施工合同的終止和施工合同的終止

根據您的案件陳述，您的終止是協議的終止。

終止合同協議的條件是雙方同意通過協商終止原合同關係。 其實質是重新確立原合同當事人之間的合同，其主要內容是廢除雙方當事人原有的合同關係，使雙方當事人根據原合同產生的債權和債務消滅。

協議的終止採用合同的方式（即協議的終止），因此應具有合同的有效要素，即：當事人具有相應的行為能力; 意思是說它是真實的; 內容不違反強制法規範和社會公共利益。

目前，一方當事人起草的解除協議被另一方扣留，不予退回，表明雙方尚未達成協議。 因此，合同不能被視為已經終止。

不可以，另一方必須發回此終止協議才有效。 沒有對方的印章，合同在法律上不具有效力。

經協商終止工程合同後，視為終止。

但是，在辦理取消手續的過程中，如果不完善，可能會留下隱患。

正如你所說：如果談判沒有記錄下來，那麼你就沒有對方同意終止合同的證據，而對方有你同意終止合同的證據。

如果對方對解除合同有悔意，或者不同意雙方出於利益驅動原因同意解除合同的事實，您將處於不利地位。

怎麼辦，盡快委託當地有經驗的法律工作者處理。

如果一方當事人起草的終止協議沒有另一方當事人的印章，則該協議無效。

如果施工合同和合同終止協議中沒有特別約定的，則不生效。

法律分析：建築工程合同的終止：

1）通過協商終止合同。經當事人協商同意，可以終止施工合同;

2）發生不可抗力時的合同終止。因不可抗力或不可歸責於合同的原因導致合同不能履行的，合同雙方均可以解除合同;

3）當事方違反合同時合同的終止。一方主張解除合同的，應當向另一方發出書面終止合同通知，並在通知發出前7日通知另一方，通知送達另一方時終止合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第562條 當事人協商一致的，可以解除合同。 雙方可以約定一方解除合同的理由。 當發生解除事由時，有權終止的人可以終止嫉妒該方的一方。

施工合同的終止：

1）通過協商終止合同。經當事人協商同意，可以終止施工合同;

2）發生不可抗力時的合同終止。因不可抗力或不可歸責於合同的原因導致合同不能履行的，合同雙方可以解除合同，終止協議;

3）當事方違反合同時合同的終止。一方主張解除合同的，應當向另一方發出書面解除合同通知，並在通知前7日通知對方，通知送達另一方時終止合同。

法律分析：用人單位可以按照司法解釋的規定請求解除合同的情形。

1、明示或利用行為免除陸鳴未履行合同主要義務;

2、專案未在合同約定的期限內竣工，且未按發包人要求在合理期限內竣工的;

3、已竣工建設專案質量不合格，拒修;

4、非法分包或者非法分包承包的建築工程。

法律依據：《中華人民共和國建設法》第十五條 建設工程承包單位與承包人應當依法訂立書面合同，明確雙方的權利和義務。 發包單位和承包單位應當充分履行合同約定的義務。

勞動者未按照合同約定履行義務的，應當依照望團法承擔違約責任。

法律分析：建築工程合同的終止：

1）通過協商終止合同。經當事人同意，施工合同可以終止;

2）發生不可抗力時的合同終止。因不可抗力或不可歸責於合同的原因導致合同不能履行的，合同雙方均可以解除合同;

3）當事方違反合同時合同的終止。一方主張解除合同的，應當向另一方發出書面終止合同通知，並在通知前7天通知另一方，通知到達另一方時終止合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第562條 當事人協商一致的，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的理由。 如果發生終止原因，有權終止合同的人可以終止合同。