產權轉讓賣方的配偶現在是否需要在場 20

財產轉讓的賣方的配偶需要在場，並且產權契約僅在賣方的名下，並且其配偶需要在轉讓時在場簽署放棄所有權。 這樣，就可以防止糾紛。

如果雙方已婚，需要配偶在場，雙方應攜帶身份證、房產證、結婚證到當地房地產管理部門辦理房屋過戶手續。

賣方配偶無需在場，其中一方可攜帶本人身份證、配偶身份證、房產證與買方到當地房產管理處辦理房產過戶手續。

不動產過戶流程 不動產證的過戶不經過不經地產中介辦理，合同條款和違約條款必須寫清楚，簽合同時必須有賣方房產證上有姓名的一方在場（如已婚， 夫妻雙方都需要到場並簽字，即使房地產證書上只有乙個人的名字）。

業主必須在場。

房屋所有權的轉讓應需要配偶的合作。 以免造成不必要的麻煩。

丈夫和妻子都是必需的。 簽名需要照片。

必須有很多存在感，需要很多材料。

現在配偶走了。

1. 出售和轉讓房屋時，夫妻雙方都需要在場嗎？

1. 在所有權的出售和轉讓中，丈夫和妻子必須在場。 不管房產證上是否寫著兩個人的名字，如果賣家是夫妻中的一方，那麼賣房時需要對方在場。 如果您無法到場，您必須向買方出示無法到場的一方的授權書或同意出售的書面證書。

2、法律依據：《不動產登記暫行條例》第三十八條。

申請國有建設用地使用權登記和房屋所有權轉讓的，應當根據不同情況提交下列材料：

1）不動產權屬證明;

2）買賣、交換、贈與合同;

3）繼承或遺贈的材料;

4）分立或合併協議;

（五）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書;

6）人民**或有權批准的主管部門的批准檔案;

7）相關稅費的繳納證明;

8）其他必要的材料。

不動產買賣合同依法備案的，申請人在申請登記時應當提交備案的買賣合同。

2. 房地產轉讓手續有哪些？

辦理二手房產權轉讓的整個過程可以歸納為以下五個環節：

1.簽訂合同。 如果賣方提供的房屋是合法的，則可以掛牌交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或房屋買賣合同）。 買賣雙方通過協商，就房屋所在地、產權狀況及交易**、房屋交割時間、房屋交割、產權處理等達成協議後，雙方簽訂房屋買賣合同至少三份;

2. 驗證。 買賣雙方共同向房地產交易管理部門申請審查。 買賣雙方向房地產管理部門提交申請手續後，管理部門應當對符合掛牌條件的房屋進行核對相關檔案，審查產權，並批准轉讓手續。

3.納稅。 買賣雙方按國家規定繳納相關稅費，稅費的構成較為複雜，視交易房屋的性質而定。 例如，住房改革、危險住房和搬遷住房、保障性住房和其他商品房的稅收構成不同。

目前主要包括：個人所得稅、營業稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費、產權登記費等;

4、登記並辦理產權轉讓手續。 交易各方在房地產交易管理部門完成產權變更登記後，將交易材料移送發證部門，買受人應當持取得房屋權屬證明的通知，到發證部門申請新的產權證;

5、對於貸款的買方，在與賣方簽訂房屋買賣合同後，買賣雙方應到貸款銀行辦理貸款手續，銀行會審核買方的信用，評估雙方想要交易的房屋，確定買方的貸款金額，然後批准買方的貸款， 在雙方完成產權登記變更，買方收到房屋所有權證後，銀行一次性發放貸款;

