經濟適用房的面積標準是多少

一般有1-2間臥室，面積為55-75平方公尺。

《楚楚》***（楚天金報）記者黃振林報道：昨日我從地產部門獲悉，武漢市已經出台了保障性住房面積的詳細標準，未來保障性住房最大建築面積不得超過95平方公尺，最小不得低於45平方公尺。 據了解，武漢已建成多套保障性住房專案，包括高層、小型高層、多層三種型別，最大單元面積控制在平方公尺，房屋平均面積控制在平方公尺，最小控制面積控制在平方公尺。

今年6月初，武漢市頒布的《武漢市保障性住房管理辦法》規定，中型住房面積控制在80平方公尺左右，小型住房面積控制在60平方公尺左右。 後來，一些房地產開發商提出了建議：比如小型高層和帶電梯的高層住宅，其共享面積比較大，實際可用面積較小。

以建築面積80平方公尺的高層建築為例，其可用面積約為50平方公尺。 因此，購買高層經濟適用房的公民居住面積太小。 經過研究，該市將對不同型別的房屋面積標準採取不同的措施，以考慮實際使用面積。

同時，還規定了單位的最小面積，以免太小而不適合居住。

保障性住房面積為套房80平方公尺，小套房60平方公尺，可根據居民收入、生活水平等因素制定。

根據《保障性住房管理辦法》第十四條規定，保障性住房要嚴格控制在中小型單元，中型住房面積控制在80平方公尺左右，小住房面積控制在60平方公尺左右。 市縣人民可以根據本地區居民的收入、居住水平等因素，合理確定保障性住房的規模和各類住房的比例，並嚴格管理。

有關經濟適用房的其他規定。

《保障性住房管理辦法》第二十條 符合下列條件的家庭可以申請購買、租賃一套保障性住房：

（一）有當地城鎮戶籍（含符合當地安置條件的軍人）或市、縣人民確定的物件;

2）住房困難家庭，無房或現住房面積低於市、縣人民規定的標準;

（三）家庭收入達到市、縣人民劃定的收入線標準;

（四）市、縣人民規定的其他條件。

以上內容是指中華人民共和國自然資源部關於印發《保障性住房管理辦法》的通知。

法律分析：經濟適用房的購買條件：

1、有當地城市戶口;

2、年收入很低，家庭困難;

3.現在沒有房子住;

4、現在有房子了，但住房面積很小，低於相關市縣規定的標準。

法律依據：《保障性住房管理辦法》 第二十五條 城鎮低收入家庭申請購買保障性住房，應當同時具備下列條件：

（一）有當地城鎮戶口;

（二）家庭收入達到市縣人民劃定的低收入家庭收入標準;

3）無房或現房面積低於市、縣人民規定的住房難度標準。

保障性住房受援人的家庭收入標準和住房困難標準，由市縣人民根據當地商品房、家庭可支配收入、居住水平、家庭人口結構等因素確定，動態管理，每年向社會公布一次。

1.兩房一廳，約60平方公尺;

2.單人間（或一室一廳），面積約30平方公尺。

根據《保障性住房管理辦法》的規定，單套保障性住房的建築面積應控制在60平方公尺左右。

同時，各市縣人民要根據當地經濟發展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結構和人口等因素，合理確定保障性住房建設規模和各類住房比例，嚴格管理。

新建公共租賃住房單位的建築面積以30至45平方公尺為主，最大不超過60平方公尺。 房屋型別設計應滿足功能齊全、配套設施齊全、安全可靠、科學利用空間、基本生活功能等要求。 宿舍式公共租賃住房的設計應當符合國家宿舍建築設計規範。

60平方公尺。

根據《保障性住房管理辦法》：

第十五條 單套保障性住房的建築面積控制在60平方公尺左右。 市、縣人民要根據當地經濟發展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結構和人口等因素，合理確定保障性住房建設規模和各類住房比例，嚴格管理。

1、保障性住房面積有限制根據2007年第24號文的精神，保障性住房面積嚴格控制。 經濟適用房的標準是建築面積60平方公尺，3個或3個以上家庭成員的保護面積標準是建築面積80平方公尺。 因此，單套保障性住房建築面積基本標準控制在60平方公尺左右，單套建築面積控制在80平方公尺左右。

保障性住房是政策性住房，提供優惠政策，限制建築標準、物件和銷售，具有保障性，購買者產權有限。 由於保障性住房的保障性質和購買者的產權有限，保障性住房有有限的交易期限，上市交易期滿前必須繳納一定比例的土地轉讓費等值。 此外，經濟適用房在獲得全部所有權之前不得出租，除購房抵押外，不得抵押。

2、保障性住房超過最大面積怎麼辦，對於2人以下的家庭，建築面積小於70平方公尺的保障性住房部分由買方根據保障性住房**購買; 3人以上家庭，購買的建築面積小於90平方公尺的保障性住房部分，由買方按保障性住房**購買; 超過70、90平方公尺的部分，買方應當支付土地收益（含土地出讓費）和其他相關價款。 經濟適用房是政策性住房，購房者的產權有限。 如果買方因各種原因確需轉讓保障性住房，應當按原件並考慮折舊、價格水平等因素進行回購。

購買保障性住房滿5年後，買方可轉讓保障性住房，但應按照當時同一地區普通商品房與保障性住房價格差額的一定比例，向**支付相當於土地收入的款項，具體支付比例由城鎮居民確定， **可先回購;買方向**支付相當於土地收益的等值後，也可以獲得全部產權。 上述規定應當在購買保障性住房的合同中明確規定。 **回購保障性住房，繼續為符合條件的低收入住房困難家庭提供住房**。

1、購房者保障性住房標準面積為70平方公尺。 買方單位屬於國家機關、國有企業或事業單位的，住房補貼面積標準由單位批准。 購房者住房補貼標準面積超過80平方公尺的，審核表除加蓋單位公章外，還應加蓋人事組織部門專用印章。

2、保障性住房是指已列入國家計畫，由本市**房地產開發企業或集資住房單位建設，以微薄利潤提供給城鎮中低收入家庭的住房。 重點放在住房設計、單單元面積設定和建築標準中住房的實際效果。 3、保障性住房第一級按建設造價確定。

相對於市場而言，它是適度的，可以適應中低收入家庭的負擔能力。 4、屬於具有社保性質的商業住宅。 具有經濟性和適用性的特點。

可負擔性是指住房相對於市場**的可負擔性，是適度的，可以適應低收入和中等收入家庭。 適用性是指在住房設計、單單元面積設定及其施工標準中強調住房的實際效果。 經濟適用房的**是由建設成本決定的。