如果離婚協議中寫明，離婚後辦理過戶手續是否合法

1、如果夫妻雙方協商同意，且沒有違法的，離婚協議是有效的，我認為男方最好保留首付證明和一些每次還款的憑證，以證明這筆錢是男方的，如果有女方的供款， 女人可以享受房子的一定份額。

2、如果還清了貸款，可以拿到房產證，男方可以拿著離婚協議書和能證明自己出資全部的證明，到房交部門辦理過戶手續。

為了減少麻煩，離婚協議能否公平，或者離婚協議的簽署是否會在婚姻登記部門或法院的監督下處理，我個人認為，應該由這兩個部門見證和批准。

或者，可以先借錢還貸，將產權轉移到男方名下，離婚後男方會辦理借款手續，這樣比較麻煩，但以後可以減少糾紛，因為可能幾年甚至十幾年後你還完貸款， 兩者之間還會有別的嗎？

其實很簡單：雙方拿著離婚協議和法院的判決書到當地稅務局出具免稅證明，繳納印花稅，然後到房管局辦理產權變更（即轉讓），如果是購買的公房，則需要繳納土地轉讓費。

夫妻雙方協議離婚的，可通過以下方式辦理房屋轉讓手續：夫妻雙方簽訂離婚協議後到公證處辦理房產公證; 並且需要準備轉賬資訊到交易中心進行轉賬; 之後，前往房屋委員會申請地契稅豁免; 辦理財產分割登記手續，繳納登記費; 拿起乙份新的地契。

1、房屋繼承申請產權轉讓的條件是什麼？

房屋繼承產權轉讓需提供的材料：《房屋所有權證》、《土地使用權證》、繼承公證書、繼承人身份證影印件、房地產測繪證明。 繼承人若想繼承房屋，應準備好過戶材料並到交易中心辦理過戶手續，其他享有繼承權的繼承人應當場放棄繼承權，過戶後到房管局申請契稅免稅， 辦理房產分析登記手續並繳納登記費，領取新的房產證。

2.如何轉移夫妻之間的財產。

離婚房產的轉讓，需要辦理房產登記手續。 財產分析的基本步驟： 1、到公證處辦理財產分析的公證（注：

如果有離婚判決，則不需要公證）;2、到交易中心辦理轉賬; 3. 向房屋委員會申請地契稅豁免; 4、辦理房產分析登記手續，繳納登記費; 5.法醫。

3、繼承權公證後如何辦理轉讓手續？

繼承權公證後的轉讓手續：

1、繼承人應先做好不動產轉讓的準備工作，平衡材料到交易中心辦理轉讓手續，其他繼承人應到現場放棄繼承權;

2、繼承人辦理過戶手續後，到房管局申請契稅免稅;

3、繼承人辦理完財產分割登記手續後，應當依法繳納登記費;

4、繼承人到房管部門領取新的房產證。

《民法典》第209條。

不動產權的設定、變更、轉讓、消滅，依法登記生效; 未經登記，襪子無效，除非法律另有規定。

依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

第210條.

不動產登記由不動產所在地登記機關辦理。

國家實行統一的不動產登記制度。 統一登記的範圍、登記機構、登記方式由法律、行政法規規定。

第211條.

當事人在申請登記登記時，應當根據不同的登記專案提供權屬證明、不動產的邊界位址、面積等必要材料。

離婚房地產轉讓是指夫妻分割財產後，將財產從雙方名下或另一方名下轉移給自己的名下。

1、離婚房產需要準備的材料 由於離婚有協議離婚（到民政局辦理）和訴訟離婚（到法院辦理）兩種合法方式，離婚房產轉讓需要準備的材料也根據離婚方式的不同而有所不同。 協議離婚轉移財產怎麼辦，需要準備哪些材料，訴訟如何轉移財產，需要準備哪些材料。

