檢查空房時需要注意什麼？ 毛坯房檢查要注意什麼

1.注意開發商要三本書一表。

我們買房的時候，需要檢查的時候，需要向開發商出示建設工程質量合格證、住宅質量保證證，以及住宅使用說明書，以及竣工驗收記錄表，尤其要注意竣工驗收記錄表，不要只看開發商， 有沒有這張表，仔細看記錄，開發商是否準備好了，還得看消防設施。

其次，看細節。

買房後一定要仔細檢查房子的牆面，不管是黑灰泥，還是白膩子，還是刷過漆貼在瓷磚上，一定要看顏色是否均勻，陰陽邊角和灰線是否筆直方方， 並感受表面是否不光滑，剝皮馬表面有砂現象敲打地面有沒有空洞的鼓聲，這些都是查空房的一些細節，希望大家看到後能注意

3.防水。

我們買的房子都是為了避風擋雨，但是漏水是除了裂縫之外最容易出現的問題，防水做得好嗎？ 只能靠自己的眼睛，先看看天花板、房間陽台、廚房和衛生間，看看有沒有被水淹沒的痕跡，尤其是廚房天花板上方的白色4排排水溝有沒有漏水的痕跡，看牆角和外牆，空調管路管上的孔洞，有沒有水清試過的防水劑。

房子是人生中的一件大事，所以在檢查房子的時候，一定要看細節，也要看防水性，才能讓你買的房子特別放心，如果不仔細檢查，那麼我們以後就會有各種各樣的問題，這會給以後的裝修帶來很多麻煩。

毛坯房交付注意事項：（1）首先檢查開發商的《住宅質量保證證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量證書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收記錄表》。 （2）先檢查房屋，然後辦理手續。

3）驗證房屋的大小。（4）房屋質量驗收。

在接收空白房屋時，要注意排水管、排汙管以及地漏和防水是否有問題！ 特別防水，多做幾遍，看看有沒有漏水！

要檢查空白室，一定要注意水管，有沒有漏水的地方，主要是電線和水管。

檢查空白室時沒有什麼特別需要注意的，整體專案是好是壞。

首先要看這房子的證件是否齊全，如果證件不完整，基本是不買的，所以這個證明一定要注意。

檢查空白房屋最重要的是檢查防水，如果不知道如何檢查，最好找專業人士幫忙。

這應該著眼於施工的質量，以及線路的位置、承重牆和其他牆。

看看他們的牆是什麼樣子的，水泥都抹灰了，沒關係，磚漏水就不好了。

分享毛坯房驗收時需要注意的相關事項，及時解決問題，避免驗收簽字後責任不清，影響入住率。

我們都知道，房子建的時候，沒有裝修就叫毛坯房，這個時候就需要有驗房，但是我們不知道驗房的時候要注意什麼，裝修的時候有什麼技巧，這些我不太了解， 所以毛坯房檢查一。 毛坯房檢查要注意什麼

1.在檢查毛坯房時，要注意檢查牆體的平整度，有無滲水，有無裂縫。 特別是要檢查一些牆壁上是否有水跡，尤其是廚房衛生屋頂、外牆等地方，如果有，一定要盡快查明原因，讓開發商進行維修。

2.在檢查毛坯房時，要注意對房屋質量的詳細檢查，包括門窗、陽台等部位是否有開裂。

3.在檢查毛坯房時，要注意仔細檢查地面是否有殼體裂縫。 如果有空桶，必須指示隨行物業人員盡快修復，否則裝修時很容易穿透樓板。

4.在檢查毛坯房時，要注意檢查水、電、煤的暢通性，是否能正常使用。 開啟所有水龍頭檢查是否有漏水，使水流盡可能響亮和緊急，以檢查水壓並測試排水速度。

5.在檢查毛坯房時，要注意汙水的驗收情況，包括盆地排水、浴缸排水、廁所排水、廚衛和陽台地漏。 開啟所有水龍頭檢查是否有漏水，使水流盡可能響亮和緊急，以檢查水壓並測試排水速度。

二。 粗略的房間裝修技巧。

1.裝修毛坯房時，一般在驗房完成後，領取房鑰匙，必須支付約2w現金的金額。 這裡需要注意的是，在驗房之前，你一定不能交錢簽字，因為當你付了錢簽字時，你的驗房就失去了意義。

2.如果您發現房屋的實際可用面積與合同中的可用面積之間存在顯著差異，那麼您必須自己測量尺寸或請專業人員重新測量房屋的面積。

3.裝修粗糙的房子，門窗、門窗安裝也要慎重接受，一般人裝修的門窗較少，很多人如果簡單就不會改變，所以一定要注意。

4.在裝修粗糙的房間時，地板和牆壁是否鼓起。 這種牆面或地板鼓包問題非常嚴重，對以後的裝修有很大的影響，所以這一點一定要嚴格把關，可以使用工具，比如小錘子等進行敲打試驗。

5.在裝修粗糙的房間時，浴室和其他房間的防水問題。 這些房間都是要防水的，一般開發商都會做防水，如果開發商做的防水合格，裝修時可以免除防水，驗收後可以檢查。

毛坯房檢查的時候，不知道要注意什麼，又有什麼技巧，上面的文章就是關於毛坯房檢查要注意什麼，毛坯房的裝修技巧有哪些。

檢視檔案是否完整：早上參觀城鎮。

1. 住宅質量保證證書

2. 住宅使用說明書

3.磨床的《竣工驗收記錄表》。

4.面積測量表。

5.管道分布的竣工圖。

驗房時要注意什麼？ 教你收房的步驟，看完別上當了！ 生活小貼士，生活小貼士，生活小貼士，生活小貼士。

終於把房子交出來了，我非常高興拿到鑰匙，忙著為這次的裝修準備材料。 但是在交房的同時，也要學會在毛坯房交付的時候如何檢查房子，否則就不知道自己是否被開發商忽悠了。 因為可能有一些小鏈結被忽略了，而你自己也不是很清楚。

