買房70年不是自己的產權嗎？

解讀70年產權的含義。

1.70年是指土地的使用，在我國，70年的使用年限是住宅用地的年限，當達到這個期限時，會有部門對土地上的建築物是否可以繼續使用進行評估，如果可以使用，建築物的業主只需要支付一些土地轉讓費即可繼續使用， 如果建築物的評估不能使用，它將**土地並補償業主。

2、我國《物權法》對產權70年期滿後的後續問題有明確規定。 《中華人民共和國物權法》第149條規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。 ”

3、此外，《中華人民共和國城鎮國有土地使用權轉讓暫行條例》第三十九條規定，“土地使用權轉讓合同規定的使用年限屆滿、土地使用權提前收回、喪失，應當終止。 ”

四、關於期滿後的有關手續，第四十條、第四十一條分別規定“土地使用權屆滿時，土地使用權和地上建築物及其他附屬物的所有權由國家無償取得。 土地使用人應當交回土地使用證，並按照規定登出登記。 ”;土地使用權屆滿後，土地使用人可以申請續展。

需要續期的，依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，繳納土地使用權轉讓費，完成登記。 ”

土地歸國家所有，一般來說，70年的使用年限是指住宅用地的使用年限，70年後，國家有權收回土地用於其他目的，但你必須補償你的房子。 當然，您也可以通過支付土地轉讓費來繼續享受土地使用權。

1.在我國的法律法規中"土地使用權"跟"居所"土地使用權轉讓的最長期限為：住宅用地70年，土地使用期滿70年後，土地國有化，地上建築物仍歸業主所有。 如再次申請土地使用權，應按照當時的土地價格水平繳納土地出讓費。

2.土地和土地上的房屋所有權不同。 土地使用權和房屋所有權的區別在於，房屋所有權（即產權）是永久性的，沒有時間限制，只要財產不被完全毀壞或丟失（住宅建築的設計壽命一般為50年）。"地契中沒有登記欄";土地使用權有所有權期限，比較常見的有40年、50年和70年。

或者你的，70年產權民居是指70年的土地使用權，土地所有權屬於國家，70年期限屆滿時，假設房子還在，如果你還活著，可以向房管會相關部門繳納土地轉讓費稅費， 您將再次擁有 70 年的房子所有權。

要想知道房子產權到期後怎麼辦，首先要了解我國的住房制度，土地和土地上的房屋所有權不同。

1.也就是說，房屋的所有權是永久性的，只要房屋不倒塌（設計壽命一般為50年），房屋一直是財產所有者，但土地屬於國家。 根據專案審批情況的不同，國土租賃期限也不同：例如，住宅用地產權為70年，工業、科教、文文、體綜合用地產權為50年，商業、旅遊、娛樂用地產權為40年。

2、此外，土地使用人不申請續展的，土地使用權和地上不動產由國家免費收回。 房屋所有權自然會消失。

3、另一種情況是，土地使用人申請續展，未依法批准續展（即需要根據公共利益收回的），國家將免費收回土地使用權，但對於地上不動產，將按照收回時的剩餘價值給予相應的補償。

這裡的70年產權是指對當前土地的不動產占有，土地的產權將到期，但是土地上房屋的所有權一直歸業主所有，因此當70年產權到期時，房屋仍歸業主所有。

70年產權是指附著在房屋上的土地為70年，因此房屋的相應壽命為70年。 住房和土地在法律上是兩個相對獨立的概念，房屋的所有權始終屬於購買者，土地屬於國家。

因此，在70年的所有權到期後，房屋仍屬於所有者。 但是，到期後會出現土地使用權的延期問題，物權法規定土地使用權到期後自動續展，但國家對是否需要再次繳納土地出讓費沒有規定。

1、所謂70年，是指土地使用權，而不是房地產的所有權。

多年後，這所房子仍然擁有，土地使用權已經過期。

一年後，國家有兩個選擇，乙個是繼續轉讓土地使用權，然後再交錢。 第二。 國家購買您的財產，但折舊，在國際慣例中為每年 2%。

4、目前，房地產開發商為了賺錢，基本不搞百年計畫。 能住50年的房子，絕對是良心的房子。

6、據有關資料顯示，我國房屋被拆毀已有30多年。

是的，但 70 年後，您可以先獲得房子的所有權。

房屋所有權期限為永久性，而土地使用權按相關法律法規規定為一年或70年，屆時續期費增加1%-10%（即土地使用權轉讓費）。

按產權期限分為土地使用權和房屋所有權。 土地使用權是國家向組織、事業單位和個人轉讓的土地使用權，根據《中華人民共和國憲法》，土地所有權屬於國家和集體。 在轉讓時，土地使用權根據開發型別劃分為不同的使用年限，包括：

