樓上滲漏處理的訣竅

1、檢查洩漏點。

根據樓下漏水的位置，檢查具體漏水點。 最簡單的檢查方法：擦拭樓下天花板上的水，在天花板上貼一條幹毛巾，如果樓上地板乾燥漏水，可能是水管破裂; 消除水管破裂，將樓上地板注滿水，觀察紙巾首先開始弄濕的地方是漏水點。

2、排水管介面洩漏。

首先，檢查是否是下水道管道、地漏、廁所等介面邊緣鬆動所致，判斷是否由這些原因引起的。

3、樓板防水防漏。

如果樓板防水漏水，如果在裝修公司的保修期內，可以找裝修公司保修; 如果投保過多不想打擾，可以把樓上衛生間的水關掉，在樓下晾乾補漏水，同時在瓷磚表面塗上防水漆; 如果效果不理想，只能通過敲擊地面來重做，建議找專業的防水漏檢公司來做。

4.水管漏水。

一般來說，水管漏水的概率不高，但如果發生，就是最麻煩的了; 要刨平瓷磚換水管，然後重做防水。

5、樓上房東不配合，尋求法律援助。

樓上的業主如果不合作，可以尋求法律援助。

樓上漏水在樓下治療的症狀不能治癒，建議與樓上協商，在樓上做防水處理。

如果樓上發生漏水事故，可以與樓上業主協商或與物業、居委會協調解決，找出漏水原因，再商量解決。 如果漏水確實是樓上業主造成的，而樓上業主拒絕處理和賠償，樓下業主可以通過法律手段維護其合法權益。

如果樓上發生漏水事故，一般可以按照以下方法解決：

首先，如果確定漏水是由於房屋質量不符合國家標準造成的，在保修期內，受損業主可以要求開發商修復房屋的漏水情況，並賠償業主因此造成的損失。 建設單位按照國家規定的保修期限和保修範圍，承擔財產的保修責任。 在正常使用條件下，有防水要求的衛生間、廚房、外牆的防漏質保質期不得少於8年。

其次，如果樓上業主確實因裝修或鋪設水管而導致樓下業主漏水，樓上住戶應查明漏水原因並及時修復，並應對樓下住戶因不當行為造成的損害承擔責任。 《中華民法通則》第一百零六條第二款規定：“公民、法人因過錯侵害國家財產、集體財產或者他人財產或者人身的，應當承擔民事責任。

《物權法》第九十二條規定：“不動產所有人將相鄰不動產用於供水、排水、通行、鋪設管道等目的的，應當盡量避免對相鄰不動產所有人造成損害; 造成損害的，應當給予賠償。 ”

第三，如果漏水是由於房屋防水材料的自然老化造成的，樓上樓下的業主應共同承擔公共部分的維修責任。 《住宅維修專用資金管理辦法》第二十條規定：“住宅建築共用部分和共用設施裝置的維修、更新、裝修費用，按照下列規定分攤：

1）商品住宅之間或商品住宅與非住宅建築之間的公共部分和公共設施裝置的維護、更新和翻新費用，應由相關業主按照其擁有的財產的建築面積比例分攤。”

漏水一般有兩種型別：

首先，管道破裂導致漏水。

二是防水做得不好，導致漏水。

不管是哪種漏水，都是樓上業主的裝修材料選擇和施工造成的，建議房東和樓上業主溝通後再處理問題。

法律分析：發現漏水後，受害方應首先保護現場並修復證據。 例如，收集證據，如照片、錄影等。

你可以先找到社群裡的物業或社群，請他們出謀劃策，或者請他們去樓上的鄰居那裡洽談維修。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百八十八條 不動產相鄰權利人應當按照有利於生產、生活便利、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。

第二百八十九條 法律、法規對處理相鄰關係有規定的，從其規定; 法律、法規沒有規定的，可以按照當地習俗。

樓上漏水的嫌疑可以這樣處理：

1、檢查漏水點：

首先檢查樓下的**漏水情況，然後檢查具體的漏水點。 最簡單、最實用的檢查方法是用乾淨的布擦乾天花板。

如果樓上地板乾燥，樓下還在漏水，則說明水管壞了。

（1）排水管介面洩漏：

首先，讓樓上的主人檢查一下是下水道還是地漏。

如果確定馬桶等地方的介面邊緣鬆動，可以直接在管道周圍填充防漏膠。

（2）樓板防水防漏：

如果樓板的防水做得不好，建議找專業的防水漏水維修公司來做，同時讓樓上業主把漏水擦乾，再在樓下修復漏水，然後再做好表面防水塗料。

（3）水管漏水：

一般來說，水管漏水的概率不高，但如果發生的話，也是最麻煩的，把瓷磚敲掉更換水管，然後做好防水工作。

二、處理方法

（1）自我調解

如果我們無法確定漏水的責任，那麼我們可以找房屋質量檢查部門確定漏水的原因和責任人，如果是房屋本身的質量問題，可以要求物業進行維修。 如果是鄰居造成的，可以要求對方恢復原狀，如果無法恢復，可以要求賠償損失。 如果判斷是樓上負責，可以和樓上一起反映處理漏水的意見，如果樓上願意對處理方式負責，主動承擔責任，那麼這種處理就好了。

（2） 街頭調解員可以求助於

向街頭調解員反映，調解員很公平，如果調解不成功，建議直接起訴，如果怕麻煩，建議找個法律服務所，費用比找律師便宜很多，而且價效比也划算，當然這也是在需要起訴之前調解不了的責任。

