現在買店，可以買店嗎

不行，你買不到，但是這兩年想買一家店，就要多注意優點，避免缺點。

購買商店的最大風險是投資失敗。

店鋪一般有三種型別，下面給大家簡單介紹一下如何買店，求利避弊。

這種投資風險最高，不管賣家怎麼說高利潤，都應該謹慎，尤其是在資金不足的情況下。 如果有足夠的資金，那麼考慮電梯走廊入口的位置，這個位置還可以，但相對價格也比較高。

很多人以為主幹道大，生意肯定能上去，但實際上，雖然主幹道兩邊的量很大，但大家停留的時間太長，汽車、公交車、自行車等經過，大家有時間也不停歇，更別說消費了。 如果道路比較狹窄，車流緩慢，道路兩旁都有停車位，那麼這種商店的風險要低得多。

這種店面的風險等級最低，只要地方有人居住，店面肯定能出租出去，而且越靠近入口越好，如果店鋪能同時輻射幾個小區，那麼利潤可能會更好。

但需要注意的是，調查資料顯示，如果乙個純住宅商鋪的售價是房產售價的倍數，投資價值則更明顯，如果超過2倍，則存在更大的風險。

業內專家提醒消費者，商業地產開發存在大量投機現象，投資者必須根據專案的實際情況做出理性的投資決策，以免被商家誤導和困住。

事實上，在規避投資風險方面，店鋪投資必須與國家和地方城市規劃緊密結合，關注城市規劃發展動態、區域變化資訊，避免短期行為造成的不必要損失。

一是市場和場內因素。

租金往往是最能體現商鋪價值的，而一樓的商鋪往往是租得最好的，而且租金也很高，對投資者來說也是最有保障的。

二是使用率有多高，有沒有自主權。 自主權越高，好處越簡單。 入住率翻倍等於將租金減半。

三是產業市場能否識別。 精準的市場定位可以大大提高投資回報，如“電腦街”、“服裝街”等，精準的市場定位可以事半功倍。

價效比與否真的是這個時候那個時候，買房買鋪子要看位置。 我有幾個朋友投資了偏遠的房子，如果賣不出去，就得還貸款，租來就得裝修。 相比之下，可以考慮商店投資。

一是看區位和交通，一是看產權，一是看人氣，一是看管理。 如果所有這些都到位，投資就會得到回報。 自古以來就有一句諺語，人總是要穿衣、吃飯、住棚、交通。

選擇大社群比較靠譜，新疆桂園和水清花都的底商，產權70年，地鐵，現在也合適。 考慮到店家真的可以去看看，投資小，回報可能很高。

過去，商鋪的投資回報率非常高，商鋪的收入主要靠租金，因為商鋪的租金遠高於住宅，所以商鋪一直受到人們的青睞。 不過，這幾年，有人說店鋪真的買不了，店鋪十有八九都買紅了。

店面真的買不到

首先，商鋪和所有商業地產一樣，無法結算，產權通常只有40年或50年，出售時，交易稅遠高於住宅，更可怕的是高昂的過戶費，佔總價的五分之一，讓很多購房者“望著鋪子嘆息”， 而且店面人少，市場流動性比較差，接手的人少。

其次，商鋪的價值往往由區位決定，但大部分地區不一定總是繁榮，因此，很多商鋪的租金高峰往往只有幾年，租金回報率並不總是可持續的。

那麼在什麼情況下可以買店呢？ 如果在一二線城市，一二線城市相對安全，店鋪數量非常少，那麼當然可以考慮。 如果從投資收益的角度來分析，成本在20年左右就能收回，投資收益比例為5%，那麼這種店鋪就值得買了。

如果低於這個投資收益比，真的不建議投資，總共只有40年的產權，你算一下，如果一年只有2%，40年資本都沒出來，而且在商鋪的租賃期內還有很多缺口。

商店購買十分之九並投資紅色

1、店鋪投資損失率高

商鋪不同於住宅樓，在全國任何乙個城市，它們的流動性都非常低，而且轉手難度極大，而且當你套現資產時，會導致賬面資產大幅縮水。

2.商店無法有效抵抗通貨膨脹

在貨幣通脹的壓力下，買店是目前唯一讓你的資產在房地產投資中虧損的安全方式。

3、店鋪穩定性低

商鋪的使用壽命超過幾十年，但隨著目前國內消費公升級的趨勢，將逐漸導致租金收入增長持續下滑。 買店不僅一文不值，而且損失更大。

4.店面越老，賠錢越多

一般來說，乙個成熟的商圈需要兩到三年的培育期，商圈的頭幾年還不成熟，收不去收租。

在中國大規模城市化的背景下，乙個商圈很容易在三五年後失去人氣，裡面的商鋪自然會越來越不值錢。 商圈長期趨勢的不確定性將使您的商店更容易虧損。

店鋪真的買不到有幾個原因，文章已經給大家詳細整理過了，從文章中看，如果你打算買店投資的話，真的不是很划算，大家還是很謹慎的。 有關購買商店的更多資訊，您可以繼續在此處了解更多資訊。

買鋪子是時間長了，租鋪子是暫時的，租房可以避免店鋪折舊造成的損失，但是如果收入大的話，可以買很久，而且不怕租什麼的。