關於店鋪轉租合同，店鋪轉租合同模板

1、取得房東和轉租人的書面檔案，然後與新承租人簽訂租賃合同。

2、可以，可以在與新承租人簽訂的租賃合同中註明。

3.參考1，有1份檔案房東不能參加。 如果沒有，最好同時要求房東簽署轉租協議。

4. 您仍然擁有優先購買權。 沒問題。

5.對方有權要求，這是您對房屋權利的依據。 如果對方不想要，對你的利益沒有影響。

1、可以與新租戶簽訂合同; 約定經營範圍，注意房東不允許的經營範圍; 租約期限不得超過您的租約期限。 具體簽字請律師比對保險，不要因為小而損失大。

2. 是的。 3、不必到場，但最好到場，必須有本人書面同意或簽字。

4.優先權應為實際承租人，但您可以與房東和新承租人達成一致。

5、如果對方需要，應提供。

1.您可以以自己的名義與它簽訂房屋租賃合同。

2.您可以要求對方不要轉租他人。

3. 您可以讓房主在場。 根據您與房東的合同，您必須獲得房東的書面同意才能轉租他人，以防止將來出現麻煩。

4、如原租賃合同未變，您有權向房東要求優先續約。

5、無需向新轉租人提供與房東的合同，但您應向他說明您與房東之間的租賃關係和租賃期限，合同期限不得超過原租賃期限，且轉租已得到房東同意。

以甲方、乙方為例，店鋪轉讓合同需要具備以下內容： 第一條：甲方在某年、某月、某日前將位於某地的店鋪轉讓給乙方。

第二條：店鋪的業主是某某。 丙方已與甲方簽訂租賃合同，租賃期至某一日期，月租金為人民幣多少元。

商鋪交由乙方後，乙同意代甲履行向丙的租賃合同，每月支付租金及合同約定的水電費等費用，合同期滿後乙將收回甲支付的押金， 屬於乙方。 第三條 店面現有的裝修裝修、裝潢、裝置（含）由乙方免費使用，租賃期滿後不動產歸丙方所有，動產由乙方免費擁有 第四條：

上述費用包括甲方給予丙方後轉給乙方的押金、裝飾裝置以及第三條所述的其他相關費用。 甲方不得向乙方索償任何其他費用。 第5條：

店鋪營業執照由乙方辦理，乙方負責經營範圍、相關費用及因乙方經營而產生的債權債務，甲方不得與之有任何關係。 甲方應負責償還本店在乙方接管經營前所欠的全部債務，乙方與之無關。 第6條：

約定違約責任，如違約金等。 法律依據：中華人民共和國《合同法》第十二條規定，合同內容由當事人約定，一般包括以下條款：

（一）當事人的名稱或者位址;（二）標的物; （3）數量; （4）質量; （五）價格或者報酬; （六）履行的期限、地點和方式; （七）違約責任; （8）爭議解決方式。

轉讓人（甲方）：身份證號碼：

頂級轉讓人（乙方）：身份證號碼：

房東（丙方）：身份證號碼：

甲方、乙方、丙方經友好協商，就店面轉讓達成如下協議：

1、甲方同意甲方將其位於街道（路）的商鋪（原為：）轉讓給乙方使用，建築面積為平方公尺; 也保證乙方平等享有甲方在原房屋租賃合同中享有的權利和義務。

2、甲方與甲方簽訂租賃合同，租賃期限至XX-XX-XX日止，年租金為人民幣（大寫：），租金每年繳納一次，並應提前乙個月支付給甲方約定日期。 店鋪轉讓給乙方後，乙方同意代表甲方履行原店鋪租賃合同中約定的條款，每年按合同約定支付租金和水電費等費用。

4、轉讓後，店面現有裝修、裝修等全部裝置歸乙方所有，房屋裝修等不動產在租賃期屆滿後歸丙方所有，經營裝置等動產歸乙方所有（動產與不動產的劃分按原租賃合同執行）。

5、乙方應當在年、月、月前向甲方一次性支付轉讓費，上述費用包括第三條所述的裝修、裝修、裝置等相關費用，甲方不得向乙方索要其他費用。

6、甲方協助乙方辦理店鋪營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但乙方負責相關費用; 甲方應當對乙方接管前商店的全部債權和債務負責; 乙方應對所有經營活動以及由此產生的債權人權利和債務負責。

7、如乙方逾期支付轉讓費，除相應延長甲方交貨日期外，乙方應每天向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日甲方有權終止合同，乙方須按轉讓費的10%向甲方支付違約金。 如因甲方原因終止轉讓，甲方還應承擔違約責任，並向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

8、如因自然災害等不可抗力因素導致乙方經營受損，甲方與之無關，但在**計畫的情況下，國家徵用並拆除店面，相關賠償歸乙方所有。

九、本合同一式三份，三方各乙份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字： 日期： 乙方簽字：

日期： 甲方簽字： 日期：

我自己想通了。 1. 合同期限

1）雙方同意通過以下方式確定本合同的期限：

1.有乙個固定的期限：從XX-XX-XX到XX-XX-DD; 合同期限為數年和數月;