在這種情況下，您必須學習一些技能來幫助自己！ 毛坯房屬於剛剛進行過初步裝修的房屋，根據其裝修狀態，也被稱為“初裝修房”。 驗房一直是並行環節，對於毛坯房來說，驗房是不可或缺的工作。

本百科全書將一起走進毛坯房檢查，並為您介紹毛坯房檢查步驟、要點和內容。 步驟 Rough House 關閉和檢查 步驟從結構開始，然後是牆壁、水、電、門窗。 一。

結構：毛坯房的結構是接收房屋和檢查房屋時要克服的第一層。 主要檢查地面的平整度，房間與陽台的連線，看房子的頂面是否有高差。

二。 牆面：牆體質量不達標，裝修後牆體容易開裂、瓷磚脫落、滲水。

1.牆壁是空心的，可以用小錘子輕輕測試。 2.

牆壁是否垂直，可以通過靠近牆壁的專業測量尺來檢查。 3.牆面有無破損，有麻點狀石灰爆裂點，這是石灰水固化時間不夠造成的，頂部有麻點，對後期裝修非常不利。

業主需要對此保持警惕。 三。 水電：

如果水電不暢，以後的生活就會有很多問題和煩惱。 水管的通暢可以通過沖水的聲音來檢測。 弱電在房屋中的通過也極為重要，絕緣電阻值可以用兆歐表測試，以防止以後的麻煩。

四。 門窗：門窗的安裝是否符合標準，對生活質量影響很大。

如果密封性差，會漏雨水，隔音保暖有問題。 最主要的是看門能不能鎖上，是否正，這需要專業的測量儀器。 對於房屋的門框，需要檢查框架槽的完整性。

新手必須學會如何檢查毛坯房，否則會被開發商使用。 我以前不知道，剛買房的時候也沒有太多經驗，但我去找了乙個朋友，她教了我很多這方面的知識。 以上就是一些關於毛坯房交付後如何檢查房屋的介紹，希望對您有所幫助！

認可是我最大的動力！

1、牆面和地面驗收：在檢查毛坯房時，首先要注意牆面和地面，要檢查所有房間的牆面和地板是否平整，廚房和浴室的牆面是否空心。 如果牆面不平整，會給以後的裝修帶來很多麻煩，地面不夠平整也會影響以後的瓷磚或地板。

如果浴室和廚房的牆壁上有空心的地方，那麼在以後的裝修中貼上瓷磚後很容易脫落。 要看牆上有沒有空心鼓，可以用小錘子測試一下，通過敲打時發出的聲音判斷牆上是否有空心鼓。

2、水路驗收：在毛坯房裡，衛生間和廚房都是很好的水管，但大部分都沒有水龍頭。 我們可以拿一桶水倒進管道裡，看看水是否滿意，有沒有堵塞。

衛生間的地板應該是防水的，但是在驗房時由於條件的原因，不可能做防水測試，所以裝修前要請裝修公司做一次防水測試，24小時後看有沒有漏水現象。

3、電路驗收：在檢查毛坯房時，需要檢測每個房間是否有電，每個房間都裝有簡單的燈泡，看是否正常。 每個房間的插座一定不能忘記，現在市面上有簡單的測試筆都不是很貴，可以用測試筆測試每個插座是否有電。

如果沒有測試筆，可以使用土壤法，也可以用手機充電器或吹風機進行測試。

4、門窗驗收：門是最容易被遺忘的地方，房主開門開門最在意的是去看看房子的樣子，把門的外觀、外觀等問題拋在腦後，這是絕對不可取的。

現在住宅安裝的是防盜門，開啟門後要仔細觀察並用手觸控門的表面，看看它是否光滑，是否有劃痕或被擊中的地方，然後目視看看門框是否正確，因為門框不正確會直接影響你以後在實際生活中的使用， 您應該來回試鎖，看看它是否能正常開啟和關閉，如果遇到問題，應及時反映給物業進行更換。

5、通風系統：通風系統是乙個大問題，在驗房時容易被忽視。 煙道和排風管是未來日常生活中容易留下隱患的地方。

工具：水平儀、一根手指粗的鋼筋、一把 5 公尺捲尺、乙個手電筒、乙個粉筆頭和一支電筆。

1、門窗五金：檢查鎖具（入口門鎖、窗鎖），五金材料的使用、尺寸、位置是否符合合同約定，門窗是否啟閉暢通，窗戶的密封隔音效果是否水平;

2、土木工程：鋼筋敲牆是否空心，檢查牆面裂縫，用異常粉筆畫示波器; 門窗接縫的密封; 根據圖紙測量房屋面積的大小和樓層的高度;

3、廚衛：防水衛浴和防水高度; 廁所水電方向; 廚房煙道密封、廚房燃氣表、插座接線;

4、水電：檢查管井，對照門牌號核對水電表底數，開啟水電閥開關，用電筆對室內插座逐一測試; 在加熱管井之間，確定自己的加熱閥;

5、其他：水、暖氣管道壓力試驗或效能統一試驗; 馬桶防水測試; 地漏的透水性（可以使用水桶測試地漏）。

1.牆體的空化率，2.下水道管道是否堵塞。

3.門的形狀。