土建工程面積不增加地方的樓梯數量如何做簽證

加建樓梯有設計變更通知書，或製作專案聯絡人清單，加建樓梯事項，包括原因、樓梯平面位置、結構介紹、具體編號等，經施工、監理、設計等單位確認後簽字並加蓋單位公章;

簽證單上有以前的專案聯絡表，發生的所有費用（拆除和清潔費用、種植或維修費用、模板、鋼筋、混凝土和裝修工程）都一一列出;

簽名欄由施工單位專案經理、監理單位總工程師、施工單位現場負責人、設計單位現場負責人簽名，並加蓋各單位公章。

我們計算一般樓梯的時候，算出投影面積，面積不變，一般簽證用不上什麼。

原位鑄造：在計算水平投影面積時無法計算牆體面積，包括休息平台、平台梁、樓梯底板、斜樑和樓梯的連線梁、樓梯，不扣除小於500mm的樓梯間，不加伸入牆面的部分。 需要注意的是，樓梯平台不計入樓梯工程量，休息平台計入樓梯工程量。

著陸應計入板的數量...

預製：按體積...

木製：水平投影區域。

樓梯扶手面管中興線（不含部分牆體）延長表的計算。

不知道你想計算什麼，你可以看到你當地的工程量計算規則......

2011年版《建設工程建築面積計算規範》規定：

建築物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、公升降井、管井、通風排風井、垃圾溜槽、附牆煙囪，按建築物的自然層數計算。 “因此，建築物中的樓梯間是根據自然樓層計算的，也就是說，它可以看作是普通的樓板。

室外樓梯：有永久屋頂的室外樓梯應按建築物自然層水平投影面積的1 2計算。 如果沒有永久屋頂，或遮陽篷沒有完全覆蓋樓梯，則上層樓梯的面積不計算在內，但上層樓梯可視為下層樓梯的永久屋頂，下層樓梯的面積應計算（即少一層）。

在買房的過程中，會有很多涉及房屋面積的常識需要了解，比如共享面積的計算。 作為共享區域的主要組成部分，購房者必須特別注意樓梯間。

樓梯間的面積是根據樓梯間的投影計算的。

整體樓梯包括休息平台、平台梁、斜樑、樓梯梁，按水平投影面積計算，不扣除寬度小於200mm的樓梯間，深入牆體的部分不增加，梯梁計算到梯梁的外側， 如果沒有梯子梁，則應在外側加300mm作為梯子長度的計算。{在面磚面的情況下，需要按時計算立管和胎面（對於可以視為較低樓梯的永久性屋頂。

應計算下層樓梯的面積，並按投影面積計算施工面積。

為什麼你家的這個可用區域這麼小？

一般樓梯房的可用面積約為建築表面的90%。

你的只有 70%

一切都受地契上區域的約束。 如果存在差異，您可以找到開發人員。

以下是共享區域的摘要。 你看一看。

共享區域主要包括：一是電梯房、樓梯間、垃圾槽、變電站房、機房、公共門廳及過道、地下室、值班警衛室等為整棟樓服務的公共建築和管理樓的施工區域; 二是集（單元）與公共建築空間與外牆（含山牆）之間的隔牆水平投影面積的一半。

但是，作為獨立使用空間出售或出租的地下室、車棚等不應包括在公共樓層面積內。 作為人防工程的地下室也不包括在公共樓層面積內。 最終需要共享的公共建築面積是指整棟建築剩餘面積扣除整棟建築每套（單元）建築面積之和，並扣除已作為獨立使用空間出售或出租的地下室、車棚、人防工程等建築面積後， 可以分攤到購買價格中。

此外，其他公共建築的面積不計入共享面積，其成本也不計入購房**。

此外，如果已經計算了樓梯的建築面積，則無論是否使用，其下方的空間都不應再計算; 面向街道或走廊的建築物底層用作公共道路或小巷的，無論是否有柱子或維修結構，均不計算施工面積; 室外樓梯的樓面面積不是根據其水平投影面積和每層的維修結構來計算的; 類似於未與內部相連的陽台、遊廊和簷口的建築計算。 樓層高度應在公尺以上; 如果房屋的屋頂是傾斜結構，如果樓層高度小於一公尺，則不得計算建築面積。

