為什麼發達國家的房地產業不是支柱產業？

依靠房地產搞GDP遲早會結束。

2003年，房地產行業作為推動中國經濟發展的支柱產業的地位得到正式承認。

房地產行業的發展可以帶動許多上下游相關行業的發展，如金融行業、建材行業、五金行業等。 同時，它可以帶動大量的工作。

此外，房地產業的發展促進了金融的擴張，地方收入成為許多地方財政收入的主要來源。 它被稱為土地融資。

2003年，《關於促進房地產市場持續健康發展的通知》（簡稱“18號文”）出台，正式明確房地產業是國民經濟的支柱產業。 在隨後的全國房地產工作會議上，曾培炎副總理強調，房地產業已成為國民經濟的“重要支柱產業”。

房地產的繁榮會成為國民經濟的支柱，因為我們人民對房地產的依賴，中國人與許多外國人不同，中國的父母總是想買房，不會像外國那樣租房，這促進了房地產的繁榮， 因為強大的資金鏈是房地產發展的主要因素，也成為國民經濟的支柱。

更多資訊： 1.房地產業作為國民經濟增長支柱產業的重要性：

1、我國人口多，國土少，據統計，人均國土面積不到世界平均水平的1 3。 房地產業的發展是城市現代化的需要，要充分利用有限的城市用地，高度集中城市各項功能，促進城市綜合發展。 目前，房地產市場已經從幼稚走向成熟，市場化程度越來越高。

2、房地產從單一利潤向標準化整體經營利潤的轉變。 住宅在房地產市場中越來越突出，是房地產行業的重要組成部分，佔房地產行業年開發量的50%以上。

3、房地產市場的優勢與經濟增長的趨勢和波動密切相關。 房地產業是國民經濟中的主導產業，其發展可帶動建材、冶金、機械、化工、機電等50多個材料生產行業的發展，以及金融、旅遊、商業、服務業的發展，是新一輪經濟初創的先行者。 能為國民經濟的發展提供重要的物質條件。

4、同時，房地產行業不僅可以改善人們的生活和生活條件，還可以改善投資環境，有利於吸引外資，加快改革開放步伐，帶動相關產業發展，解決大量勞動力就業問題，完善社會主義市場經濟體制， 推動中國經濟持續快速健康發展。

二是支柱產業主要有以下特點：

1）強調規模化輸出。支柱產業強調產業淨產值在國民經濟或區域經濟中的比重。

2）強調當下。現在佔比較大的行業是支柱產業，即使其佔比在下降，只要佔比仍然很大，它仍然可以稱為支柱產業。

3）重視發展。支柱產業需要較強的市場拓展能力、較高的需求彈性、較快的發展速度。 它需要持續快速地提高生產率和持續降低生產成本。

4）強調擴大就業。

5）強調驅動作用。支援該行業需要高度的行業相關性和良好的長期預期結果。

6）重視節約能源和資源。

在國際上，一些國家提到三大產業在本國經濟中的形象，工業總產值佔國民生產總值的最大比重，以及三大經濟支柱的形象。

例如，在美國，建築業、汽車製造業和鋼鐵業是三大經濟支柱; 新加坡稱旅遊業、建築業和造船業為經濟的三大支柱。

中國尚未明確確定三大經濟支柱。 1987年10月，黨的十三大報告提出：“大力發展建築業，逐步成為國民經濟的一大支柱。 ”

總結。 親愛的，你好，我是劉鶴。 副總理公開表示，“房地產是國民經濟的支柱產業”，這在近幾年中比較少見，這可能意味著國家對房地產行業的調控已經轉向穩定，在堅持“房不炒”的前提下，明年可能會進一步出台化解行業風險、促進市場復甦的政策。

劉鶴的講話表明，國家房地產行業管理基調已轉向全面穩定和市場需求恢復，同時加大防範化解風險力度，推進既有專案重組和併購重組。 廣東省住房政策研究中心首席研究員李玉佳在給介面新聞社的點評中寫道。

親愛的，你好，我是劉鶴。 副總理公開表示，“房地產是國民經濟的支柱產業”，這在近幾年中比較少見，這可能意味著國家對房地產行業的調控已經轉向穩定，在堅持“房不炒”的前提下，明年可能會進一步出台化解行業風險、促進市場復甦的政策。 劉鶴的講話表明，國家房地產行業管理基調已轉向全面穩定和市場需求恢復，同時加大防範化解風險力度，推進既有專案重組和併購重組。

廣東省住房政策研究中心研究員盧同欣研究員李玉佳在給介面新聞的評論中寫道。

他指出，房地產是國內需求量最大的乙個，是衣、食、住、交通四大方面，僅“住房”仍不是世界發展方向，特別是從第七次普查資料來看，我國居民在住房面積、配套設施、物業覆蓋率等方面的發展空間非常大。 易居研究院智庫中心研究主任嚴躍進表示，劉鶴的講話明確了房地產行業發展的方向，所有市場參與者都應充分認識到房地產行業在行業和巨集觀經濟中的重要作用。 此外，劉鶴提到，正在考慮採取新的措施，這意味著監管機構可能會在2023年進一步出台新政策，以促進市場復甦。

但他強調，對纖維分散“支柱產業”的理解，不能簡單地通過放寬調控或收緊調控來判斷，以免陷入“一放就亂，一抓就收”的尷尬境地。 其次，還是要從“房不投機”、“好馬鈴薯流通”、“城市特製政策”等大方向出發，規範市場秩序，啟用合理住房消費，只有這樣，房地產行業才能更健康地發展，對穩定巨集觀經濟起到重要作用。