民用和住宅建築用地、商業建築用地和工業建築用地。 按建築型別分，一般民用住宅建築的產權為70年，商業建築的產權為40年。 根據《中華人民共和國物權法》（自2007年10月1日起施行）第六十四條，個人對其合法所得、房屋、生活用品、生產工具、原材料和其他不動產、動產享有所有權。

它的歲月是永久的。

房屋產權，即財產所有人依照國家法律法規享有的權利，包括對房屋財產的佔有權、使用權、受益權和處分權。 房屋所有權是一種個人財產權，是私有財產權的一種，其期限是永久性的。 但是，土地所有權歸國家所有，公民居住用地使用權為70年，土地使用權期限屆滿後，使用期限自動續期，但必須繳納土地轉讓費。

據我所知，70年過去了，產權還是屬於你們的，房管部門可以查一下房子的現狀，是否堅固，是否還能繼續居住，能活多少年，交一些土地出讓金。

徵收房產稅是流氓嗎？ 住房產權問題的解決是否意味著加速推出？

你可以續租交錢，租到房子變成危險房，但錢多少不定，到底磚頭歸你所有，土地歸國家所有，高層開發商拆改建就賠錢，老城裡裝修的老房子基本就是短房補償， 這樣就有錢可賺了。

一般來說，如果你能繼續支付續保費，你仍然可以住在裡面，如果沒有其他因素涉及，即使你不住在裡面，你也可以得到一定的補償。

1、事實上，房屋的產權不僅包括房屋的產權，還包括房屋所在土地的使用權。 買方對房屋的使用權是永久性的，所謂70年產權，主要是指土地的使用權。 我國的土地屬於國家，房屋的主人只是租房者。

2、另外需要注意的是，房屋的土地使用權並不意味著業主從取得產權證時算起，也不是指從簽訂購房合同時算起。 根據規定，土地使用期限是指開發商取得土地的日期。

房屋在70年所有權到期後有兩種情況：

1.延長土地使用權期限。 在這種情況下，房屋的業主可以共同向當地國土資源局申請支付土地轉讓費，當然，這個**應該低於同種土地轉讓費**，類似於成本價和市場價格的差額。

2 如果是基於規劃需要，國家需要收回土地和地上建築物。 那麼業主也可以得到相應的經濟補償，可以通過類似拆遷安置的方法解決。

在70年的財產權到期後，這所房子仍然是你的。 《民法典》第三百五十九條第一款規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。 續展費的繳納或者減免，按照法律、行政法規的規定辦理。

從這個規定可以看出，房子70年的產權是自動續期的，只要上面的房子還在，就不用擔心土地使用問題。

房子的保有權是多少？

1、房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，但房屋所有權的期限很長，根據相關法律法規規定，土地使用權從年到70年不等。

2、房屋所有權實際上是一種個人財產權，是一種私有財產權，受法律保護。 法律規定，房屋等不動產和動產是長期擁有的。 根據法律規定，土地所有權屬於國家和集體，土地為公有。

3、國家土地使用權轉讓時，按開發型別劃分不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地、商業建築用地、工業建築用地等。 根據建築型別，產權的權屬也不同，一般民用住宅建築的權屬為70年，而商業建築的權屬為50年。

不同使用年限的房屋有什麼區別？

1、水電費的計算標準不同。

根據國家規定，產權為40年或50年的住宅的水電費按商業**支付，生活費用高於有住宅**的住宅。 相反，普通房屋使用的計算標準是民用**。

2.結算政策不同。

根據各城市相關規定，只有購買符合一定面積要求的住宅產品才能結算。 因此，只能解決普通住宅和基於土地的住宅。 商業物業和混合用途用地不能定居，因為它們本質上不是住宅。

3.共享區域不同。

商業物業的規劃設計標準高於普通住宅，比如入口大廳面積比較大，樓梯和大廳的出入口必須按規定兩個，所以商業建築的共享面積佔比會更高。

4.繳納的稅費不同。

普通房屋在初次購買時有契約稅優惠，稅率從1%到3%不等，視實際情況而定，而40年或50年產權房屋則沒有契約稅優惠。

5.貸款政策不一樣。

如果買的是非普通房，就不能申請公積金貸款，如果用銀行貸款，只能拿到50%或者60%的房貸，即使總價低，還是會增加房者無形的財務壓力。

我買了70年的房子，70年後，房子仍然是我自己的。

這70年是指土地的使用，在我國，70年的使用就是住宅用地的壽命，到了這個期限，就會有部門對土地上的建築物是否可以繼續使用進行評估，如果可以使用，建築物的所有者只需要支付一些土地轉讓費就可以繼續使用。

房屋產權是指房屋所有人依照國家法律法規享有的權利，即房屋權益之和，即房屋所有人對房屋財產的占有、使用、受益和處分的權利。 房屋所有權期限為永久性，根據相關法律法規規定，土地使用權為1%至70年，屆時續期費增加1%至10%（即土地使用權轉讓費）。

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