兩個人離婚的房子怎麼還 兩個人一起還房貸時離婚的房子誰所有

如果離婚，債務仍需由夫妻共同償還。 但是，如果配偶雙方同意這樣做，其中一方也可以還款。

一人半，以後物業也會是一人半。

夫妻一方在婚前支付了部分房款，婚後共同償還了貸款，或者一方以個人財產還款，離婚時尚未取得房屋所有權證的，雙方可以協商辦理。 協商不成的，人民法院在分割財產時不宜對房屋權屬作出判斷，應當根據實際情況作出判決，供當事人使用。 2 一般認為，一方的婚前財產是個人財產，如果一方在婚前辦理抵押手續並取得產權證，則應為婚前財產。

3 產權證登記在一方名下，但配偶有證據證明婚前購買房產時，夫妻雙方還共同償還了借款，離婚分割房產時，房屋仍為產權證登記人的個人財產， 其餘未償還的債務是他的個人債務，但首付款和已償還的貸款部分屬於出資，應退還配偶的還款。4 產權證登記在一方名下，配偶有證據證明其婚前購房時也出資，同時有證據證明出資是在雙方婚前承認所購房屋為共同所有權的前提下進行的， 雖然財產登記在一方名下，但仍應認定為夫妻共同財產，分割應按照共同財產分割原則進行。

法律分析：如果兩個人一起償還房貸，離婚買房，產權問題需要根據實際情況來判斷。 夫妻雙方在婚姻關係存續期間取得的下列財產，為夫妻雙方的共同財產，由夫妻雙方共同所有：

1、工資、獎金、勞動報酬; 2、生產、經營、投資所得; 3、智財權收入; 4、繼承或贈與的財產; （五）其他應當共同擁有的財產。 夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第1062條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議書，親自到婚姻登記機關辦理離婚登記。 離婚協議應當明確當事人自願離婚的意向，並就子女撫養費、財產、債務處理等事項達成共識。

1、兩人一起還房貸離婚怎麼辦？

本案中，夫妻一方協商不成協議的，人民法院將房屋產權判給登記方，相應的剩餘貸款由登記方自行償還，同時，婚後雙方共同償還貸款的部分及相應的財產增值應當合理補償對方。例如：

婚前買房，房子總價100萬，首付30萬，銀行貸款70萬，婚後共同還款30萬左右，離婚時房屋市場價格200萬，那麼補償計算公式為：200（30+70）30 2=30萬。

2.夫妻雙方在共同財產中的權利和義務。

夫妻對共同財產享有平等的權利和義務，對共同財產的所有權是平等的。 夫妻雙方的共同財產被視為共同所有。 夫妻對全部共同財產的一部分享有權利和義務，平等享有占有、使用、受益和處分的權利。

其中，處分權是仿製襪子研磨權中的重要權力之一，直接關係到當事人的切身財產利益。 為此，《民法典》第1062條明確規定：“夫妻享有平等處置共同財產的權利。

具體內容包括：

平等的處理權。

任何一方都有權因日常生活的盲目需要而決定夫妻共同財產的處置。

平等談判，達成共識。

夫妻雙方因日常生活需要而對共同財產的處置作出重要決定的，夫妻雙方應當平等協商，達成共識。 配偶一方未經另一方同意作出重大處分決定的，配偶另一方有權否定處分的法律效力。 但是，如果第三人有理由相信該處分是夫妻雙方共同意圖的表達，另一方不得以不同意或無知為由反對善意的第三人。

承擔某些義務。

家庭生活費用由共同財產支付，如果出現不足，則由配偶一方或妻子的個人財產支付。 夫妻雙方因共同生活或者履行贍養義務而產生的債務，應當以共同財產清償; 不足的，個人財產應承擔連帶責任。