1、協議離婚轉讓房產需要準備的材料協議離婚是指夫妻雙方就離婚、財產分割、子女撫養費達成協議，經民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀況的離婚方式。 如果雙方協議離婚，離婚財產轉讓所需的手續必須是：

1）關於房產分割的離婚協議;

2）離婚證及影印件;

3）離婚財產所有權協議，如果權利人之一申請登記，需要提交經過公證的離婚財產所有權協議;

4）房地產證明;

5）身份證明和影印件。

2、訴訟離婚中房產轉讓需要準備的材料訴訟離婚是指夫妻雙方未能就離婚、財產分割、子女撫養費達成協議，起訴法院請求法院判決離婚的離婚。 訴訟離婚沒有離婚證，因此，訴訟離婚中如何轉移財產，所需材料有：

（一）法院判決書及其副本;

2）判決書中明確了財產權屬的，權利人可以申請登記房產證;

3）身份證明及影印件;

4）房地產證明;

2、離婚房產的房產轉讓過程，是首先要經過離婚房產分析的，是離婚房產轉讓免徵契稅的證明。 如果不是財產離婚，則需要在財產轉讓時支付契約稅。 完成離婚房產分析手續後，可以到房產管理部門辦理離婚房產轉讓手續，具體過戶手續如下：

1）協議離婚，簽署離婚協議書到公證處公證，如有離婚判決，無需公證;

2、到交易中心辦理轉賬;

3. 向房屋委員會申請地契稅豁免;

4）辦理報名手續，繳納報名費50元;

5.法醫。

根據《婚姻登記條例》的有關規定，離婚分為協議離婚和訴訟離婚兩種方式。 離婚後，當事人如欲辦理離婚協議轉讓不動產事宜，應準備以下材料：離婚協議書、離婚證、產權權屬協議書、房產證、身份證明及影印件。

準備好以上材料後，應先到公證處辦理房產分析公證，然後到房產所在地的交易中心申請轉讓，再到房管局申請房產免稅。 最後，辦理財產分割登記手續，並按照當地規定繳納登記費。

不動產登記暫行條例

第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：

1）註冊申請;

2）申請人及**人的身份證明材料及授權委託書;

4）不動產的場地、空間邊界、面積等材料;

（五）關於他人利益的說明材料;

（六）法律、行政法規和本條例實施細則規定的其他材料。

不動產登記機關應當在辦公場所和入口網站上公開申請登記所需資料目錄、範本等資訊。

如果夫妻雙方同意離婚，只需表明您願意將財產轉讓給妻子並進行公證即可。 離婚協議是真實有效的，這樣你的妻子就有了公證書，或者離婚協議。 您可以前往房地產中心完成房地產轉讓手續。

這就要求雙方一起到地產局，帶上身份證、房產證、離婚證等檔案，按照房產局的規定辦理房產分析登記，這樣房屋的所有權轉讓就完成了。

如果做不到，雙方都需要持有各自的身份證、戶口簿、離婚證、離婚協議書和住房房地產證。 契稅證明和轉讓性質的土地證明，按照離婚協議的規定，向住房所屬的住房管理部門申請住房管理部門。

房屋登記辦法：

第13條. 共有房屋的，由共有人共同申請登記。

共有房屋所有權變更登記，可以由相關共有人申請，但因共有人所有權性質或者共有人份額發生變化而申請房屋登記的，由共有人共同申請。

第32條.

有下列情形之一的，當事人應當在相關法律文書生效或者事實發生後申請房屋所有權轉讓登記：

a） 買賣;b） 可互換;

3）禮品;4）繼承和遺贈;

（五）房屋分割、合併導致所有權轉移的;

第33條.

申請房屋所有權轉讓登記，應當提交下列材料：

1）註冊申請;

（二）申請人身份證明;

3）房屋所有權證明或不動產權利證明;

（四）房屋所有權轉讓證明材料;

5）其他必要的材料。

前款第（四）項所列材料可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權轉讓的材料。