在財產繼承問題上，我爺爺已經去世了，奶奶還活著，但房產證一直都在我爺爺的名下

該財產是您祖父母的共同財產，一半是您祖父的遺產。 另一半仍然給你的祖母。

沒有遺囑，對吧？ 去合法繼承。

繼承法規定，第一等級繼承人是死者的父母、配偶和子女。 現在看看你爺爺的父母，估計早就去世了。

你祖母和你祖父的五個孩子，其中六個有權繼承。 如果要改成祖母的姓氏，需要五個孩子放棄繼承權，全部由祖母繼承。

1、業主到公證處申請繼承公證（憑死亡證明、戶口簿、身份證、房產證、死者原單位或居委會的繼承人關係證明（此物在公證處有樣本）等）成本約為房屋評估價格的2%（僅佔房屋總價的2%，另一半不是遺產）。）

2、有繼承公證，帶上房產證，外婆的身份證可在房產所在區的房產交易中心（房產局）辦理。 這不需要太多成本，幾百美元就可以得到它。

讓我們先以你祖母的名義做。 房屋契約以您祖母的名義後，您的祖母可以立遺囑（經過公證）以指定誰（可以是所有孩子或乙個人）繼承。

趕緊處理遺產，遲早。

爺爺去世時，一半的財產歸奶奶所有，剩下的一半要看有沒有遺囑，如果有，根據遺囑，如果沒有，就要合法繼承。

樓上胡說八道。 你的祖母是第一繼承人。

實際上，這就是你。

白明白du很簡單，因為會有情況。

道有很多不同種類，家族中有多少繼承人。

容按頭平分，你只需要了解什麼是繼承人，然後一一推理即可。 如果你沒有遺書，如果你沒有兄弟姐妹，那就是你的。 順便說一句，我媽媽也有一本。

繼承順序是指繼承人死後繼承遺產的順序。 《繼承法》第10條規定，“遺產應按以下順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二階：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由一等繼承人繼承，二等繼承人不能繼承。 沒有一等繼承人的，由二等繼承人繼承。 ”

《繼承法》第十二條還規定：“喪偶兒媳履行了贍養岳母的主要義務，喪偶女婿對岳父岳母的，作為一級繼承人。 ”

按照我們恢復和繼承的規律，先遵循制度。

以死者的有效遺書為第一參考，如無有效遺書，按繼承人繼承！

如果父親死了，父親的伴侶還活著，還有兄弟姐妹！ 遺產的份額通常是相等的。

如果沒有其他第一繼承人，也沒有遺書，房子就完全屬於兒子。

答：根據中國物權公示可信原則，根據《中華人民共和國民法典》第二百一十四條的規定，不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅，應當依法登記，自登記在冊和第二百一十六條規定時生效：

不動產登記冊是產權所有權和內容的基礎。 因此，如果財產登記在祖父名下，一般會認定為祖父去世後留下的遺產，但需要注意的是，祖父去世時祖母還活著，以及該財產是否屬於祖父及其配偶的共同財產。 根據《中華人民共和國民法典》第1121條：

繼承從死者去世時開始。 如祖父留下遺囑，根據《中華人民共和國民法典》第1123條的規定：繼承開始後，按照法定繼承處理; 有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理; 有遺贈、贍養協議的，按照協議辦理。

但需要注意的是，如果存在遺贈和贍養協議，根據《中華人民共和國民法典》第1124條的規定，繼承人在繼承開始後放棄繼承的，應當在遺產處分前書面表示放棄繼承; 無明示的，視為接受繼承。 受遺贈人應當在知悉遺贈後60日內表示接受或者放棄遺贈; 如果在到期日未註明，則視為放棄遺贈。

換言之，如果受遺贈人在明知已收到遺贈後60日內未表示有意接受遺贈，則視為放棄遺贈。

如果您的祖父在去世後沒有留下遺囑或遺贈協議，他的遺產將根據法定繼承進行分割。 根據《中華人民共和國民法典》第一百一二十七條的規定，遺產的繼承應當按下列順序進行：

1）第一順序：配偶、子女、父母;（2）二階：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由一等繼承人繼承，二等繼承人不繼承; 沒有一等繼承人的，由二等繼承人繼承。

