店鋪租賃後出現裝修問題，在店鋪租賃裝修期間不算租金嗎？

這要看4年合同是怎麼訂的，短期中介合同和長期房屋租賃合同有點不同，就是裝修事宜沒必要約定。 長期房屋租賃合同一般包括裝修事宜的約定條款，4年期合同沒有關於重新簽訂的補充協議，裝修事宜根據協商結果約定，約定的具體事項包括已支付的轉讓費，一般不包括裝修補貼， 承租人支付重新裝修費用（善意且高於原裝修標準的，不得阻止或拒絕出租人），4年合同期滿且未續簽時剩餘的裝修歸出租人所有;但是，如果4年合同明確規定已包括裝修補貼，則遵循其約定。

在目前的情況下，需要看轉租房東B和房東A之間的原合同，應該在裝修事宜上有約定（如果沒有約定，那就要看房東B之前和房東A做了什麼，你會像往常一樣和他協商），結合原合同的約定和現在的協商補充協議來處理這個問題， 這樣雙方都能被說服，這是公平合理的。

租賃合同是雙向民事合同。 按照合同約定的雙方權利和義務。 如果合同中沒有說明，則不允許您。

如果租賃合同中沒有約定可以重新裝修，那麼承租人就不能獨立裝修，當然，如果能證明支付的9萬元是為了彌補對方裝修的損失，也可以重新裝修。

如果您不同意，而對方不同意裝修，那麼您可以以合同目的無法實現為由要求解除合同，並且您不必支付違約費（前提是對方知道您正在用它來泡茶）。

它應該按照合同執行。

法律分析：商鋪的租賃裝修期是否不算租金，需要根據合同來判斷。 雙方應當在租賃合同中約定租賃場所租金的計算時間和租金的計算方法。

在沒有明確約定的情況下，租金應從出租人將房屋交付給承租人之時開始計算。 租賃合同自合同約定的時間或者租賃物實際交付之時起生效，承租人負有合同生效後支付租金的義務。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百二十條 承租人應當在約定的期限內支付租金。 對支付租金期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規定尚不確定，租賃期限不足一年的，應當在租賃期屆滿時支付; 租賃期限超過一年的，應當在每年屆滿時支付，剩餘期限不足一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

法律分析：租賃期滿後，橙玉勳承租人應當銷毀租賃物，返還租賃物。 歸還的租賃物應當按照協議或者租賃物的性質，按照使用後的狀態進行調整。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零五條 租期不得超過二十年。 如果超過20年，則超出部分無效。 租賃期滿後，雙方可以續簽租賃合同; 但是，約定的租約期限不得超過自續約之日起二十年。

第七百三十三條 租賃期滿，承租人應當歸還租賃財產。 歸還的租賃物應當按照約定或者租賃物的性質，符合其使用狀態。

首先，必須簽署外牆房租賃合同，雙方必須簽字蓋章。 租賃合同是確定雙方權利義務、解決未來糾紛的重要檔案。

其次，雙方要提前商定租金，這也是雙方在租房時最關心的問題，容許草率。 第三，可以約定合理的定金，主要是為了抵消承租人應當承擔但尚未支付的費用。 由於適應店鋪的電費、水費、物業管理費等費用比較高，建議可適當設定定金高於原指，以免不足以抵銷上述費用。

如果出現保證金不足以抵銷費用的情形，出租人可以要求承租人在一定期限內補足，否則承租人將承擔違約責任。 此外，在外牆房屋租賃合同中，往往存在免租金裝修期，主要是因為承租人需要在房屋交付後對房屋進行裝修，而實際業務無法開張。 在這種情況下，出租人同意在裝修期間不收取承租人的租金，這是雙方約定的。

但是，一般情況下，只免收房租，水電等費用仍應繳納。

1、免租期間租房應注意：

1、明確免租期間板凳組的開始和結束時間。

無論租客和房東之間商定的免租期有多長，最好指定具體的開始和結束時間。 這樣，您無需計算即可計算開始支付租金的日期，非常清晰明了。 有些租賃合同只規定了免租期的長短，而沒有規定起租時間，在合同履行過程中容易引起分歧和糾紛。

2、注意免租期的調整。

有時房東給租客更長的免租期，而租客的裝修期比較短，裝修完成後，不通知房東就開始正常營業或居住，這是不合理的。 因此，應在合同中約定，在裝修提前完工，正常營業或居住開始後，免租期可以提前結束。

2. 商鋪的免租期是多久？

商店的免租期一般為3至6個月，具體取決於您與出租人談判的方式。 但需要注意的是，這個免租期在法律上並未明確規定，法律對合同的規格和交付、租金支付、租賃的合同效力等作了規定。 免租期由雙方協商後寫入合同，雙方應履行各自的責任。

商鋪租賃應注意以下幾個方面：1、商鋪、商鋪產權; 2.商店地段; 3.店鋪的使用; 4.配套商鋪和商鋪; 5、商鋪的其他注意事項; 6.商店本身的結構。

法律依據

《民法典》第七百零四條規定，租賃合同的內容一般包括租賃標的的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限、租賃標的物的維修方式等。