樓梯數量。

現澆樓梯區; ，樓梯的實際體積; 、樓梯欄杆、欄杆; 樓梯裝飾：樓梯側面裝飾; 樓梯底面的裝飾。 樓梯模板。

樓梯數量計算方法：

樓梯的水平投影區域。

現澆混凝土樓梯是根據設計圖中所示的尺寸和水平投影面積計算的。 寬度小於500mm的樓梯間不扣除，突出到牆體的部分不計算。

樓梯的水平投影區域包括踏板、斜樑、休息平台、平台梁和連線樓梯與地板的梁（樓梯與地板的劃分以樓梯梁的外側為界）。

當整體樓梯與無梯梁的現澆樓板連線時，樓梯的最後乙個踏面邊緣以300mm為界。

樓梯容積=踏面容積+梯板容積 三角巷面積公式=（1 2）*底部*高度。

胎面體積。 三角形面積（1 2 * 胎面寬度 * 胎面高度） *

梯板的淨寬。 胎面數。 （其中：步數。

胎面寬度 +1;胎面數。

樓梯的淨長度 踏面的寬度（樓梯的淨長度：等於踏面截面水平投影的淨長度，即扣除（牆）後的長度）; 胎面高度。

樓梯高度（台階數+1）; 梯板的淨寬。

樓梯的寬度減去牆後的寬度。 ）

梯子體積=梯子淨寬*樓梯斜長*梯子厚度。 （其中：樓梯斜長=k*樓梯水平投影長度（樓梯水平投影長度=樓梯淨長; k=[sqrt（胎面寬度 2

胎面高度 2）]胎面寬度）。

休息平台容積：計算相同的板。

如果休息平台與牆相交，則扣除與牆相交的部分的體積。

、樓梯欄杆、欄杆;

障礙賽是按面積或體積計算的。

障礙賽體積 障礙賽面積 障礙賽厚度計算。

障礙賽面積 障礙賽長度 障礙賽高度計算。

欄杆長度是樓梯的實際長度，即對角線長度。

樓梯裝飾：樓梯側面裝飾; 樓梯底面的裝飾。

其中：胎面邊面積=1 2*胎面寬度*胎面高度*步數; 梯子側面積 =

樓梯坡度長度*梯板厚度。

樓梯底面的裝飾=樓梯底部的面積。

樓梯模板=樓梯側模+樓梯底模; 計算帶有裝飾的面積。

該區域是水平投影區域。 無需管立管。 相應的係數將在配額中乘以。

面積乘以長度。 計算完成後，設定配額。 根據專案的特點設定相應的配額子項，例如，如果你的樓梯是用石頭做的，就用石頭做，如果是瓷磚，就用瓷磚。

問題還不夠清楚，您談論的是樓梯每個台階的面積。

將每個梯子相加，如果根據自然圖層計算屬性的面積，則計算水平投影面積。

不同的區域是不同的，乙個是根據垂直投影面積計算的，另乙個是根據樓梯混凝土的體積計算的。

一、需要注意的地方：

目前，大多數施工方在最低DAO讓步後中標，這導致施工方結算投標。

1. 歪曲工作量。 可以避免仔細檢查工作量;

2.重複金額，反覆協商。 對於同一更改，通常有兩個以上的協商更改;

3. 曲解合同條款;

4.模稜兩可的談判部分。 某建設單位報預算，曾利用談判含糊不清、施工單位結算人員對施工現場不熟悉、工作態度不認真等原因，通過談判索要600多萬元;

5、變更談判內容;

6、更改配額號;

7、對於人工成本的專案，改變固定人工成本含量，增加專案成本;

8、變更預算軟體自動計算的工作量，如高層建築超高費等;

9.給工作專案充氣;

10.不明的手段。

二、意見和意見：

1、施工方落戶時多報的情況是環境造成的，因為總有一定的審核餘地留給審核員。 實事求是地報章也將受到部分審查。

2.情況也是有的，但原因也是各當各的師，各盡各責。 但是，只要不違反配額規定和檔案精神，雙方都能過得去，達到最高水平，這也是我們作為成本人員所追求的最終目標。

3、每個問題都要辯證地看待，買賣是不同的。 然而，施工方往往處於弱勢地位4，還是講究公平正義！

1 區域準確。

2 成本足夠。

3 簽證變更是必不可少的。

4 必要的索賠已經到位。

5.材料差異...沒算錯...

需要審核的 6 件事才能理解......

祝你好運。

我種植，我收穫，顆粒返回倉庫。 細心而嚴肅，嚴謹而實事求是。

1、不扣分，直接計算牆體抹灰面積，梯梁與平台板分開計算。 樓梯間的抹灰面積與計算樓梯非常相似。 等效計算。

2、隔牆就是隔牆。 計算面積時，應進行相同的計算。 框架結構中的填充牆為隔牆。

在計算樓梯間的牆體抹灰時，不扣除樓梯跑道與牆體交界處的面積。 牆底面積120（含）不扣除。 隔牆一般是指120以下的牆體。

配額上有乙個弧形樓梯專案，最好設定該專案。

樓上是錯的，不是500'，即 200