租賃合同要注意什麼，租賃合同要注意什麼

簽訂店鋪租賃合同時要注意什麼？ 簽訂店鋪租賃合同時的注意事項。

法律分析：租賃合同履行需要注意以下幾點：

1、租房者選擇委託正規中介租房。

2.遇到第二位房東時，需要核實其身份。

3.出租房屋收費，租房者提前制定預算。

4、簽訂租賃合同時，請仔細閱讀條款。

5、做好物業檢查工作。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃財產交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃財產的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限、付款方式、租賃財產的維修等。

第七百零五條 租期不得超過二十年。 如果超過20年，則超出部分無效。

租賃期滿後，雙方可以續簽租賃合同; 但是，約定的租賃期限不得超過自續約之日起二十年。

第七百零六條 當事人未按照法律、行政法規的規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同效力。

1、房東需出具房產證原件和房東本人身份證，並各影印乙份，經核實後方可簽訂合同。 在簽訂《租賃合同》時，應註明租賃期限和租賃的具體位址，填寫的具體位址應與房地產證明相符。

2、在合同中寫清楚室內設施包括在內，包括房間內的家具、家用電器，如需裝修，也應在合同中註明，以免日後退租時出現不必要的糾紛。 明確說明誰將支付水電費、寬頻網際網絡費、物業費、電纜關閉費等。

3、房屋租賃條款寫好後，註明“乙方在租賃期內不得以任何名義收取任何額外費用”。 還需注意的是，如果房東委託親戚或朋友幫忙辦理**租房事宜，如果可能的話，房東需要親自簽字，否則，其親戚或朋友應出具《委託書》，其中具體寫明委託人姓名及**人、身份證號碼、工作單位、 等，並寫上“本人特此委託上述**人為我辦理相關租賃事宜並簽署相關檔案”。

4、如果出租人不是房東，必須註明簽訂的租賃合同必須經過房東的批准，租賃期限不能超過原租賃合同。 如果有安全和環境因素等附加條件，請與房東協商，並努力在合同中加入附加條件。

1、過錯方應當賠償損失：過錯方造成租賃合同無效的，也應賠償對方造成的損失，如果雙方都有過錯，則承擔相應的責任，即相應的經濟賠償。

2、合同無效裝修糾紛的處理：如承租人或房東要求吉凌賠償因合同無效而遭受的損失，在無效合同執行期間，即承租人在徵得房東同意的情況下對房屋進行裝修，當租賃合同無效時，房東同意使用這些房屋進行裝修， 房東可以以折扣價歸房東所有;如果您不同意使用，您可以由租戶將其拆除，值得注意的是，在拆除過程中應注意將房屋恢復到原始狀態。 但是，承租人未經房東同意擅自裝修、裝修的，承租人應承擔相應的經濟損失。

租客與房東在執行無效合同過程中發生糾紛時，如果雙方無法達成和解，相關事項可直接通過法律途徑解決。