房屋租賃備案證明需要哪些資訊？

提交房屋租賃合同所需材料如下：

1）書面租賃合同;

2）房屋所有權證明;

（三）當事人的合法資料;

4）其他受市人限制的檔案**。如果您租用的是共同擁有的房屋，您還必須提交其他共同所有者已批准租金的證明。 出租委託房屋，還需要提交委託託管人授權出租的證明。

注：請準備好上述檔案的原件和影印件。 在提交房屋租賃合同時，房東和租客需要一起辦理。

根據限制，房屋租賃雙方應當向房屋所在地市、縣的房地產管理部門解決登記備案手續。 《城市住房租賃管理辦法》第十四條規定，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂之日起30日內，憑本辦法第十五條規定的檔案向市縣人民**房地產管理部門辦理登記備案手續。

《城鎮住房租賃管理辦法》第九條：房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當有下列條款：

（一）當事人的名稱和位址;

2）房屋的位置、面積、裝修和設施;

3）租賃目的;

4）租賃期限;

5）租金和付款方式;

6）負責房屋維修;

7）轉租協議;

8）變更和終止合同的條件;

9）違約責任;

10）當事人約定的其他條款。

1、出租人應提交的相關檔案。

1）出租房屋的不動產權屬證或房屋權屬證、土地使用證;

2）出租人身份證明;

3）共有房屋，必須有共有人同意出租的書面證明或委託書;

4）受託出租房屋的，必須持有房屋所有人委託的書面證明;

5）房屋產權人已經死亡的，房屋的法定繼承人必須持有完成房地產繼承和轉讓的證明。

其中，私人住宅出租給境內流動人口的，還應當提交公安警察局核准簽發的《公安租賃住房許可證》;

非出口租賃房屋出租給境外單位或者個人的，還應當提交市房地產局批准的《涉外租賃申請表》;

抵押房屋出租的，還應當提交抵押權人同意租賃的書面證明。

2、承租人應當提交查驗的相關檔案。

1）境內個人須提交居民身份證或戶口登記證明;

2）本市職工和居民必須持有工作或住房單位證明和居民身份證;

（三）外地農民工、臨時工等外地人員，須持用人單位證明、鄉以上當地人員證明、工商行政管理部門證明、居民身份證;

4）單位（含“三外資”企業）需出租民房居住，且須有上級主管部門出具的證明、屬於外國單位且經辦同意入駐的證明，以及區房管局、縣房管辦（以下簡稱區縣房管局（院）的批准租賃私人住宅和工商登記證;

5）海外居民必須提交護照或回鄉證明;

6）外籍或港澳機構及其工作人員，除經有關主管部門同意外，還必須經市房地產管理局批准，並由市房地產管理局指定的單位租賃租賃，屬於外國領事館的租賃，房屋所有人應委託專門住房管理部門辦理租賃;由外資、港澳企業代表處出租的，房屋所有人應委託房交所代為辦理租賃事宜，並須提交經公證或認證的合法資格證書。

房屋租賃合同是出租人將租賃房屋交付給承租人，承租人向出租人支付租金的合同。 根據我國《城市房地產管理法》的規定，出租人和承租人應當簽訂書面合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、維修責任等條款，以及雙方的其他權利義務，並報房地產管理部門備案。 那麼很多人會問，租賃合同的備案證明是如何處理的。

根據有關規定，出租人、承租人必須攜帶身份證原件及影印件、房屋所有權證原件及影印件、房屋租賃合同原件及影印件到房屋產權登記中心辦理。 這裡要注意的是，如果租客或房主不止乙個，各方都應該在場，如果因特殊原因不能到場，可以出具委託書委託他人處理，但有時授權委託書需要公平，所以建議親自去，以免不必要的麻煩。 法律依據：

《中華人民共和國城市房地產管理法》 第五十四條 房屋租賃，出租人與承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃目的、租賃**、維修責任等條款，以及雙方的其他權利義務，並報房地產管理部門備案。

不動產產權證或者其他權屬證; 如果出租給農民工，還應附有公安部門出具的住房租賃公安證。

您好，對於房屋租賃的登記和備案，作為房屋租賃的一方，應提交以下材料：

房屋租賃合同;

房屋租賃各方的身份證明;

所有權證書或其他合法所有權證明;

特殊情況所需的其他材料。

房屋租賃當事人提交的材料必須真實、合法、有效，真實情況不能隱瞞，不能提供虛假材料。

由於各地對房屋租賃登記備案的具體要求不同，以下是一些需要提交的常見材料清單，具體當地要求以當地主管部門的要求為準。

1）房地產權屬證書或其他有效證書影印件;

2）《房屋租賃登記備案申請表》影印件;

3）房屋租賃合同影印件;

4）申請人身份證明：如申請人為自然人，提交身份證件影印件;為企業法人的，應當提交企業營業執照影印件和法定代表人身份證影印件; 如是其他組織，提交該組織的**證書影印件、負責人的身份證明影印件，並提供法人授權委託書影印件和負責人身份證影印件;

5）委託他人的，應當提供委託委託書及委託人本人身份證明檔案影印件;

6）轉租房屋應提供業主同意轉租的書面證明;（7） 如果提供的資訊是影印件，應檢查原件。

其他有效證件是指房地產權屬證以外的證件，即：（1）規劃主管部門出具的建設工程許可證; （二）建設主管部門出具的建設專案竣工驗收備案證明; （三）違法建築依法處理後，應當保留建築物的證明; （四）購買商品房的合同和發票; （五）其他能證明房屋所有權的證明。