一般情況下，如果確定是樓上負責，樓下漏水應該盡量和樓上討論解決辦法，因為大家住在同乙個地方，一般可以解決，鄰居們都會願意處理。 如果解決不了，那就去物業或相關部門協調處理。

樓上樓下鄰居之間，樓上漏水，首先要找樓上業主協商解決，其次是小區業主委員會做出回應，盡快解決漏水問題，如果不能解決問題，只能向法院起訴，以保障自己的合法權益。

如果樓上也是你自己的，那就容易解決多了，但如果樓上只是鄰居，你就得和他們商量了，因為樓上不處理，就算樓下補漏了，也沒用。

樓上的維修可以一勞永逸地完成。 讓我們來談判一下。

如果樓上有漏水，您可以要求酒店幫助聯絡樓上，想辦法找出漏水並進行維修。

同樣的問題也出現在我家，先找樓上溝通，如果沒有，就找物業，我家就解決了。

樓上樓下漏水的解決方法如下：

如果樓上漏水，首先要做的是澄清狀態。

1.要證明它不是你自己人為損壞的，如果是這種情況，那麼就由你自己解決問題了。

2.鄰居有責任查明樓上漏水是造成的。 為了查明情況，受損業主可以要求物業質檢部門查明漏水原因以及如何修復。

3、要看房子是否還在保修期內，因為新購房者的水質保證一般是5年，管道保修期是2年。 如果房屋漏水不是人為的，並且仍在保修期內，則開發商必須承擔相應的責任。

當然，如果你是頂樓的居民，如果樓上有漏水，必須由開發商或物業公司維修，費用由他們承擔。

如果是樓上責任，可以起訴對方要求賠償。

樓上發生漏水的，由下列人員承擔相應責任：

1、房屋使用壽命在質量保修範圍內，開發商自行負責。

2、漏水部分翻新，裝修公司負責。

3、鄰方可以根據報告要求鄰方立即或及時進行修復，並可以要求相鄰方賠償在修復期間造成的損壞。

1、如果房子漏水，基本上有兩種情況，一是因為導管破裂，二是因為防水設計做得不好，導致漏水。 但是，無論哪種情況最終導致漏水，歸根結底都是漏水裝修業主在選材和施工上沒有做到位造成的，所以房東可以先與樓上業主溝通，處理問題。

2、如果樓上漏水，首先要知道這種情況是人為造成的，如果是，就需要自己解決。 如果漏水的原因是樓上鄰居的問題，那麼可以請驗房部門上門檢查漏水原因進行鑑定。

樓上漏水，樓下處理詭計。

3、如果房屋漏水的原因不是人為原因造成的，且房屋仍在保修期內，那麼房屋開發商將對漏水承擔相應的責任。 如果頂層的業主有漏水的景觀，那麼維護費用由開發商或物業公司承擔。 如果漏水的原因是由樓上鄰居造成的，棗局可以與鄰居協商溝通，提出維修和賠償問題。

對付樓上漏水的流氓的最好方法。

4.當然也有這種情況，自己家的漏水已經確定是樓上住戶的問題，但是由於業主多次與樓上鄰居溝通都無濟於事，堆放一直拖著沒有維護，要處理這種漏水的流氓， 最好的辦法是先報警，然後去居委會報案，最後通過法院起訴他，有警方記錄和居委會財產的調解記錄，然後拍好漏水的照片**作為證據，法院會強制執行要求，補齊漏水。當然，這種方法僅限於老人，畢竟法律程式對鄰里是很有害的。

1. 露台漏水由誰負責？

陽台漏水問題誰負責，沒有固定的答案，一般需要根據陽台漏水的原因和漏水的位置來判斷。 陽台漏水的原因有很多，如果原因不同，相應的責任人也會不同。

1、如果陽台漏水是由於陽台本身的質量問題造成的，那麼陽台漏水是開發商的責任。

2、如果陽台漏水是由於業主使用不當或裝修不當造成的，造成損失的是樓下業主，那麼陽台漏水是業主自己的責任，業主需要負責維修事宜，也需要承擔相應的賠償責任。

如果樓上房間的漏水導致樓下出現問題，這裡有一些技巧可以處理：

1.通知樓上住戶：如果您發現樓上漏水，請盡快聯絡樓上住戶，讓他們知道並採取措施阻止漏水。 與樓上住戶保持良好的溝通可以加快問題的解決。

2.斷電斷水：如果漏水造成樓下電路損壞或存在安全隱患，請務必切斷電源，以確保安全。 同時，盡量從漏水源頭切斷水源，防止進一步的水損壞。

3.清潔和乾燥：清理受損區域並盡快擦乾。

使用吸水毛巾、拖把或吸水裝置去除積水，並使用風扇、除濕機或開啟窗戶以加快乾燥過程。 這有助於防止水漬蔓延並避免黴菌生長。

4.防止二次損壞：如果家具、地毯、牆紙等物品有損壞，請及時清除，以免進一步進水損壞。

同時，檢查樓下拆除現場的天花板、牆壁和地板是否有滲水和裂縫的跡象，以及電氣或結構安全問題。 如有需要，請尋求專業意見和幫助。

5.提交保險索賠：如果您的家庭保險承保此類事件，請立即聯絡保險公司並提交索賠。 他們可以為您提供進一步的指導和幫助，以解決損失。

最重要的是，確保自己和他人的安全，並採取措施盡快處理漏水問題。 如果情況嚴重或不確定如何處理，建議諮詢專業的管道工程師或水災修復專家，他們可以提供更具體的建議和解決方案。