父親去世後，如父親留下遺囑，且該遺囑被視為有效，則按遺囑分割遺產，如無遺囑和遺贈協議，則按法定繼承分割遺產。

房地產的繼承應先到繼承的房地產公證處辦理房地產繼承公證，然後再到房地產交易中心辦理房地產繼承手續。

繼承公證。 繼承公證需要兩個證書和兩個證書。

1、到死者所屬派出所出具死者死亡證明;

2、到死者所在單位（或居委會、村委會）出具繼承人證明;

3、繼承人身份證明;

4.繼承的房地產證明或其他證明檔案。

如果有乙個以上的法定繼承人，並且財產只轉讓給其中乙個人，則需要另一人的書面同意才能放棄財產的繼承。

5. 死者生前立下的遺囑（在遺囑繼承的情況下）。

前往房地產交易中心申請房地產繼承所需檔案。

1、房屋所有權證明;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及影印件;

4.房屋所有權登記申請書（在受理視窗收到）。

注意： a.如果房屋裝修，經濟適用房是繼承的，還需要提供《房屋改售審查表》和《購房掛牌交易申請批准表》（待受理視窗領取）;

灣。繼承人不能親自辦理的，應當提交委託書或公證書以及受託人身份證及影印件;

三.作出法院判決的，應當提交法院判決書和協助執行通知書;

d.如果繼承人是未成年人，則必須提交監護人身份證的原件和影印件。

需要付費。 1.繼承公證費。

繼承公證費按繼承人所繼承房產評估價值的2%或受益金額的2%收取，最低不低於200元。

2.房地產價值評估費。

總金額為等級目標（萬元）累進計費率單據依據。

1100以下（含100）5 北京價（房）字〔1997〕419號。

2021 年及以上。

31001以上。

42021或更多。

55001以上。

68001以上。

710,000 或更多。

3.不動產繼承和轉讓的稅費。

它包括房屋評估價值的合同印花稅、100 美元的註冊費和 5 美元的認股權證印花稅。

4.契稅。 法定繼承人繼承不動產，免徵契稅; 如果非法定繼承人根據遺囑繼承房屋的所有權，則需要繳納契約稅。

1、按照目前的情況，對你很不利，我國法律規定，房子的產權主要是登記的，現在房子登記在你岳父的名下，也就是說，你岳父對房子擁有使用權、轉讓權等一切權利，岳父有權起訴法院，要求你搬出房子， 但是，如果除了這裡的房子，你沒有其他的房子可以住，即使你的岳父打贏了官司，也很難執行官司。2、房屋產權登記在你岳父名下，岳父有權處置該財產，如果你岳父生前沒有處置該房屋，而岳父去世後房屋仍登記在他名下，並且沒有遺囑，那麼你的孩子， 作為孫子女，可以繼承丈夫的部分遺產。前提是你的岳父沒有將財產轉讓給你丈夫的兄弟，也沒有處置財產的意願，如果你的岳父在他去世前已經處置了財產，那麼你孩子的權益就不能得到保護。

3.建議你和公婆協商解決問題，和好好關係，讓公婆多接觸你兒子，並提出感情，畢竟孫子和他們有血緣關係，你可以陪他們告訴他們你的困難，如果雙方都能理解對方， 問題將得到解決;相反，如果你和公婆之間發生衝突，岳父將房子的財產權改為長子的名下，你孩子的權益根本得不到保障。 綜上所述，建議大家和平相處，互相理解，讓孩子多接觸爺爺奶奶，培養親情，只有這樣，才能爭取到他們最大的權利。

《民法典》第1127條規定，繼承開始後，第一順序的繼承人應當繼承，第二順序的繼承人不得繼承; 沒有一等繼承人的，由二等繼承人繼承。