2.無限期：自XX-XX至本合同法定或約定的終止條件發生之日止;

3.完成一定工作量的截止日期為自xx-xx-xx之日起至工作任務完成之日止; 並作為完成工作任務和終止合同的標誌。

2）雙方約定，本合同有效期的第乙個月為試用期。��

二、工作內容

1）乙方的崗位（地點、部門、工作型別或崗位）：

2）乙方的工作任務或職責：乙方必須按保質保量完成甲方正常安排的生產（工作）任務。

3. 勞動報酬

1）乙方試用期的工資標準為：1月。�

2）試用期屆滿後，甲方根據單位工資制度確定乙方的以下工資形式：

1.小時工資：乙方的工資由以下部分組成：

乙方在正常工作條件下的最低工資標準為元/月。

2.計件工資：乙方在正常工作條件下的基本工資為元/月，其餘按單價和乙方崗位完成情況計算支付。 �

3.崗位工資：乙方崗位工資標準為元月; 如果乙方的崗位有所調整，將按照新崗位對應的薪酬標準執行。

4.其他形式的工資。 具體措施在本合同第12條中規定。

3）甲方應按月定期以貨幣形式支付乙方工資;甲方的工資單在每個月的當天支付。

4）甲方安排乙方加班的，乙方應按照《勞動法》第四十四條的規定支付乙方工資。��

4. 社會保險福利

1）社會保險。

1.甲、乙雙方均應按照國家、省、市有關規定參加退休金、工傷、失業、醫療、生育等社會保險，繳納社會保險費;

2.乙方因工病或者工傷的，按照國家、省、市工傷保險的規定執行期間或醫療結束後的工傷保險待遇; �

3.乙方非因工病或受傷的，其停工期間的醫療、病假工資和疾病救濟費用，按照廣州醫保和甲方的規定執行;

4.乙方喪葬補助金、受撫養親屬撫卹金、救濟費、一次性撫卹金、一次性優惠撫卹金、生活津貼、撫卹金、撫卹金，由社會保險機構和甲方分別按照國家、市的有關規定計算支付。

總結。 您好，店鋪轉租合同。 對於商鋪租賃的形式，一般有短期租賃和長期租賃兩種形式。

短期租約一般為六個月或一年，長期租約一般為三年以上。 此外，商鋪租賃的形式還包括轉讓和轉租。 轉讓是指承租人將經營業務的權利轉讓給另乙個人，而轉租是指承租人將商店出租給另乙個人。

在簽訂商鋪轉租合同時，雙方應充分理解合同條款，明確約定各自的權利和義務，以避免發生任何糾紛和爭議。 同時，建議雙方在簽訂合同前可以諮詢專業律師的意見，以確保所簽署的合同合法有效。

你好，我正在洽談一家商店。 業主是學校，業主姚以招標形式獲得了使用權，招標檔案證明了這一點。

我現在正在與穗昌的房東姚簽訂了使用這家商店的合同。 我想諮詢一下以合同形式簽訂合同是否更安全，以及是否可以進行常規的轉讓和租賃合同。

您好，店鋪轉租合同。 對於商鋪租賃的形式，一般有短期租賃和長期租賃兩種形式。 短期租約一般為六個月或一年，長期租約一般為三年以上。

此外，商鋪租賃的形式包括轉讓和轉租。 轉讓是指承租人將經營業務的權利轉讓給另乙個人，而轉租是指承租人將商店出租給另乙個人。 雙方在簽訂商鋪轉租合同時，應充分理解合同條款，明確約定各自的權利義務，避免發生任何糾紛和爭議。

同時，建議雙方在簽訂合同前可以諮詢專業律師的意見，以確保所簽署的合同合法有效。

房東姚某沒有商鋪的房產證，但有業主的印章和授權投標檔案，是否具備租賃合同中甲方的資質。

您是租客甲方，建議在簽訂租賃合同時要求房東提供合法的房產證件，以保障您的合法權益。 同時，在簽訂合同時，應詳細闡述租賃條款和雙方事務，並依法規定進行登記。

（一）分租人和承租人的名稱和位址;

2、檢查店鋪位址、面積、質量、用途等基本資訊;

3、租期;

4、租金的隱藏資金和支付方式是什麼;

5、違約責任及雙方約定的其他內容。

[法律依據]。《中華人民共和國民法典》第703條。

租賃合同是出租人將租賃財產交付給承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

第704條.

租賃合同的內容一般包括租賃財產的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限以及付款方式、租賃財產的維修等。

第705條.

租期不得超過二十年。 如果超出大廳已超過 20 年，則超出部分無效。

租賃期滿後，雙方可以續簽租賃合同; 但是，約定的租賃期限不得超過自續約之日起二十年。