租賃合同的罰款！ 緊急！！！

在這種情況下，首先，房東和中介人簽訂了合同，沒有簽訂中介，是否有關於租金和條件的約定，看合同。

其次，如果中介在房東授權範圍內出租房產，那麼與你無關，房東要求你退房並違約。 承擔您的違約金，您可以要求繼續履行。 第三，如果中介人違反合同，合同無效，那麼，按照合同要求中介人履行，如果沒有，則向房地產局報告公司的違規行為，今年有新的經紀人管理措施，處罰相當嚴厲。

必須有違約行為，房東會賠償中介的違約金，中介會按照合同約定賠償你的違約金，賠償金額與房東無關！

從道義上講，房東違約了，但你的合同本身是由經紀人簽字的，你有房東給經紀人的正式、公平的授權書嗎？ 如果沒有，就需要研究合同本身的法律效力，如何違約，所以你最好去找中介公司，找他們有更好的想法，和經理等負責人打交道，否則情況對你不利。 祝你好運！

找直系親屬，不用和房東吵架，很無聊，而且浪費時間，找個中介就行了，你只需要問問你的損失和你已經付的房租。 中介將與房東討論其他事項。

也許這個比喻不合適，張三欠你錢，李四欠張三錢，張三說你讓李四還錢，李四說我不欠你錢，我為什麼要還你。 那你到處跑也拿不出錢，直接去找張三還錢就行了。 至於李四欠他的錢，跟你沒關係，他沒有錢，自然會向李四要。

這些問題不完整，無法回答。

您好：我看了一下情況，你是違約了，因為合同是兩年，你才住了一年，而且還有一年的合同，你這樣告訴房東，房東肯定不讓你搬家，你要履行合同的剩餘一年， 如果你不住，你可以轉租什麼的。是的，但您必須履行租賃合同。

即使合同上沒有寫你不租房就會違約，你也不需要寫這個，因為合同上有簽字日期和簽字期限，都是基於這個，如果你不住進去，就算是違約了。

然後說你不搬家就算每天100，這句話不是真的，不是他說的，你放心，一句話，合同期還沒到，房東和房東商量後不同意，你要履行合同，建議你轉租。

違約金是指你籤了兩年的合同，兩年內不住就不租房，算是違約，就算是違約了，因為合同沒有事先約定要說什麼，我列舉了一些租金違約的條款， 我希望你能參考它。

1、一方違約後，當非違約方要求違約方承擔違約責任時，約定的違約金“低於”實際損失的，非違約方可以起訴法院，要求增加違約金; 約定的違約金“過高”高於實際損失的，違約方可以起訴法院，請求減少違約金。 住房租賃的違約金也是如此。

2.看合同。 看合同是否約定了違約賠償金額，如果有，雙方約定的金額可以賠償。 如果合同中沒有約定，可以通過雙方協商解決，違約金額的違約。

提前終止租賃合同的違約金。

1、按照合同約定的違約金進行賠償。 出租房屋時提前終止租賃合同，合同約定違約金額的，按照合同約定的金額進行賠償。

2、合同中沒有約定的，租賃合同提前終止。 如果租賃合同中沒有約定提前終止租賃合同，可以協商補充協議，如果對方退租是違約，可以要求對方承擔違約金和實際損失賠償，如果與對方協商失敗， 你可以去法院起訴。

3、根據租賃合同約定，如合同中沒有約定，只要在合理期限內提前通知房東，就足以不損害房東的權益。 違約金由雙方協商確定，金額不限額，一般根據雙方違約可能造成的損失大小確定。

最後總結：本文解釋了如何賠償租賃合同的違約以及租賃合同提前終止的違約金。 相關知識的解釋讓我們明白，在租房時，如果違反租賃合同，會根據合同和實際損失進行賠償。

如果租賃合同提前終止，可以按照合同約定的金額進行賠償，合同中沒有約定的，可以通過雙方協商解決。

不規定違約金很容易做到，沒有準確的報表，租金是每月2500，正常的租金違約金一般是乙個月或兩個月的租金，如果沒有具體規定，找人協調，警察不會同時工作。 租房的事情沒必要去法院折騰，好好談判，給房東一定數額的違約金賠償，和平協商解決。

如果你支付了違約金，你會沒事的。

租房時要注意的事項：

1、關於房屋成本，目前業主承擔物業費和取暖費（北），水、電、煤氣等其他生活費用由本人承擔;

2、目前大部分租金的支付方式都是一次性、三次支付定金，但也可以與房東協商其他支付方式;

3、看房時要檢查房屋狀況，特別是一些有問題的家具、家用電器，要及時寫在合同上;

4、同時，要把房子的原因核對清楚，避免被覆蓋;

5、與業主就鑰匙等細節進行良好的溝通;

6、用於拆遷等不可抗力情形下的房屋處理;

7、違約責任必須寫得清楚。

根據合同，法院也將予以支援。

租賃房屋合同中的違約金比例是多少？

如果認為房屋租賃的違約金過高，解決辦法是雙方協商，減少違約金金額。 一般情況下，約定的違約金金額不得超過所受損失的30%。 當事人也可以以約定的違約金過高為由，向法院或者仲裁機構請求減免，人民法院或者仲裁機構應當根據具體情況，按照超過所致損失30%的標準適當減少違約金。

[法律依據]。

《民法典》第五百八十五條規定，當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約而產生的損失的賠償金額的計算方法。 約定的違約金低於損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金;約定的違約金過高於損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。 當事人約定遲延履行違約金的，違約方在支付違約金後也應當履行債務。

在一方發生違約行為後，非違約方要求違約方承擔違約責任的，約定的違約金“低於”實際損失的，非違約方可以起訴法院，要求增加違約金; 約定的違約金“過高”高於實際損失的，違約方可以起訴法院，請求減少違約金。 住房租賃的違約金也是如此。 租賃合同的違約金按照合同的有關規定計算。

定金、違約金和損害賠償金不能重複計算。 租賃合同終止後，各項違約金的計算視情況而有所不同。

《民法典》沒有規定房屋租賃的違約金標準，房屋租賃雙方自行約定違約金數額，雙方可以約定。 約定的違約金高額，請求減少的; 必須是約定的違約金“過高”高於實際損失，即相差，例如，實際損失只有100元，但約定的違約金卻是幾千元。 如果它被認為“過高”，則屬於法官的自由裁量權。

《中華人民共和國民法典》第七百二十九條：租賃財產因非承租人原因造成部分或者全部損壞或者滅失的，承租人可以要求減免租金或者不支付租金; 因租賃財產部分或者全部損壞或者滅失而不能達到合同目的的，承租人可以解除合同。

第一百七十九條 承擔民事責任的主要方式是：

（一）停止侵權行為;

2）清除障礙物;

c） 消除危險;

4）歸還財產;

5）恢復原狀;

6）修理、返工和更換;

vii） 持續表現;

8）損失賠償;

9）支付違約金;

10）消除影響，恢復聲譽;

11） 道歉。

法律規定懲罰性賠償的，依照其規定。

本條規定的承擔民事責任的方法，可以單獨適用，也可以合併適用。

以上只是結合本人對法律的理解，最新資訊請慎重參考！

如果您對此問題仍有疑問，建議您整理相關資訊並與專業人士詳細溝通。