當房屋的70年所有權到期時會發生什麼？

70年期滿後將自動續期，無需申請續期。 至於是否需要補繳土地出讓費，目前尚無明確規定。 如果國家在到期日後需要收回，將對業主進行相應的補償，並通過類似於拆遷安置的方法解決。

房屋70年產權期滿後，房屋會被國家收回嗎？

房屋70年產權到期怎麼辦？

1.允許延長土地使用權期限。

可以由房屋業主共同提出繳納土地出讓費，應低於同型別土地出讓費，類似於成本價與市場價的差額。 至於重新申請的期限，不應超過30年。

2.國家應收回土地和地上建築物，並補償所有者。

通過類似於拆遷和安置的手段解決問題。 通過調查，第一種方法被廣泛接受，也有人認為，房子在住了70年後就會被拆除。

土地使用權為70年，房屋所有權為永久性，到期後可繳納土地使用費。

根據去年民法典草案的規定，產權期滿自動續展，其他規定繳納或者減免續期費。 這是什麼意思？

土地屬於國家，房子是你的。

70年產權是指土地使用權，而房屋使用權是永久性的，到期後可以自動續期。

土地屬於國家，國家有權收回土地用於其他目的，但必須補償您的房屋，因為房屋的所有權是永久性的。 70年產權是住宅用地的使用年限，由開發商從土地開始計算，並明確規定住宅產權到期後可以自動續期。

《民法典》第359條規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。 續展費的繳納或者減免，按照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅用地使用權屆滿後，有合同的，土地上的房屋等固定資產繼續按照合同執行; 如無約定，依法依規執行。

換言之，對土地上的房屋和其他不動產的所有權有約定的，應當約定。 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定處理。 因此，我們不必擔心70年後的所有權問題，無論如何，房屋在期限屆滿後會自動續期。

但是，這裡的續訂不是免費的，需要付費。 多少錢？ 目前各地都沒有具體的**，估計一套100平公尺的房子也就幾千元。

《民法典》第359條規定：

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。 續展費的繳納或者減免，應當依照法律、行政法規的規定執行。

非住宅建設用地使用權期滿後續展，依照法律規定辦理：

對土地上的房屋和其他不動產的所有權有約定的，應當依照約定。

沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定處理。

續訂需要付費嗎？

專家：還沒有。

有減少的可能性。

虹口法院民事庭曹豔梅法官表示，《民法典》基本遵循《物權法》的規定，分別規定了住宅建設用地使用權和非住宅建設用地使用權的續展。

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。 這意味著兩條資訊：

首先，70年後，土地使用權可以自動續期，無需擔心土地被收回。

其次，不清楚是否需要支付續展費，存在減少或減少的可能性。

您好，我看到了您的問題，我正在加速回答，請稍等我一會兒！ 

您好，70年的財產將在到期後自動續期。 根據《民法典》第三百五十九條的規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。 續展費的繳納或者減免，應當依照法律、行政法規的規定執行。

非住宅建設用地使用權期滿後續展，依照法律規定辦理：對土地上的房屋和其他不動產的所有權有約定的，應當依照約定。 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定處理。

我希望我的對您有所幫助，並祝您有美好的一天！ 如果你對我感到滿意，你能給我豎起大拇指嗎？ 謝謝

根據相關政策，房屋70年的產權自動續期，期滿後續期。 當然，可能會有費用，支付多少仍未決定。

70年期滿，房子還是你的，但土地使用權屬於國家，這個時候，國家有規劃土地的權利，如果你不規劃，你還需要支付一部分錢來購買使用權。 延長年數。

不動產自動續期。 續保費用取決於當時的具體保單。 一般可以續簽10年。

房屋在70年期滿後自動更新。

1.土地的所有權屬於國家，我們只有使用權，70年是指土地使用權的期限，到期只是土地租賃時間，而不是房地產，然後可以繼續支付土地轉讓費，重新獲得房屋的土地使用權。

2、土地到期的，業主有權向國家申請土地使用權的續期，如果國家沒有拆遷計畫，土地可以由原業主按照土地的當前（到期日）支付**，繳納土地轉讓費繼續使用土地。

3、國家有拆遷方案的，無償徵用土地，地上物件補償。 房屋所有權永久歸買方所有，如需拆遷，將按當時的市場價值評估進行賠償**。

4、根據《物權法》的規定，住宅建設用地使用權期限屆滿自動續期，並不意味著該權利在70年後到期需要重新確立，而是在期滿後自動延長，即該權利仍然有效，不能重新設定， 只需要續展，所以續展費的標準不能按照重置權利的標準收取，續展費要遠低於權利設定的費用才合理。

房屋的70年產權在年底自動續期。 我國居住用地所屬土地的使用年限為70年，使用產權期限屆滿後，可根據當時的土地價格水平自動續期土地出讓費，並可重新申請土地使用權。

《城鎮國有土地使用權出讓暫行條例》第十二條。

土地使用權出讓的最高年限額，按下列目的確定：

1、70年住宅用地;

2、工業用地50年;

3、教育、科技、文化、衛生、體育用地的期限為50年;

4、40年商業、旅遊、娛樂用地;

5、貯存用地50年;

6. 50年用於綜合或其他土地使用。

《民法典》第359條。

住宅建設用地使用權屆滿的，自動續期。 期滿後非住宅建設用地使用權的續期，依照法律規定辦理。 對土地上的房屋和其他不動產的所有權有約定的，應當依照約定。 宴會沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

自動續訂。 不動產證（房證）是買方通過交易獲得房屋合法所有權，可以依法行使對所購房屋的占有、使用、受益和處置權的檔案。 即《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法證明。

房主憑證，用於管理和使用自己的房屋。 一般意義上的房產證是房屋所有權證的簡稱，是房產登記機關為證明房屋所有權而出具的書面證明。

房屋70年產權期滿後，即可支付續期費。 因為房屋產權期滿是指土地使用權屆滿，住宅建設用地權屆滿將自動續期。

《城鎮國有土地使用權出讓暫行條例》第四十一條規定，土地使用權屆滿後，土地使用人可以申請土地使用權續期。 需要續期的，依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，繳納土地使用權轉讓費，完成登記。

《民法典》第三百五十九條第一款規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。 繳納續期費或者林廳承運人減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓暫行條例》第四十一條屆滿，土地使用人可以申請續展。 需要續期的，依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，繳納土地使用權轉讓費，完成登記。

《民法典》第三百五十九條第一款規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。 續展費的繳納或者減免，依照法律、行政法的規定辦理。