如果你沒有土地證明，你怎麼能得到抵押貸款，沒有土地證明你能得到貸款嗎？

招商銀行接受商品房、產品明確、流動性強的商品房作為抵押品，並要求產權證已填寫完畢，可掛牌流通，能依法辦理抵押登記，且不存在產權糾紛等不利變現情形。

必須滿足以下條件：

同一城市辦理：抵押房地產和貸款辦理網點必須在同一城市，不接受其他地方的抵押貸款。

不接受評估100,000套房屋的現值作為抵押品;

現有產權證，產權明確，可上市流通，可辦理抵押登記，無產權糾紛等不利變現;

具有較強的流動性能力：房地產結構良好，水電、交通、物業管理等設施和服務完備，無糾紛和問題，不在首期方案拆遷範圍內;

抵押商品房房齡為20年，貸款授信期限+房齡為40年; 抵押商業樓齡為20年，貸款授信期限+30年為抵押。

原則上，閒置6個月的商業樓宇不予抵押。

[計算裝修房屋需要多少錢]。

買房時，一定經常聽到“五證兩書”。 “五證”主要針對的是開發商的資質證書，“兩本”是保障買方住房產權資格的主要檔案，即房屋產權證和土地使用權證。 那麼，我可以在沒有土地證明的情況下貸款買房嗎？

讓我們一起來了解一下。

1. 沒有土地證可以貸款嗎？

首先，需要明確的是，沒有土地使用證的房屋不能由銀行抵押。 銀行對抵押住房有三個基本要求，即產權明確、無債務糾紛、住房證件齊全。 房產沒有土地使用證的原因可能有很多，但都是有問題的，因此銀行不可能處理此類房產的抵押貸款申請。

2、土地使用權證對銀行貸款的影響。

1.土地使用期限對銀行貸款的影響。

對於房齡較大、土地使用年限較長的房屋，貸款金額會相對較低，貸款期限會縮短，尤其是房齡超過10年的房產。

2.土地搬遷對銀行貸款的影響。

如果銀行在評估後得知抵押物業在搬遷區域內，通常不會接受房屋貸款申請。 即使對於已經獲得房屋抵押貸款的專案，銀行也會敦促借款人在該地區拆除之前償還所有貸款。

文章摘要：以上就是對《沒有土地證能拿到貸款嗎》相關內容的解答，希望能給有需要的朋友帶來一些參考幫助。 如需了解更多房貸資訊，請持續關注齊屹之家其他相關資訊或前往當地專業金融機構找工作人員諮詢。

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產權契據貸款其實是帶有產權契據的按揭貸款，產權契據是房屋產權的證明，借款人可以抵押獲得貸款，解決資金不足的問題。 持房產證申請貸款條件： 1、抵押品的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人。

也就是說，即使房產證不是自己的，只要徵得他人同意，有同意按揭的證明，也可以用別人的房子申請按揭貸款; 2、具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期時實際年齡一般不超過65周歲; 3、有常住和固定住所; 4、有適當的職業和穩定的收入**，有按時償還貸款本息的能力; 5、房產共有人同意相關借貸擔保行為，並願意承擔相關法律責任; 6、房屋房齡（自房屋竣工之日起計算）+貸款期限不超過40年; 7、房屋產權應明確，符合國家規定的掛牌交易條件，能進入房地產市場流通，無其他抵押; 8、抵押房屋未納入當地城市改拆計畫，有房地產部門、土地管理部門出具的房地產證書和土地證書。 現在是不動產所有權和契約。

如果你有房產證，你可以去銀行做抵押貸款。

是的，只要你有地契。

只有房產證，沒有土地證就沒有抵押。

抵押物業的條件：

房屋產權應當明確，符合國家規定的上市交易條件，能進入房地產市場流通，無其他抵押; 房屋房齡（自房屋竣工之日起計算）+貸款期限不超過40年; 抵押房屋未納入當地城市改拆計畫，並持有房地產主管部門、土地管理部門出具的房地產證書和土地證書; 抵押品的所有者可以是借款人或其他人。 如按揭人以他人擁有的物業為抵押，按揭人須提供書面承諾，允許借款人以該物業作為抵押申請貸款，並要求按揭人與其配偶或其他物業共有人簽署

