我太擔心房租了！！

1.關於您與第二房東之間的租賃關係。

1、根據《中華人民共和國合同法》第二百四十二條第二款的規定，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

二、第九十四條規定，當事人有下列情形之一的，可以解除合同：

1）因不可抗力不能達到合同目的的;

2）在履行期限屆滿前，一方當事人以自己的行為明確表示或者表明不履行主債;

（三）一方當事人拖延履行主債，經催促後在合理期限內未履行的;

（四）一方當事人拖延履行義務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的;

（五）法律規定的其他情形。

3、第九十七條規定，合同終止後，履行尚未履行的，應當終止履行; 已經履行的，當事人可以要求恢復原狀，採取其他補救措施，並有權根據合同的履行情況和性質要求賠償損失。

因此，如果第二房東未經大方通同意將房屋轉租給您，第二房東有權終止其與第二房東之間的租賃合同，合同終止後，第二房東應將房屋歸還給大方東，並在合同終止前支付租金。 合同終止後，由於第二房東無法再將房屋交付給您使用，且客觀上無法達到合同目的，您有權終止與第二房東的租賃合同，並有權要求第二房東退還合同未履行部分的租金，並賠償您因未能履行而遭受的損失合同。

2、關於樓下漏水造成的損害賠償問題。

1.根據《侵權責任法》第八十五條的規定，建築物、構築物或者其他設施及其架子、懸掛物脫落或者墜落，造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。 業主、管理人或使用人作出賠償後，如有其他責任人，有權向其他責任人追償。

2.《侵權責任法》第一百二十六條規定，建築物、構築物或者其他設施的所有人、管理人或者使用人與貨架、懸掛物的所有人、管理人或者使用人不是同一人，被侵權人可以要求其中任何一方承擔賠償責任。 責任承擔方有權向其他所有者、管理人或使用者追索，後者應承擔最終責任。

綜上所述，作為房子主人的大房東，使用房子的第二房東和你們都要對樓下漏水造成的損害負責，也就是說，如果發現你們中的任何乙個人在樓下，你們都要賠償，但這種責任並不是真正的連帶責任， 賠償完成後，您找到有過錯的人，追回，並要求其承擔最終責任。在本案中，第二位房東對菜刀被轉移到下水道造成的漏水有過錯，並且故意沒有修理，導致樓下損壞。

作為租客，我遇到過一些房東在租房過程中行為不合理。

我曾經租過一套公寓，由於房東的錯誤，我住的第一天沒有電和煤氣。 我聯絡了房東協商解決方案，但房東一直推卸責任，甚至態度非常傲慢，這讓我感到非常憤怒和無助。

在另一起租房糾紛案中，房東在合同中明確約定了一些服務和設施，但在我搬進來後拒絕一一提供。 我曾多次與房東溝通，但房東以各種理由一再拒絕履行合同承諾，這給我帶來了極大的困擾和不便。

針對這些不合理的行為，我採取了一些措施。 首先，我盡量保持冷靜，不與房東發生爭執或衝突，並嘗試通過談判解決問題。 其次，我通過法律途徑保護自己的權益，比如向相關部門投訴、諮詢律師等。

最後，我也意識到在租賃過程中了解合同條款和相關法律法規的重要性，這樣才能更好地保護自己的權益。 同時，您在選擇**時也應慎重選擇，選擇信譽良好的房東和租賃平台，以免出現不必要的糾紛和損失。

總結。 租房有什麼問題？

租房問題，租房有什麼問題？

你好，4月22日租了房子，然後我現在不想租了，不需要押金，可以直接搬出去。

您好，如果您不需要押金，您可以搬出去。 反正你的那份房租已經付好了，沒關係。

我只是因為我是合租人才給的，合租房間的室友說我是單方面違約，需要我替她找下乙個人才能走。

這絕對是不合理的，而且我沒有寫合同。 他這樣做是無效的，所以不要理會他。

之前簽了合同。

但是沒有規定我需要找人離開。

是的。 這就是為什麼沒有這樣的規則。

那我現在就可以不用存款了，對吧？

是的，不要擔心這樣的人。

他找不到人合租公寓，所以他為什麼要讓你找到它。

你不欠他，逆向思維，如果他想早點辭職，你會讓他找人接手嗎？

因為中途停租了，當時籤的是一年的合同，所以我就毀約了，現在不租了，她說我得找人代替我才能離開。

如果你不把它寫在合同裡，它就不算數，反正你不想要押金，你就走了。

你自己去轉租就好了，不用和他解約。

看完這裡，你就會明白了。

我也遇到過這種情況，我的解決方案是走開，因為他不想給你押金，大多數房東都是這種情況。

去不去也沒關係，房租交得清清楚楚，押金也給了他，房東不賠錢。

甲方違反合同，收回房屋，然後按照合同賠償條款規定的金額賠償乙方，然後根據合同向房東索賠並歸還房屋。

第乙個月的租金和押金。

租房時要注意的事項：

1、關於房屋成本，目前業主承擔物業費和取暖費（北），水、電、煤氣等其他生活費用由本人承擔;

2、目前大部分租金的支付方式都是一次性、三次支付定金，但也可以與房東協商其他支付方式;

3、看房時要檢查房屋狀況，特別是一些有問題的家具、家用電器，要及時寫在合同上;

4、同時，要把房子的原因核對清楚，避免被覆蓋;

5、與業主就鑰匙等細節進行良好的溝通;

6、用於拆遷等不可抗力情形下的房屋處理;

7、違約責任必須寫得清楚。 、

為什麼？ 除非您不支付房產費用，否則您的房東無權要求您搬出。 你離開家後還能拿回房租嗎？ 他把你看作惡霸！ 給他一些顏色看看。

您與房東之間有租房合同，您無需搬家即可直接執行合同內容。 如果合同到期後搬家，不要這樣欺負他。

如果你不能退貨，你為什麼要退貨？ 他會給你退款嗎？ 他不是要你還錢嗎，何必等新房客來還錢，無理要求！！

1.就這樣，大房東說我們和二房東簽訂的合同無效了。

承租人可以[經出租人同意]將租賃財產轉租給第三方。 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。 其依據是《合同法》第224條。

從上述規定可以看出，如果轉租沒有得到房東的批准，合同確實是無效的。

2.二房東現在不同意退還我們的押金，說如果提前結束，就不退了。

由於合同無效，第二房東隱瞞了真實資訊，第二房東在訂立合同時應承擔疏忽責任。

一方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假資訊，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。 其依據是《合同法》第42條第2款。

基於此，您可以要求二手房東退還租金和押金，如果有損失，您可以要求賠償損失。

3.我該怎麼辦，我真的很著急。

建議要求第二房東退還租金和押金，並與房東簽訂租賃合同。 如果第二位房東不願意，你可以把你們之間的租賃合同拿到法院解決。

希望對您有所幫助，祝您好運！

這是一起純粹的民事糾紛。 你不能去警察局，也沒有必要去法院。 所以讓我們坐下來一起談判。

這是一起民事訴訟，請諮詢您當地的律師事務所！ 主要責任在於二房東未經大房東同意將出租給他人的房屋轉租，需要承擔部分責任，如果公升級為訴訟，當事人也要承擔部分責任！ 建議在租房時看租房人的房產證是否與身份證一致，總之要小心！

不要被愚弄。