買的房子可以抵押賣給銀行

招商銀行接受商品房、產品明確、流動性強的商品房作為抵押品，並要求產權證已填寫完畢，可掛牌流通，能依法辦理抵押登記，且不存在產權糾紛等不利變現情形。

必須滿足以下條件：

同城辦理：按揭房產與貸款辦理網點必須在同一城市，不接受非本地按揭。

不接受評估 100,000 處房產的現值作為抵押品;

現有產權證，產權明確，可上市流通，可辦理抵押登記，無產權糾紛等不利變現;

流動性強：房地產結構良好，水電、交通、物業管理等服務設施齊全，無糾紛和問題，不在首期方案拆遷範圍內;

抵押商品房房齡為20年，貸款授信期限+房齡為40年; 抵押商業樓齡為20年，貸款授信期限+30年為抵押。

原則上，閒置6個月的商業樓宇不予抵押。

看看房子是什麼。 商品房可以抵押。

法律分析抵押房產可以交易，但根據法律規定，應經銀行批准。 在交易抵押財產時，必要的步驟之一是解除質押。

法律規定，抵押財產的出售必須經抵押權人銀行批准，房屋貸款還清後，銀行將自動喪失抵押權人的身份。

法律依據《中華人民共和國民法典》第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。 當事人另有約定的，從其約定。

抵押財產轉讓的，不影響抵押權。 抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。 抵押權人能夠證明抵押財產的轉讓可能損害抵押權的，可以要求抵押人提前清償債務或者將轉讓所得款項存入抵押權人。

轉讓價款中超過債權金額的部分歸抵押人所有，債務人應當補足差額。

法律分析：銀行抵押的房屋也可以購買，二次抵押的條件是房產的第一次抵押必須在銀行，如果在另一家銀行辦理，就沒有辦法辦理二次抵押。 雖然可以用銀行抵押貸款買房，但首付普遍偏高。

法律依據：《城鎮房地產抵押管理辦法》

第37條規定，經抵押權人同意，抵押的不動產可以轉讓、出租。

第三十六條規定，抵押權人有權按照抵押合同的規定對抵押房地產的管理情況進行監督檢查”。

第四十九條規定，抵押人擅自以**、租賃方式處分、處分抵押財產的，其行為無效; 造成第三人損失的，抵押人應當賠償。 可以看出，抵押房屋仍然可以買賣，但有一些限制。

在日常生活中，人們經常會遇到需要大量資金的緊急情況，因此他們會將房屋抵押給銀行申請貸款，以解決當前的燃眉之急。 很多人都想知道抵押給銀行的房子能不能賣給別人，下面就給大家簡單介紹一下。

1. 抵押給銀行的房子可以出售嗎？

如果你想把抵押給銀行的房子賣掉，你需要先去銀行，問你是否同意。 如果銀行同意，那麼我們需要提前全額還清抵押貸款，只有辦理完抵押貸款發放手續後，我們才能把房子賣給別人; 如果銀行不同意，則不能轉售，在這種情況下，如果將其出售給其他人，則無效。

2. 申請按揭時需要注意什麼？

1、首先要注意的是，在去銀行辦理房貸之前，一定要準備好各種證件，包括個人身份證件、戶口簿等。

2、去銀行後，相關人員會要求申請人填寫乙份**，即申請抵押貸款的表格，一定要注意內容，確保絕對真實，不能有欺詐行為。 填寫申請表後，相關人員將對申請表進行詳細審核，如發現任何不真實因素，銀行將不予批准抵押貸款申請。

3.填寫完畢後，相關人員審核後會向主管匯報，這樣他們就可以批准了，審批過程有時會有點長，你不用擔心，只要之前填寫的申請表是絕對真實的，一般來說，抵押貸款是允許的。

4、眾所周知，辦理完按揭手續後，銀行會發放貸款到個人賬戶，之後我們每個月都需要按時還款，沒有還款能力就不要申請。

小結：以上就是給大家介紹一下抵押給銀行的房子能不能賣給別人的內容，希望能幫到你，如果還想賣給別人，一定要去銀行確認。 如果您想了解更多，請關注齊屹之家。