在市內購買商品房後，需要辦理房產證和土地證，而地證需要由戶主親自辦理，但很多購房者在買房後才辦理房產證，而忽略了地證的辦理。 申請土地證的流程是怎樣的？

1. 沒有土地證的房子可以貸款嗎？

沒有土地證的房子能不能申請貸款，就要看不申請土地證的原因了，因為有些城市不會給買家發土地證，比如北京，在這種情況下，沒有土地證的房子也可以借出去，但如果因為房地產開發商或業主的原因，沒有辦理土地證， 則無法處理貸款。

2. 辦理土地證的流程是怎樣的？

1、申請人應攜帶身份證、戶口簿、土地證等材料到當地土地登記機關領取土地登記申請，並按要求填寫申請表，然後連同材料一併提交給工作人員，然後由相關人員組核實土地權屬。

2、土地登記機關相關工作人員在確定土地權屬後，對土地面積進行測量，確定土地權屬邊界。 符合條件的申請人應獲得土地證書，不符合條件的申請人應說明未通過考試的原因。

3、土地登記機關有關工作人員出具批准意見後，批准土地登記的申請人應辦理登記、疏伐、登記手續，並通知申請人上門領取土地證，申請人應當收到證書簽發通知書，並應當在規定時間到指定地點領取土地證書。

總結：這裡介紹一下沒有土地證能不能貸款買房的相關內容，希望能幫助到有需要的朋友。 土地證是用來證明你有合法使用土地的權利，是受法律保護的，所以建議你在買房後及時申請土地證，以免給以後的生活帶來麻煩。

你懂嗎，買房不僅需要房產證，還需要土地證，這是房子非常重要的證件，可以說是不可或缺的，只有這兩份證証才能保障我們自己的利益和權利。 那麼，我可以在沒有土地證的情況下獲得房屋貸款嗎？ 想必大家都不是很清楚，下面就來看看下面這篇文章是怎麼介紹瀟湘的，希望大家看完後會有所幫助。

1、沒有土地證的房屋不能出借。 房地產按揭貸款政策：貸款比例為房產評估價值的5-6%（房產評估價值低於房產市場價值），貸款利率高於基準年利率10%。

2、對房地產的要求：產權明確，無債務糾紛，文書齊全。 其實各地對房證的管理並不一樣，有的地區發的是商品房的土地證，有的不發，所以要先確定房產的證件，關於土地證請諮詢當地地產局。

如果您的房產本身有土地證，請辦理相關手續，如果沒有，您可以直接向銀行申請貸款。

3、如果這個房產有搬遷的可能，那麼銀行一般不會給你貸款，即使你有貸款，也需要在拆遷前把所有的貸款都還給銀行。

4、此外，銀行對房產的建設年限也有一定的要求，一般情況下，房產抵押的建設期一般在10年以內，如果房產的建設年限超過10年，申請貸款時貸款比例會降低。

5、借款人申請房產抵押貸款時，宴書需要向銀行說明貸款資金的用途，如：購房、購車、留學、醫療、創業等。

6、由於您的貸款金額是用於買房的，建議您在貸款金額大於或等於購房資金時申請貸款。 如果你想用更少的錢買房子，貸款是沒有意義的。

其實嚴格來說，房產應該有兩張證，房產證和土地證，但因為不同的銀行對此的態度截然相反。 一些銀行認為，只要有房產證，就說必須有房產證和土地證才能申請房貸。 因此，應先到當地相關機構了解，並按照當地機構的管理要求進行處理。

以上是關於我可以在沒有土地證明的情況下獲得房屋貸款嗎？介紹。

只有房產證，沒有土地證就沒有抵押。 抵押財產條件：房屋產權應當明確，符合國家規定的掛牌交易條件，能進入房地產市場流通，無其他抵押權;房屋房齡（自房屋竣工之日起計算）+貸款期限不超過40年; 抵押房屋未納入當地城市改拆計畫，並持有房地產主管部門、土地管理部門出具的房地產證書和土地證書; 抵押品的所有者可以是借款人或其他人。

如按揭人以他人擁有的物業為抵押，按揭人須提供書面承諾，允許借款人以該物業作為抵押申請貸款，並要求按揭人與其配偶或其他物業共有人簽署希望對您有所幫助，以上內容僅供參考。