商品房買賣合同約定的登記登記期限與法定期限不一致的怎麼辦？

不，購買合同的日期與產權契約的日期不同。 地契日期是地契註冊日期。 房地產證件登記日期符合《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條、第十九條的規定

如果您購買的是期房，則自房屋交付使用之日起90天，產權證（即房屋所有權證）的正常處理時間為90天。 超過此時間，開發商將承擔違約責任; 如果時間超過一年，並且是由於開發商的原因，買方可以要求搬出或賠償。 如果您購買的是現有房屋，則開始日期從簽訂合同之日開始。

商品房買賣合同約定了履約期限。 銷售合同的內容一般包括標的的名稱、數量、履約期限等條款，合同的履約期限由當事人約定。

〔律法以統治者為依據〕。《中華人民共和國民法典》第510條。

合同生效後，當事人對質量、價格或者報酬、履約地點等沒有約定，或者約定不明確的，可以協議補充; 不能達成補充協議的，按照合同或者交易習慣的有關規定確定。

第596條.

銷售合同的內容一般包括名稱、數量、質量、價格、履約期限、履約地點和方法、包裝方法、檢驗標準和方法、結算方式、合同中使用的文字及其效力。

商品房買賣合同履行期限，可以由當事人約定。

沒有約定的，根據《民法典》第五百一十條的規定，合同生效後，當事人對質量、價格或者報酬、履約地點等未約定，或者約定不明確的，可以協議補充; 不能達成補充協議的，按照合同或者交易習慣的有關規定確定。 如果仍不確定，根據第五百一十一條的規定，“如果履行期限不明確，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應給予對方當事人必要的準備時間”。

法律依據：《民法典》第五百一十條規定，合同生效後，當事人對折彎的質量、價格或報酬、履約情況、位置等沒有約定，或者約定不明確的，可以協議補充; 不能達成補充協議的，按照合同或者交易習慣的有關規定確定。 如果仍不確定，根據第五百一十一條的規定，“如果履行期限不明確，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應給予對方當事人必要的準備時間”。

1、商品房買賣合同能否約定履行期限？

1、商品房買賣合同可以約定履行期限。 商品房買賣合同是民法上的合同，只有雙方意思一致，雙方可以自行約定合同內容，但不得違反公序良俗和法律效力的強制性規定，合同才能成立並生效。

2.法律依據：《中華人民共和國民法典》第470條。

合同內容由雙方約定，胡三一般包括下丹做老清單條款：

（一）當事人的名稱和位址;

b） 標的物;iii） 數量;

iv） 質量;5）價格或報酬;

（六）履行的期限、地點和方法;

7）違約責任;

8）爭議解決方式。

當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。

2. 在什麼情況下，買方可以行使法定終止權要求搬出？

在下列情況下，買方可以行使法定的撤銷權並要求搬出該物業：

1、購買合同依法確認無效後，買方有權搬出;

2、購買合同依法解除後，買方有權搬出;

3、如按揭未公升級，買方有權搬出;

4、如果開發商延遲交付房屋或延遲申請產權證超過一定時間，買方有權搬出;

5、房屋面積誤差超過絕對值的3%時，買方有權搬出;

6、房屋主體結構質量有問題的，買方有權搬出;

7、房地產開發商擅自變更規劃設計，買方有權搬出;

8.如果套裝與圖紙設計不一致，買方有權搬出。

法律分析：當然，履約期限是可以約定的，商品房買賣合同屬於民法上的合同，合同需要雙方意思相同才能成立並生效，雙方可以就合同內容達成一致， 但不得違反公序良俗和法律效力的強制性規定。

法律規定，《中華人民共和國民法典》是絕對可以的

第470條.

合同內容由當事人約定，一般包括以下條款：

（a） 有關人員或登記冊的登記人的姓名和位址;

b） 標的物;

iii） 數量;

iv） 質量;

5）價格或報酬;

（六）履行的期限、地點和方法;

7）違約責任;

8）爭議解決方式。

當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。

商品房買賣合同履行期限，可以由當事人約定。 沒有協議的，可以協議補充; 不能達成補充協議的，按照合同或者交易習慣的有關規定確定。 尚不確定的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應給予對方必要的準備時間。

合同生效後，當事人對質量、價格或報酬、履約地點等未約定，或者約定不明確的，可以協議補充; 不能達成補充協議的，按照合同或者交易習慣的有關規定確定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百一十條：合同生效後，當事人對質量、空價或報酬、履約地點等未約定，或者約定不明確的，可以協議補充; 不能達成補充協議的，按照合同或者交易習慣的有關規定確定。

《中華人民共和國民法典》第五百一十一條：當事人對有關合同的內容不明確，依照前條規定仍不確定的，適用下列規定：

1）質量要求不明確的，應按國家強制性標準執行;沒有強制性國家標準的，按照推薦的國家標準執行; 無推薦國家標準的，按行業標準執行; 沒有國家標準或者行業標準的，按照符合合同目的的通常標準或者具體標準執行。

（二）價格或者報酬不明確的，按照訂立合同時履約地的市場**履行;**定價或**指導價依法執行的，按規定執行。

（三）履約地不明確，且已支付幣種的，為收款地;交付不動產的，應當在不動產所在地進行; 其他標的物應當在履行義務的一方所在地履行。

4）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時請求履行，但應給予對方必要的準備時間。

（五）履行方式不明確的，應當以有利於實現合同目的的方式履行。

（六）履約費用負擔不明確的，由履行義務的一方承擔;因債權人原因增加的履約費用由債權人承擔。 前損失扒手。