關於離婚，財產的所有權。 15

如果協商不成，對財產分割不均、孩子的撫養權有爭議，直接向法院起訴對方，法院直接作出判決，對方不執行的，可以向法院申請執行。

如果房子是婚前夫妻一方的個人財產，那麼誰在婚前擁有房子，誰就會歸還給誰。

如果房子是婚前或婚後夫妻的共同財產，那麼房子就分成兩部分，或者房子分給男方，男方給女方一定數額的經濟補償，或者房子分給女方，女方給男方一定數額的經濟補償， 或者為了共同利益，夫妻雙方都放棄了房子的所有權，合法地將房子直接公證給孩子。

房屋是夫妻雙方的共同財產，離婚時平分，一方可以占有房屋並補償另一方。

現在有必要確定乙個前提：這對夫婦是在婚前還是婚後買了房子。

1、如果是婚前購買的，那麼該房產應屬於房產證上登記的一方，其他人無權主張;

2、婚後購買的，是夫妻雙方的共同財產，離婚時，應由夫妻平分，財產與子女無關。

三種; 1：一方放棄; 2：要取得整套的所有權，您需要向另一方支付一半的財產; 3：把房子給孩子。

婚後，如果一方出資購買了以自己名義有財產的房屋，並取得了房地產證書，則該房產應為買方的財產，另一方在離婚時分割財產時無權要求分割。 如果購買房屋是用配偶一方的個人財產購買的，則必須證明購買價格屬於配偶一方的個人財產。 婚後，一方用夫妻共同財產購買房屋，無論哪一方在房地產證上登記，該財產都應屬於夫妻雙方的共同財產。

在離婚時的房產分割中，法官會根據實際情況決定由哪一方擁有房屋，取得財產的一方會根據實際情況對另一方進行補償。 首先，準備材料。 離婚房產轉讓材料包括：

離婚判決書或離婚協議書或離婚證書的正本和影印件; 地契; 申請人身份證原件及影印件; 申請不動產登記; 除上述資訊外，委託人還應攜帶授權委託書和個人身份證明辦理轉賬手續。 二、辦理轉賬。 申請人準備好申請材料後，將前往房管部門辦理離婚房產過戶手續，流程如下：

1.在公證處辦理產權公證，如果有離婚判決，無需辦理，同時繳納產權公證費。 ,2.

房地產交易轉讓。 ,3.向房屋委員會申請地契稅豁免。

4.辦理財產分割登記手續，繳納登記費。 ,5.

取證。 第三，繳納稅費。 稅費包括房產**2%的契稅和5元印花稅; 付款包括註冊費80元，按房產收取2%的交易費，費用20元。

離婚時夫妻共同財產未分割的，離婚後可以單獨分割，無需公證。 只需憑協議書和離婚證辦理相關轉讓手續，以及證明分割財產是婚姻關係存續期間的財產的證據材料即可。 離婚財產公證是指夫妻雙方就離婚財產達成協議，到公證處辦理離婚財產公證。

在訴訟離婚的情況下，如果法院對夫妻財產的分割作出判決，離婚財產的分割應在判決生效時生效，因此離婚離婚不需要公證。

《民法典》第1062條：夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，由夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬; （二）生產經營、投資所得; （三）智財權收益; （四）繼承、贈與的財產，但本法第一百六十三條第三項規定的除外; （五）其他應當共同擁有的財產。 夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

《民法典》第1063條規定，下列財產為配偶一方的個人財產：（一）配偶一方的婚前財產; （二）一方當事人因人身傷害而獲得的賠償或者補償; （三）遺囑、贈與合同確定僅屬於一方的財產; （4）單方專用日用品; （五）屬於一方當事人的其他財產。

1、個人購買家庭唯一房屋的，根據房屋面積，按照不同的稅率減免地契稅，具體如下：個人購買家庭唯一面積在90平方公尺以下的房屋的，按1%的稅率減免徵收地契稅; 如果乙個人購買了家庭中唯一面積超過90平方公尺的房屋，則應按較低的稅率徵收契約稅。

2、個人購買第二套家庭改良住房，按不同稅率減免契稅，具體如下：個人為面積在90平方公尺以下的家庭購買第二套改良住房的，按1%的稅率減徵契稅; 個人為面積超過90平方公尺的家庭購買第二套改良房的，減免地契稅。

