規劃局發布規劃設計條件的法律依據是什麼

中華人民共和國城鄉規劃法.

第三十八條規定，在城市規劃範圍內，國有土地的使用權應當以轉讓方式規定。 國有土地使用權出讓前，市、縣人民政府城鄉規劃部門應當根據控制的詳細規劃，確定地塊的位置、用途性質和開發強度等規劃條件。

建議作為國有土地使用權轉讓合同的一部分。

在城市或者城鎮規劃區內，以轉讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權轉讓前，市、縣人民城鄉規劃主管部門應當根據規定的詳細規劃。

擬轉讓土地的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，應當作為國有土地使用權轉讓合同的組成部分提出。 未確定規劃條件的地塊，不得轉讓國有土地使用權。

現在有些地方可能沒有規定，但肯定有主規定。 現在所有的規劃體制，以前有點無動於衷，現在越來越注重控制規定，沒有控制規定，只能按大計畫來準備。

在城市或者城鎮規劃區內以轉讓形式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權轉讓前，市、縣人民城鄉規劃部門應當按照詳細規劃控制，提出擬轉讓土地的位置、使用性質、開發強度等規劃條件; 作為國有土地使用權轉讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得轉讓國有土地使用權。

縣級以上城鎮人民、人民城鄉規劃部門有下列行為之一的，由同級人民、城鄉規劃主管部門上級人民、監察機關責令改正，並根據職權傳閱批評意見; 對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分

（一）未依法組織編制本市監管詳細規劃、縣人民**鎮監管詳細規劃;

b）超越許可權或者不符合法定要求的申請人出具選址意見、建設用地規劃許可證、建設專案規劃許可證、農村建設規劃許可證;

（三）符合法定條件的申請人未在法定期限內出具選址意見、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、農村建設規劃許可證;

（四）未依法公布經批准的施工詳細方案和建設工程設計方案的總體方案;

（五）同意修改詳細施工方案和建設專案設計方案的總體規劃，而不聽取利害關係人的意見，以聽證的形式進行;

（六）發現未依法取得規劃許可或者違反規劃許可規定在規劃區內進行施工，接到舉報後未查處或者不依法處理的。

一。 城鄉規劃包括：

城市系統規劃。

城市規劃。 城市規劃。

鄉鎮規劃，鄉村規劃。

二。 城市規劃和城市規劃包括：

詳細規劃 總體規劃。

三。 詳細規劃包括：

監管詳細規劃。

建設性的詳細規劃。

規劃設計條件是指城市規劃管理部門根據國家有關規定，從城市建設總體規劃的角度，提出的對擬建專案的規劃設計的要求。 規劃設計條件的確定，應當按下列程式進行：

1）建設單位應當憑建設專案批准文書和確定建設用地的通知書，向城市規劃管理部門申請確定擬建專案的規劃設計條件。

2）城市規劃管理部門提出規劃設計條件諮詢表，了解相關部門是否有能力承擔專案的配套建設（如供電、供水、供氣、排水、交通等），以及存在的問題和要求。 按照城市規劃管理部門的要求，建設單位應徵求有關單位的意見，相關單位應當簽署通知和要求，必要時，正友建設單位應當與有關單位簽訂配套工程協議。

3）將諮詢表交回城市規劃管理部門，整理確認後，再向建設單位發出規劃設計條件通知書。如果有防空工程，還必須發布人防工程設計條件通知。 規劃設計條件通知一般包括以下內容：

專案位置及圖紙、土地面積、建設專案名稱、建築面積、高度、樓層數、建築高度限制和容積率限制、綠化面積比例限制、機動車停放地停車位比例、自行車停放處停車位、其他規劃設計條件、注意事項等。

規劃管理部門提出規劃設計條件。

《城市規劃法》第三十一條規定，芹菜輪用地單位建設後，報城市規劃行政主管部門審定，城市規劃行政主管部門應當核實其位置和邊界，並提供規劃設計條件。 規劃設計條件是擬建專案總體規劃設計的基礎之一。 經消防、環保、給排水、電力電信、園林綠化、道路交通、防洪、抗震等方面的現場勘察和徵求專項意見後，提出規劃設計條件，主要包括：

1）建設用地現行地形圖（城市規劃行政主管部門批准的地形圖）。

2）根據建設專案條件提出的徵用土地範圍（土地利用紅線）。

3）根據向有關部門徵求的意見提出綜合意見。謹慎埋葬。

4） 施工 |考試大|土地利用的外部制約因素，包括山地和水地地形和周邊地區的建設，以及空間環境要求。

5）提出道路紅線的位置、道路的寬度及其規劃要求，由城市規劃確定。

6）提出規劃設計的要點，包括建築、密度、容積比、建築層數、高度、體積、紅線後退要求和地下管線方向、綠化要求等控制事項。

7）對於綜合開發區，還應提出對公共服務設施和市政基礎設施的要求。

8）相關特殊要求，如人防、放關限制等。

中華人民共和國城鄉規劃法第二條在規劃區內制定和實施城鄉規劃建設活動，應當遵守本法的規定。 本法所稱城鄉規劃，包括城市系統規劃、城市規劃、城鎮規劃、鄉鎮規劃和鄉村規劃。 城市規劃和城市規劃分為總體規劃和詳細規劃。

詳細規劃分為監管詳細規劃和建設詳細規劃。 本法所稱規劃區，是指城市、城鎮、村莊的建成區，以及因城鄉建設發展需要而必須實行規劃控制的區域。 規劃區域的具體範圍，由有關人員在城市總體規劃、城鎮規劃、鄉鎮規劃和村規劃中，根據城鄉經濟社會發展水平和城鄉總體發展需要，組織編制。

法律分析：1、遵守已批准的法定規劃，如城市總體規劃、分割槽規劃、專項規劃、監管詳細規劃;

2、協調各類城市基礎設施和公共設施;

3、滿足環保、通訊、能源、安全、綜合防災等要求;

4、符合景區、自然生態和歷史文化保護的要求。

法律依據：中華人民共和國城鄉規劃法

第十四條 城市人民組織編制城市總體規劃。

直轄市城市總體規劃由直轄市人民報由中央直轄市人民審批。 省、自治區人民所在城市和確定城市總體規劃，由省、自治區人民審查批准。 其他城市總體規劃由本市人民報省、自治區人民審批。

第十五條 縣人民組織應當編制縣人民**所在鎮的總體規劃，報上一級人民**批准。 其他城鎮的總體規劃，由本鎮人民組織編制，報上一級人民組織批准。

強制拆除違法建築的條件是未經批准和規劃許可，擅自建造建築物和其他設施。 強制拆除違法建築的法律依據是《土地管理法》第八十三條和《城鄉規劃法》第六十八條的規定。 強制拆除違法建築的執行機關是縣級以上人民法院。

土地管理法第八十三條 應當依照本法規定，責令在非法占用的土地上新建建築物和其他設施，限期拆除，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除; 如果施工繼續進行，做出處罰決定的機器有權停止施工。 建設單位或者個人對限期拆除行政處罰決定書不服的，可以自收到限期拆遷決定書之日起十五日內向人民法院提起訴訟; 期限屆滿後不起訴、不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法向人民法院申請強制執行，費用由違法者承擔。 《城鄉規劃法》第六十八條 轎車主管城鄉規劃部門作出責令限期停止或者拆除的決定後，當事人未限期停止施工或者不拆除的，建設專案所在縣級以上地方人民可以責令有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。