6、買方領取房屋所有權證，付清全部房款，賣方交付房屋並結清所有房產費用。

法律分析：是的。 我國《房地產登記暫行條例》實施細則規定，一般情況下，夫妻雙方在房產買賣和轉讓時通常需要到場。

因為無論財產是夫妻共同財產，還是離婚後未分割的財產，還是將財產轉讓給兩個人的名下，相關交易過程都需要雙方約定。 只要一方缺席，就不能公證。

法律依據：《中華人民共和國不動產登記暫行條例實施細則》 第九條 申請登記不動產的，申請人應當填寫登記申請表，並提交身份證明和相關申請材料。 應提供申請材料原件。

因特殊情況無法提供原件的，可以提供影印件，影印件應當與原件一致。

1. 賣方是否需要親自到場進行房屋轉讓？

房地產市場管理辦公室要求房屋所有權轉讓提供以下資訊： 1、房屋所有權證明 2、房屋測繪檔案（由房地產交易中心提供） 3、房屋檔案查核證明（由房地產交易中心提供） 4、房地產估價報告 5、房主提供夫妻雙方的身份證和戶口簿， （夫妻雙方未在一起的，須提供結婚證） 6、買房合同 7、房產轉讓申請表、擔保書。（由房地產交易中心提供） 8.買房的身份證。

2. 提交租賃合同時，我需要親自到場嗎？

租賃合同簽訂後15日內，租賃方應當憑租賃合同及相關材料到房屋所在地的區、縣房地產交易中心辦理登記備案。 出租人應當提交企業或者其他組織的不動產證明、身份證或者登記證，證明房屋所有權等基本資訊; 承租人應當提交企業或者其他組織的身份證或者登記證和租賃協議，材料審批合格後，工作人員應辦理登記手續。

3. 更改房地產證書名稱需要親自到場嗎？

你必須親自去做。 如果想代辦，需要去公證處開乙份委託別人辦理的公證函。 如果房產證由夫妻雙方共享，則更名將由鎮局連鎖直接處理。

但是，有些地方不經過更改名稱的程式。 如果地契上的日期超過五年，您可以直接進行買賣交易。 1、如果現在沒有離婚，可以直接改名，而且應該只收取房產證的費用，很多地方都是5元。

2、如果已經離婚，你們兩人應先按照婚後共同財產辦理財產分割手續（最好採用訴訟離婚的方式），也可以憑《財產分割協議書》更改皇室孫孫的名字，費用同上。 3、無任何手續，只能按銷售或贈與辦理，當然還要繳納各種稅費。

3. 離婚後，轉讓房地產證書需要親自到場嗎？

當房產證手續完成，審核通過，房產證可以辦理時，男方仍需在場配合。 1、即使雙方已經離婚，離婚協議約定財產權歸女方所有，在產權證上登記的產權人尚未完成轉讓之前，男方仍是合法財產所有人之一。 2、男方有事，或有其他原因，不能親自到場的，可以授權他人或授權女方代為辦理，男方需要向代理人出具《授權委託書》，代理人必須持有男方身份證原件及影印件， 同時需要持有代理人身份證原件和影印件，方可代為辦理產權轉讓手續。

房產轉讓的配偶不能去，但要求夫妻辦理房產交易授權書公證，授權能到場的一方代為行使權利，以便其中一人出面完成房產交易手續。

財產所有權轉讓的程式如下：

1、房屋買賣合同簽訂後30日內，雙方應持房產所有權證、當事人合法證明、轉讓合同等相關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報出售**;

2、房地產管理部門應當對提供的相關檔案進行審核，並在15日內對是否受理申請作出書面答覆;

3、房地產管理部門對申報的銷售情況進行核實，並根據需要對轉讓房屋進行現場調查評估;

4、房地產轉讓當事人應當按照規定繳納相關稅費;

5、房地產管理部門應當出具轉讓證明。

綜上所述，無需親自去辦理房產證，但需提供產權見證人的身份證原件和戶口簿; 身份證影印件和戶口簿影印件，代表需提供業主提供的授權委託書（內容必須包括：代收業主後，一切後果由業主承擔），以及代表身份證影印件及原件。

法律依據]：

《中華人民共和國民法典》第209條。

不動產權的設立、變更、轉讓、消滅，自依法登記或者登記之日起生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。

依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

第220條.

權利人或者利害關係人認為不動產登記簿記載的物品有誤的，可以申請更正登記。 不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確實有誤的，登記機關應當予以更正。

不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關係人可以申請異議登記。 異議登記機關登記異議，申請人自異議登記之日起15日內未提起訴訟的，異議登記無效。 異議登記不當，給權利人造成損害的，權利人可以向申請人主張損害賠償。