粗房檢查的注意事項有哪些粗房檢查的注意事項有哪些

毛坯房交付注意事項：（1）首先檢查開發商的《住宅質量保證證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量證書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收記錄表》。 （2）先檢查房屋，然後辦理手續。

3）驗證房屋的大小。（4）房屋質量驗收。

買房後，對房子的驗收是每個購房者最關心的，對於對毛坯房的驗收很多人也是外行，對毛坯房的驗收質量直接影響到以後的生活質量，對房子的驗收有很多容易被忽視的環節和注意事項， 所以了解驗收標準，注意驗收的細節就顯得尤為重要。

關閉房屋時，需要注意以下細節：

1、要檢查毛坯房內門窗是否全部損壞，配件是否齊全，細節（強弱電箱、接線到位）、排水排汙管是否損壞、鎖具和把手是否損壞;

2、應進行各類管道的流水、壓力試驗、球體試驗及加熱熱除錯等驗收工作;

3、屋面工程應進行蓄水和噴水試驗。 要檢查排水管、排汙管、地漏的排水是否暢通無阻;

4、有防水要求的房間地板應嚴格按照建築要求對防水層和防護層進行規劃，驗收時應進行兩次蓄水試驗，以達到無滲漏。 觀察您家的頂部是否有水跡、水印等，以防日後因樓上漏水而引起糾紛;

5、檢查牆面，看抹灰層有無空心鼓（可拿小錘子慢慢敲）;

其實很多房地產專案不會產生大問題，但是一些小細節就特別重要了，注意一些細節，為以後的裝修省去很多麻煩和金錢。

如何檢查毛坯房？ 毛坯房檢查有哪些注意事項？ 這9點需要特別注意。

1、無論隨行驗房的開發商工作人員多麼聰明，業主都必須堅持原則，不管是大問題還是小問題，只要發現，就必須記錄並寫在相關檔案上或**上，如果房子不能被接受， 必須寫清楚驗收理由，並讓開發商簽字蓋章。

2、開發商出示的《住宅質量保證證明書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收記錄表》應為原件，不得影印。

3、房屋竣工和招牌裝修準備前，縣城房屋的結構安全和裝置使用安全必須由施工單位進行維修，直至合格為止。

毛坯房檢查過程。

1.牆體驗收。

新毛坯房檢驗中牆體的驗收情況主要取決於牆體是否有開裂和空心。 怎麼做：用小木錘什麼的敲牆，如果牆上的聲音不真實，說明這裡有乙個空心鼓，做乙個標記，然後在裝修時用膩子填充。

還需要檢查牆上的膩子是否防水。

2.最高接受度。

新建毛坯房屋頂面驗收主要是看頂面有無開裂，檢查頂面與牆體的陰陽角是否在一條水平線上。

3、門窗驗收。

對於新毛坯房門窗的驗收，需要檢查門窗的牢固度和強度，並測試其功能，主要是看門窗是否光滑或卡住。 確保門窗表面光滑無嚴重劃痕，材料完好無，無裂紋或裂紋。 此外，檢查硬體以檢視其安裝是否正確牢固也很重要。

4.電路驗收。

新毛坯房檢查過程中的電路驗收非常重要，要看插座的安裝和智慧型開關的位置是否合理，同時也要判斷裝修時是否要對電路進行修改， 而對開關和插座功能的檢查也不能忽視，盡量看每個插座是否能通電。

很多人拿到新家後都非常高興，想趕緊裝修一下。 但是毛坯房出貨前需要驗房，很多人對驗房的細節知之甚少，那麼毛坯房驗收有哪些注意事項和細節呢？ 毛坯房的優缺點是什麼？

首先，檢查牆體，看牆體是否有裂縫和鏤空; 其次，檢查水管、電線的質量是否優質、齊全; 然後檢查防水和管道，如防水廚房和浴室是否有漏水痕跡，管道接頭是否有漏水或防臭彎頭等裝置; 最後檢查地板、地板高度、門窗等，看是否有瑕疵

毛坯房的優缺點是什麼？

一、優勢。 1.裝飾更個性化或更狂野。

首先，與精裝房相比，毛坯房可以根據自己的喜好和居住習慣選擇裝修風格，不會和精裝房一樣。 對於尋求個性的年輕人來說，這是乙個不錯的選擇。

2、裝修施工可檢查。

其次，在裝修毛坯房時，無論是材料的選擇還是裝修設計，業主都可以參與，甚至所有的材料都是自己選擇定製的，所以質量更有保障。 3、經濟壓力小。

最後，與精裝房相比，毛坯房的價格更低，後期裝修也可以自控，裝修檔次根據實際經濟性確定。

2.缺點： 1.需要很多時間。

毛坯房需要自己裝修，找裝修公司、挑選設計師、購買建材、現場監督需要花費大量時間。 對於工作繁忙的年輕人來說，沒有太多的時間和精力。 如果你把它交給你的父母，你擔心你無法假裝你無法達到你想要的效果。

