望京現在有很多商店？ 有這麼大的消費需求嗎？

據新浪商業地產投資中心統計，目前望京地區約有30棟商業樓宇，包括天鹿購物中心（12萬平方公尺）、賽泰奧特萊斯（15萬平方公尺）、華彩國際商業中心（25萬平方公尺）、望京旺角廣場（2萬平方公尺）、望新商業中心（2萬平方公尺）、望京凱德購物中心等。 總面積180萬平方公尺，而望京地區的常住人口只有30多萬。據了解，國家技術監督局、建設部早就出台了國家標準《城市居住區設計規範》，該國家標準最新版規定，每個可容納5萬人的住宅小區，應配備面積為7000平方公尺的綜合食品店、綜合百貨店、飯店、書店、藥店等商業服務設施。 據此測算，望京地區所需的商業服務設施面積在40萬平方公尺以上，目前商業供給和垂直容量遠超三倍。

我不認為我一輩子都能消化這部分業務。 中國地產資訊集團商業地產事業部總經理王勇表示。

專家認為，望京地區和大興火神廟商業中心的商業專案面臨的運營困難，主要是由於專案規劃之初缺乏對該地區的深入分析和實地調研。 “房地產企業一定不能盲目跟風，理性發展至關重要，市場調研是專案運營的核心，專案定位、投資等一系列工作都參考了市場調研報告。 當然，目前大多數房地產企業並不具備專業的研究能力，大部分都需要借助專業機構來完成，CRIC商業地產資料庫和各大**機構定期發布的市場報告可以為房地產企業提供強有力的資料支撐。 ”

是的，望京雖然人不多，但富人卻很多。

因為望京的名人很多，所以要求更多的服務。

大型商場，尤其是商業綜合體中的商鋪，更省心，商場統一經營管理，有利於投資者的收益和商鋪的公升值。 因此，比起投資社群商鋪、街邊商鋪，商業綜合體中的商鋪更有可能體驗到“背大樹、享蔭”的優勢。 投資商業綜合體商鋪，首先要看品牌開發商的實力。

對於品牌地產公司來說，公司的品牌可能比利益更重要，如果店面不夠好，會對企業品牌產生很大的影響，所以品牌開發商願意為店面付出更多的成本。 其次，要看開發商是否有統一的規劃，配套功能如何，比如引入一些品牌商家，從而帶動店鋪之間的良性互動，形成集聚規模效應。 第三，商業街的規劃是否滿足了客戶多樣化的消費需求，能否引入更好的物業管理公司。

就是幫助商鋪統一規劃、統一經營、統一管理。 意思是是輔助操作，肯定還是有幫助的，總比自己一味摸索要好。 郭瑞溪街不也是這樣做的嗎，你可以問詳細的資料。

望京市沙白區（朝陽區。

du）位於北京東北部四環、五環交界處，西接大屯島，南接798藝術區，北接板來光英，東接環鐵。右。

有亞洲最大的家具店，宜家、雙葉家居和各種大型連鎖店，如花塘、沃爾瑪、花蓮等。 望京社群學校包括北京中醫藥大學、**美術學院、伊頓惠智雙語幼兒園、北京80中學、陳景倫中學、94中學、北京師範大學附屬中學。

常住人口約30萬人，其中很大一部分是日本人和南韓人。 根據**規劃，望京將建設成乙個超大型規劃社群，總規劃面積16平方公里，總居住人口50萬-60萬人，相當於乙個標準的中型城市。

在望京居民中，演藝圈、企業管理者、外企員工、律師、醫生、記者、外國人等都較多，中產階級佔比較大，年齡趨勢明顯。 望京社群家庭私家車保有率接近50%，地鐵有13號線望京西站，望京東區正在建設地鐵15號線，出行方便，但由於小區道路不是正南正北，容易開車，無法分辨方向。 2004年，望京新修9條道路，進一步改善望京交通狀況。