法律分析： 1、出租人應提交的材料：

在房產所有權證或者規定的其他權屬證明中：出租給流動人員的，還應當附公安部門出具的住房租賃公安許可證。 在出租人個人身份證明或者企業或者其他組織的登記證中，如果共同擁有房屋是出租的，還應當提交其他共有人同意租賃的證明或者委託書，並提供房主委託證明。

2、承租人應提交的材料：承租人的個人身份證明或企業或其他組織的登記證。 在上述個人身份證明或企業和其他組織的登記證中，居住在國外的中國公民還應提交中華人民共和國的港澳有效護照、港澳居民往返大陸和台灣居民往返大陸的有效護照。

如果境外企業鄭志業或其他組織提交公證或認可的機構證明。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十七條 不動產轉讓，是指不動產所有人通過買賣、贈與或者其他合法手段將不動產轉讓給他人。

法律分析： 辦理房屋租賃登記備案的程式： 1、填寫《房屋租賃登記備案申請表》; 2、攜帶相關資料到房地產交易產權登記中心辦理租賃登記和備案手續

1）房地產權屬證書或其他有效證書影印件;2）《房屋租賃登記備案申請表》影印件;3）房屋租賃合同影印件;（四）申請人身份證明; （五）轉租房屋應當提供業主同意轉租的書面證明; （6） 如果提供的資訊是影印件，應核對原件。3、支付房屋租賃登記備案手續費。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期超過六個月的，應當以書面形式提出。 當事人未採用書面形式，不能確認 第七百零七條 租賃期限超過六個月的，應當採用書面形式。 當事人未採用書面形式，不能確定租賃期限的，視為無限期租賃。

空田的租賃期限固定的，視為無限期租賃。

第七百一十條 租賃物按照約定的方式或者按照租賃物的性質使用，致使租賃物滅失的，承租人不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃財產進行改良或者增補其他事項。 未經出租人同意，承租人對租賃財產進行改良或者給出租人增加其他物品的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

房屋租賃登記備案需要提交哪些材料？

租賃合同簽訂後15日內，租賃方應當到房屋所在地的區、縣房地產交易中心辦理登記，並攜租賃合同及下列材料備案。

1）出租人應提交的材料：

不動產權屬證明或者其他按要求辦理的權屬證明; 其中：如果出租給流動人員，還應當附上公安部門出具的住房租賃公安許可證。

出租人個人身份證明或企業或者其他組織的登記證; 其中，共有房屋出租的，還應當提交其他共有人同意租賃的證明或授權委託書; 如果是出租的，應有房屋所有者的委託證書。

2、承租人應提交的材料：承租人的個人身份證明或企業或其他組織的登記證。

在上述企業和其他組織的個人身份證明或登記證中，居住在國外的中國公民還應當提交中華人民共和國的有效護照; 港澳，還需提交港澳居民來往內地通行證; 台灣居民也應提交大陸來往證。 境外企業和其他組織，應當提交經公證或者經認證的成立證書。

當事人提交登記備案的材料符合要求的，由區、縣房地產交易中心或者農務局驗收處出具租賃合同登記備案證明。 不符合要求者，不予登記備案。 一方要求登記備案，另一方不配合的，要求登記備案的一方可以向房地產交易中心申請登記備案租賃合同和一方應提交的材料。

1、填寫《房屋租賃登記備案申請表》; 2、攜帶相關資料到房地產交易產權登記中心辦理租賃登記和備案手續：（1）房產權屬證書影印件或其他有效證件; 2）《房屋租賃登記備案申請表》影印件;3）房屋租賃合同影印件;（四）申請人身份證明; （五）轉租房屋應當提供業主同意轉租的書面證明; （6） 如果提供的資訊是影印件，應核對原件。3、支付房屋租賃登記備案手續費。

1. 租賃合同的申請流程是怎樣的？ 番茄。

1、到服務台說“我要申請房屋租賃合同登記備案證明”，服務台會給出乙個排隊號碼。

2、到相應視窗要求出示隨附的房屋租賃合同，填寫乙份**，支付15元，交出出租人與租客身份證影印件乙份（核對原件）、房產證影印件乙份（核對原件）、委託書影印件乙份（核對原件）和**人身份證影印件乙份（核對原件）， 收到三份列印好的正規房屋租賃合同，在25號視窗等候（視窗不叫，需要盡量佔據窗前的有利位置）。

3、領取《上海市房地產登記申請書》並填寫，提交出租人、承租人身份證影印件（原件）、不動產權證明影印件（原件）、委託書原件及本人。

幾天後，去服務台說：“我會收到7天前辦理的房屋租賃合同的登記和備案證明”。

5、向相應視窗出示收據和身份證原件，簽收房屋租賃合同登記證。

2. 房屋租賃證到期後多久會被取消？

租賃證書到期後30日內登出。 房屋租賃證明到期的，租賃終止時，當事人應當在30日內到原租賃登記備案部門辦理房屋租賃登記備案的登出手續。

辦理房屋租賃證的流程如下：

1、出租人或承辦人提供上述相關檔案的，應當向房屋所在地小區的房地產市場申請取得《房屋租賃合同》;

2、租賃雙方將逐一填寫《房屋租賃協調與驗收》，經雙方簽字蓋章後送交申請單位;

3、區房地產市場派員對出租房屋進行檢查評估或進行現場檢查;

4、出具《房屋租賃證明書》;

5、出租房屋與承租人支付的交易手續費。