2.裝修比較麻煩。

如果業主是外行，對裝修和建材不太了解，購買時很容易上當受騙，而且在軟裝修方面，搭配不合理，不僅成本高昂，而且沒有達到預期的效果。

總結：以上就是粗房檢查注意事項和細節的介紹，以及毛坯房的優缺點有哪些，希望能幫助到有需要的朋友，如果後期需要了解更多相關知識，歡迎關注齊家資訊。

面對如今高昂的房價，人們會通過精心的裝修設計進行裝修，尤其是追求個性的年輕人，可以根據自己的喜好進行裝修。 如何檢查毛坯房？

毛坯房檢查測量地板的高度，很多人都會忽略，我們減去3cm的邊距，然後注意地板厚度為20cm的地板表層的購買合同，房子的其餘部分是清楚的。

毛坯房檢查

看房子的結構，不要做粗糙的房子結構，還有每個地方孫子孫女的大小，可以判斷房子是否傾斜，可以使用可以用來固定重繩的專用裝置，然後檢查牆裙的坡度就可以了。 如果誤差超過3cm，裝飾會受到嚴重影響。

毛坯房檢查

看看牆的結構。 牆上的斑點會占用很大的空間，存放時要注意牆上的石膏層是否有裂縫、石膏層有氣蝕等問題。 牆面的平整度在3-5公釐之間相對正常。

1.粗糙內部的所有外部飾面，如陽台和非覆蓋物，必須按照設計檔案進行。

2、毛坯房屋及公共設施、電氣裝置及各種管線的一般部分應按設計檔案完成，試驗專案應按規定完成。

毛坯房檢查管道必須通過水壓測試，以及球測試和經批准的工作，如加熱和熱除錯。 屋頂工程已完成蓄水和試水。

毛坯房檢查使用屋頂或預製地板在現場澆築的粗糙房屋的每個房間都必須用不加石膏的膩子平整。 板材接縫緻密無裂紋，表面光滑，色澤均勻。 門內每個腐爛房間底部的混凝土必須壓縮，以確保牢固的粘結而沒有裂縫。

毛坯房檢查為確保建築物的地板水平，只能使用長牆來確保其水平。 如果有裂縫並且沒有帶刺鐵絲網和鋼筋的洩漏，請注意牆壁是不可見的，並且有**。 如果在測試過程中牆有問題，開發者可以修復並簽名。

毛坯房檢查，門窗檢查最重要的就是檢查軌道是否暢通，如果有窗窗，注意能不能關上，如果先簽字再請開發商處理問題，那麼你很可能就做不好了。

你可以免費獲得它

毛坯房要注意檢查牆面是否平整; 檢查強弱電箱預留位置是否符合標準; 檢查廚房牆水管是否到位; 檢查浴室的防水是否到位; 檢查陽台欄杆是否到位; 檢查飄窗位置的窗欄杆是否有任何細節，例如安裝。

首先，看看房子的面積是否與房子的面積一致，最好帶上尺子粗略測量一下，看看實際面積是多少，有誤差是合理的。 根據規定，如果面積誤差在正負3%以內，可以根據事實進行結算，超出的可以解除合同並索賠。

我們需要檢查所有房間的牆壁和地板，看看它們是否平坦，牆壁是否空心。 最好有水平儀這樣的專業工具，如果沒有，也可以用桌球來測試地面是否水平。

其他詳情

門窗是保障生活安全的重要屏障，在檢查門窗時，可以用手輕輕推拉門窗，看看是否有問題，是否可以鎖上，窗戶是否可以固定，否則可能會影響生命財產安全。 當然，門窗也是室內外空氣交換的重要通道，如果門窗密封不好，可能會漏水，從而影響冬季室內溫度，灰塵會進入，給清潔帶來不便。

然後看水表、電表是否執行正常，再檢查每個房間的插座是否能正常通電，位置和安裝是否合理。 然後檢查水流是否正常，如果流量太小，就要考慮是管道流動不暢還是水壓有問題。

轉到相關的驗收規範。

現在買的房子大多屬於毛坯房，毛坯房在考房的時候是比較慎重的，因為毛坯房的驗收直接影響到你後續的房屋裝修能否順利、高質量地進行，所以在驗房的時候一定要特別注意這五個細節。 那麼商品房驗房有哪些顧慮呢？ 1.

用電：房屋在檢查施工時，需要檢查每個房間是否有電，並在每個房間安裝乙個簡單的燈泡，看看是否正常。 每個房間的插座一定不能忘記，現在市面上有簡單的測試儀都不是很貴，我們可以用測試儀來測試每個插座是否有電。 2.

毛坯房的浴室和廚房裡的水是很好的水管，但大部分都沒有水龍頭。 我們可以拿一桶水倒進管道裡，看看水是否快樂，沒有堵塞。 3.

通風系統通風系統是乙個大問題，在驗房時很容易被忽視。 煙道和排風管是未來日常生活中容易留下隱患的地方。 4.

現在家裡的門窗都是裝防盜門的，開門後要仔細觀察並用手觸控門的表面，看是否平整，有沒有劃痕或被打過的地方，然後目視看門框是否正確， 因為門框不正確會直接影響你以後在實際生活中的使用，所以要來回試鎖，看看能不能正常開閉，如果遇到問題要及時反映到物業更換。5.在毛坯房的驗收中，牆體和地面是最大、最關鍵的地方。

我們需要檢查所有房間的牆壁和地板是否平坦，廚房和浴室的牆壁是否空心。 如果牆面不平整，會給以後的裝修帶來很多麻煩，不平整的地面也會影響到以後的瓷磚或地板。 這裡就給大家介紹一下商品房檢查的顧慮相關知識，大家在檢查商品房時一定要牢記以上幾點，這裡給大家乙個提醒：

如果商品房的材料和結構在驗收過程中受到質疑，需要拆除材料表面進行檢查或取樣檢查，可以用美工刀切開材料表面進行檢查。

如何檢查毛坯房？ 毛坯房檢查有哪些注意事項？ 這9點需要特別注意。