關於買房的問題，關於買房的問題

根據你所在小區的規模和房子的質量，最好選擇頂層 如果想做，最好選擇頂層 其實頂層並沒有什麼缺點 基本上，建築物的保溫層做得好不好， 如果做得不好，夏天會很熱。

住在頂樓會比一樓安靜很多 視野更好 而且樓層越高，通風越好 頂樓會更衛生 去屋頂晾被子更方便 一樓最大的優點是有花園， 但是你的一樓沒有花園就很無聊。如果你覺得一樓的採光比頂樓好，就不要選擇一樓，因為你住的是一樓的房子，基本上都打不開窗簾，因為從側面可以看到你的客廳或者臥室，你會不舒服的！ 即使有日光，你也無法享受它。

如果你在北方，這不是問題，但如果你住在南方，一樓非常潮濕！ 一樓和頂樓明顯比一樓好。 個人意見！

呵呵！！ 但是頂樓會比一樓貴一些！ 電梯費也會貴一點！

根據開發商的定價，大多數專案的樓層越來越高，尤其是樓層超過7層時，樓層之間的價格差異稍大一些。 這足以說明，生活效果越高，生活質量越好。

高層的優點是：

1.視野開闊。

2、通風採光良好。

3.有一種上層的感覺。

4.不會受到高空墜落物體的威脅。

5.不會像一樓那樣受到濕氣和蚊子的騷擾。

缺點是：1、如果電梯出現故障，就得爬樓梯。

2.我更怕火。

3.有些專案在高層分攤物業費和電梯費時更貴。

4.與綠化的距離比較遠。

5、如果頂層不防水，可能會受到滲水的威脅。

6、如果頂層保溫層不做，夏天會熱得像桑拿一樣，空調電費會飆公升。

房東自己權衡以上利弊。 但我認為與優點相比，缺點微不足道，建議選擇頂樓。

1樓和6樓差不多，1樓比較容易被偷，白天最好拉上窗簾，說話什麼的都會打擾到行人。

如果你不把東西扔進樓上的下水道，你的廁所就會被堵塞，所有的糞便和尿液都會流進你的房子。

6樓沒有下水道的問題是比較熱，很難爬上高樓層，會有小偷從屋頂順著繩子走下去，但視野可能更好。

不明白你說的東和中是什麼意思。 是塔嗎？ 最好的是主臥室朝南。 東邊的房間不要太多，因為東邊早上很熱。 客廳是否朝東並不重要。

一般來說，不允許在陽台外開門，因為你已經改變了建築物的立面。 維護建築物立面的整體效果是物業管理公司的管轄範圍。 但低年級的社群可能無法管理它，但我不確定。

1.可以在購房合同上寫上幾個人的名字，如果夫妻一般是共同擁有的，對方關係是股份共有的，而房產證上的人可以協商分配比例，可以，一般相應的比例可以反映在房產證上，另一半可以有共同產權證， 也就是說，每個人都將擁有共同所有權的房子。

2.以上情況一般適用於全額購房，如果需要貸款，也就是銀行是否同意，大家聯名貸款，這與合同無關，而是銀行，因為抵押後，銀行會擔心有沒有抗辯權，所以一般情況下， 銀行只會同意，夫妻分擔的貸款，其他形式的聯名貸款將不予接受，那麼你的房產證上的名字也會受到限制。

3、一手購房合同上的姓名與房產證上的姓名一致，二手房網上合同上的姓名與房產證上的姓名一致。 但是，上訴2中提到的貸款情況是兩種處理合同的方式，簡單解釋一下：你可以在合同上籤任何人的名字，合同約定貸款不足，補現金，即你寫別人的名字，銀行不借給你， 您需要自己籌集資金，否則可能會違約。

以上就是賣房的一般情況，希望對大家有所幫助！ 祝你好運！

1、購買合同上的名字由買方決定寫幾個名字，原則上沒有限制。

2、根據有關規定，房產證上的姓名由合同上的名字決定，即簽訂合同時證書上的名字是什麼。 當然，不知道你是不是**，據我所知，北京有個規矩，如果是夫妻共同財產的房子，在簽合同的時候寫乙個人的名字，在辦理產權的時候可以加上你配偶的名字。

您好，以30萬元的房子計算，首付是房價的30%，即9萬元，貸款21萬元，按15年計算，如下：

等本息，每月還款：元，總還款額：元，等額本金，首月還款額：元，總還款額：296156元 等額本金是一種逐月遞減的還款方式。

買房是指從房地產開發商或其他開發單位購買商品房，或從其他業主處購買二手房，通過廣告從房主那裡獲取詳細資訊，經比對後再決定購買。 獲取房源資訊的渠道包括戶外廣告、報紙廣告、網路廣告、朋友介紹等。

第 1 步：明確購買目的。

1.你打算花多少錢買房子？購房者（潛在業主）在購買房產之前需要無數次地問自己兩個問題：

為什麼要買房？你需要什麼樣的房子？考慮這兩個方面對大多數購房者是有幫助的[1]，大家都知道，買房前準備的錢數額決定了買房的所有重要行為。