3.拆遷回購房，交易中相當令人羨慕的拆遷補償部分免徵契稅。

4.城鎮職工按照分配單的規定一次性購買公有住房的，免徵契稅。

5、夫妻共同擁有的房屋為共有財產，離婚後對原共同共有財產的所有人不徵收契稅。

1、婚前購買的商品房，其中商品房是指婚前已付清的購房款，該房屋屬於婚前購房的一方; 2.婚前一方租用，婚後用夫妻共同財產購買的有使用權的房屋，無論房屋所有權證書上登記的是夫妻雙方的哪個姓名， 它是夫妻雙方的共同財產。等一會。

如果能證明婚前的共同出資，可以視為共同出資。 問題有點複雜，所以讓我們明天聯絡我。

1.您的房屋屬於夫妻雙方的共同財產。

2、既然他想乾淨利落地離開家，即自願放棄共同財產的分割，夫妻共同財產歸你所有，就不存在他要求房子首付的問題。

2.如果他不願意離開家，他有權分割夫妻雙方的共同財產，即你們每人一半的房子，他可以得到法律制裁的支援。

男女在同居期間的共同財產平均分配，即財產由男女平均分配，根據上述情況，雙方同居期間的財產首付款和部分貸款償還為共同財產。 至於如何分配，一般分為以下幾種情況：

1、房子歸男方所有，後續財產的還款由男方負責，男方需要向女方支付差額（財產現值減去未付金額的一半）;

2、房子歸女方所有，女方負責後續財產的償還，女方需要向男方支付差額（財產現值減去未付金額的一半）;

3.房屋轉售給第三方或由法院拍賣，收益由男女平分。

1、婚前購買的商品房，其中商品房是指婚前已付清的購房款，該房屋屬於婚前購房的一方;

2.婚前一方租用，婚後用夫妻共同財產購買的有使用權的房屋，無論房屋所有權證書上登記的是夫妻雙方的哪個姓名， 它是夫妻雙方的共同財產。

3. 處理父母為子女購房的供款：

1、父母在婚前以子女名義購買的房屋，出資確認為對子女的個人贈與，除非父母明確向雙方明示贈與。 如果父母以子女一方的名義登記房屋產權，則為單獨贈與子女，屬於子女婚前金融鏈和旅行財產，以子女與未來兒媳聯名登記房屋產權視為贈與雙方。

2、雙方結婚後，如父母出資為雙方購房，則該出資應視為對夫妻雙方的贈與，除非父母明確表示贈與一方。

4、婚前以一方名義購買的抵押商品房，婚後以夫妻共同財產償還，離婚時已取得房屋的全部產權的

1、婚前簽訂的商品房買賣合同當事人為合同當事人，合同的權利義務由當事人承擔;

2、婚前以一方名義支付的首付款，屬於支付方的個人財產;

3、夫妻關係存續期間房屋增值部分歸夫妻雙方所有;

4、取得房屋產權的一方應當賠償另一方。

5、如果離婚時雙方對尚未取得所有權或全部所有權的房屋發生糾紛，法院不會對房屋的所有權作出判決，而只能決定誰應該使用該房屋，等到獲得所有權後再單獨提起訴訟，解決最終所有權問題。

法律依據]：

《婚姻法》第39條規定，離婚時，夫妻雙方的共同財產應當經雙方協議處分; 協議不成的，人民法院應當根據財產的具體情況和照顧子女、婦女權益的原則作出判決。

丈夫或者妻子在家庭土地承包和管理中享有的權利和利益，依法予以保護。

1、離婚協議經雙方簽字即告生效，無需律師見證，但夫妻雙方都需持《離婚協議書》到民政局辦理離婚手續。

2、房子屬於夫妻共同財產，離婚後可以決定房子的所有權。 如果你在協議中同意房子屬於你，並且你辦理了離婚手續，那麼房子自然屬於你，你的丈夫將失去所有權。

3、房產所有權過戶需與房屋管理部門（房屋所在地房管局）辦理過戶手續。

1.無論還款是否是你丈夫本人，這所房子也是你的共同財產。

2.如果你是離婚的業主，修改了房產證，那麼就需要交稅（不同的地方，最近剛出台新規定，好像很貴）可以讓你老公把房子“贈”給你的孩子，免稅！！

3、一般的離婚協議只需要雙方確認，但你們兩個人不應該後悔，到時候就需要公證人，公證人不必是律師。

如果雙方能就婚姻問題、子女撫養費、財產分割達成協議，可以直接到當地民政部門辦理離婚手續。 然後你可以拿著離婚證和離婚協議直接到房管部門辦理手續。 如果沒有產權證就沒有產權轉讓，可以憑之前的離婚證和離婚協議直接去戶口登記。

建議房東去律師事務所諮詢，比對保險