修公司可以用它來進行壓力測試，看看有沒有漏水的情況。 牆面的主要接受是檢查是否平整，容易乾燥和開裂，所以後期粘貼牆紙很麻煩。 <>

如果家裡有木製物品，一定要注意檢查，很多人會忽略這些。 檢查門窗也很重要，主要是看門窗玻璃上是否有標誌，檢查門窗的密封條是否完好。 檢查水電表的讀數是否正常，如果出現數字過大的情況，一定要及時找到商家進行處理。

否則，如果後期房子出現質量問題，開發商在找開發商的時候是不會承認的，會很不愉快。 <>

而當毛坯房被接受時，一定要把屋內外都看一遍，再看地漏是否已經達到了沒有漏水的現象。 檢查牆壁時，可以用小錘子敲擊牆壁，如果沒有空的聲音，還可以檢查廚房的煙道。 如果煙道不暢通，後期使用廚房會造成很大的麻煩。

檢查門鈴和窺視孔以及鑰匙和鎖之間的孔是否暢通。

在接受毛坯房的時候，一定要注意安全問題，不要讓自己受傷，也要注意質量問題，不要讓房子倒塌，還要注意佈線問題，不要讓家裡起火，還要注意廚房的設計，不要讓廚房漏水， 但我覺得最重要的一點是，在接受毛坯房的時候，一定要注意牆面問題，不要給自己帶來不必要的麻煩。

首先，要求對方出示質量合格證，檢查標示的裝置設施是否有遺漏，進行水電驗收，讓專門的維修公司進行檢測，並檢查部分門窗的密封條是否完好，當檢查合同中標示的裝置設施時，看是否有遺漏， 注意檢查線的問題，還要檢查牆壁，不要給自己帶來不必要的麻煩。

當樓房驗收時，盡量讓對方出示質量合格證，看看檔案是否齊全，再多看幾遍，看是否符合合同，一定要核實買賣合同和採購合同中註明的設施裝置， 並檢查是否有任何遺漏;注意房屋中的木材，檢查門窗，檢查門窗的密封條是否完好，這一點非常重要。

在驗收毛坯房時，需要要求商家出示各種證明檔案，然後檢視相關合同，檢查合同中是否缺少一些裝置，並檢查水電、門窗、房間密封等。

今天的開發商給我們帶來了粗糙的房子，因為開發商也知道我們需要什麼。 我們需要我們自己家。 這樣生活，我們也感到非常幸福。

然而，許多人對毛坯房的接受程度仍然知之甚少。 這對我們沒什麼好處。 下面我們來看看驗收空白房子有哪些注意事項？

1、毛坯房驗收有哪些注意事項？

1、我們先了解一下最根本的事情，誰來處理粗房檢查的問題？ 每個人都知道。 當然，前提是能夠處理所提出的疑問。

其次，及時以書面形式向銷售部門指出疑點。 延期請求應在規定的期限內糾正。 防止施工中出現新的疑問，減少當時未發現的損失。

2.如您所知，不接受毛坯房的後果是什麼？ 讓我們知道結果。 你知道它有多重要。

毛坯房不被接受，最直接的結果是本該由開發商承擔的補償費用由開發商自己承擔，三是因為部分裝置因公司建設原因與所有裝置不匹配，水路改造後壓力不足。

3.我們需要知道的是，如何接受整改後的毛坯房？ 這也是一件非常關鍵的事情。 原有的整改請求應逐項核對，要仔細觀察是否有因整改原有問題而出現的新問題，施工過程中一般在牆上，並提出下一步裝修費用的索賠。

二、毛坯房好不好。

1.讓我們先了解一下，毛坯房其實就是我們說的襪子製品屋的實體，大家都知道。 作為乙個產品，它與其他產品有著共同的特點，試想一下，我們在購買其他產品時不必檢查它的外觀、功能和產品質量。

2.讓我們再談談我們的需求，作為特殊產品，房子也需要我們的細心接受，這一點非常重要。 我們平時忽略了房子的接受度，我們不在乎壞事，然後我們專注於房子的格式和朝向，而忽略了房子本身的質量。

3.你要知道，這不僅僅是你開始裝修的時候，甚至是裝修的一半。 裝飾也很重要。 才發現房子本身有那麼多的疑點，只好認運氣不好，讓裝修公司對原來毛坯房的質量進行加加加加。

花了很多不義的錢。

毛坯房的接受是一件非常重要的事情，因為它證明了開發商和我們之間的關係已經不是你的大了。 因此，大家在彎模時要保護自己的利益，在劃清界限時。 您可以參考以上內容。

不知道你對毛坯房的驗收方法了解多少？ 很多業主在買房的時候往往會忽略對房子的接受，其實這一步是不能省略的，否則會給你以後的居住帶來無窮無盡的煩惱。 那麼如何接受毛坯房，新房檢查需要注意什麼呢？

今天就帶大家了解一下接受空白房間的一些注意事項。

1.如何接受毛坯房。

1、輸水管道壓力試驗。

水管可以說是乙個非常隱蔽的專案，但為了節省房間的面積，讓房子更加美觀時尚，大多數家庭都會把水管埋在房子裡。 但是，由於這些管道是看不見摸不著的，在使用過程中很難發現任何問題，因此在檢查房屋時應進行水管的壓力測試。 我們可以堵住水管的出口，用專門的水壓裝置增加水管內水的壓力，並保持一段時間，一般壓力在15公斤左右，時間是10-15分鐘，如果壓力達不到或不能維持， 這意味著水路有問題。

2.開關和插座的問題。

關於開關和插座的驗收，首先檢查配電線路，開啟所有燈開關，看燈是否亮著。 那麼如果條件允許，還應該用萬用表檢查插座是否有電，用機器檢查線路是否有訊號，用天線檢查工具檢查電視天線的訊號。

3.水管問題。

我們可以檢查廚房和浴室的上下水管，看排水管是否暢通，水管是否漏水，這樣蔬菜水槽、盆、浴缸就可以裝滿水，然後排放，檢查排水速度。 要檢查馬桶排水系統，需要多次進行排水測試，以檢視排水效能如何。

2、驗房新房要注意什麼？

1.在檢查房屋時，您可以檢視屋頂是否有漏水。

2、電氣開關的主開關，看有無漏電，保護器是否齊全; 不管是正規用電，開不開，有的就是零時電; 如果有本地插座，請全部嘗試，看看是否安裝正確且可用（有專門的插座電路檢查儀器）; 帶上筆和插座電路檢查裝置。

3、新房驗收還要注意管路是否連線，水壓是否足夠; 管道有否漏水; 熱水的溫度是否足夠; 無論所有開關是否可用，這些都是業主需要注意的事情。

4、已安裝暖氣、燃氣的業主還應檢查暖氣、燃氣是否接通，儀表讀數基座應為零。 散熱器是否齊全，一般應帶上毛坯房。

5、這一點是業主要特別注意的，即要弄清楚一共有多少扇門，拿到鑰匙後盡量開啟，順便關上門，看看門是否完好，門有沒有損壞、翹曲、變形， 以及開關是否靈活。貓眼是否可用。 弄清楚並做好交接。