20世紀末，望京，全國最大的投資在望京，成為中國乃至亞洲最大的住宅區。

1：在這個區域，瑤鶶店和朝源市的分布主要集中在居民區？ 還是商業區？ 是密集分布的嗎？ dao

藥店主要位於居民區，分布在花家地和望京的主要街道上。

超市十分便利，地下有華塘商業大廈，地下有新世界，地下有華聯商業大廈，還有沃爾瑪、家樂福、歐尚等大型超市，小超市、路邊和小區也不少。

2：望京有哪些商業寫字樓和寫字樓？ 除了大型超市，中小型便利超市的數量是多少？

望京的寫字樓和寫字樓很少，主要是配套設施齊全的大社群。

3. 居住在該地區的中國人與外國人的大致比例是多少？

望京素有南韓小鎮之稱，目前估計有15萬南韓人，西安人很多，南韓學生也很多。 中國人佔2：3，大約是這個比例。

你好，我在望京住了三年，望京屬於朝陽都區，那裡的志族大部分是潮國道人和朝鮮人。 很多人都說王內景的地形亂七八糟，其實習慣一下也沒關係，因為是斜角，位於北京東北角的四環路外。 這裡有商業區和生活區，劃分還是很容易區分的，商業區的人比較多，比如：

望京廣場、華塘購物中心、新世界、華彩國際麗澤中街北口、......等

自古以來，一鋪三代一直是中國人的投資理財理念。 受這一觀念的影響，無論是過去還是現在，中國人都熱衷於買店，一方面是為了投資和理財，另一方面是為了把優質產業留給後代。

社會上的資產種類很多，為什麼中國人更喜歡買店？ 其實這個問題並不難，它與商店的幾個特點有關。

首先，商店的租金穩定。 與其他型別的投資產品相比，商鋪租金收入穩定，不僅能為購房者帶來穩定的投資回報，還可以為後代購房者帶來穩定的收益，可以讓後代購房者過上美好的生活。 這一點對國外人來說並不重要，但對中國人來說卻非常重要。

其次，商店具有保值的特性。 賣場保值，我們說的是穩定的社會環境，因為在動盪的社會環境中，任何投資產品都不值得。 只有在穩定的社會環境中，對商店的需求一直很旺盛，社會越是社會化，對這種東西的需求就越旺盛。

市場上對商店的需求使它們具有非常高的價值保留率。

由於這些原因，商鋪成為過去很多人最熱門的資產，“三代一店”成為投資領域的傳統。 對此，很多人都能理解，但現在大家更關心的是，與過去社會相比，經濟形勢發生了很大的變化，傳統意義上的商鋪已經成為寫字樓、公寓等商業地產的代名詞。

根據這些商業物業的當前表現和投資者對商業物業的態度，上述問題的答案是肯定的。 這是因為與以前的傳統商店相比，商業地產的性質沒有改變。 不久前，彩虹購物中心斥資10億元拿下了兩處商業物業的租賃權，租金單價和租金總價均創下歷史新高，這說明未來商業物業的租金收入將是可觀的。

這取決於受歡迎程度是永久性的還是分時的。

說到店鋪，就不得不說零售消費市場，因為店鋪是買東西和消費的地方，而你選擇投資的店鋪的價值很大程度上取決於店鋪的消費能力，這與它所在的區域有很大關係。 這裡筆者介紹兩個概念供大家參考：

靜態消費區是在特定的一定時間段內產生一定數量的消費群體和較大的消費區的消費區，稱為靜態消費區。 比如乙個只向內的社群商業區，在晚上和週末、節假日才會有大量的消費群體，而在工作時間等其他時間，整個商業區會比較安靜，購物的人很少，或者只有一些非主流的消費群體，比如老人、小孩才會消費， 這樣的區域稱為靜態消耗區域。

動態消費區是指在指定的營業時間內，無論固定時間段如何，移動消費群體和消費量都較多的消費區域，稱為動態消費區。 這種動態消費區現在會給它更多的商業區或幾個層次的商業中心定義，比如現有的王府井步行街、西單商場等比較較大的消費區，商業輻射範圍涉及整個北京，甚至全國，比如中關村電子市場等，這樣的區域我們稱之為動態消費區。

你的理想有點遙遠，三代人是很長的時間，沒有人可以**！

位置決定價值。 這是李嘉誠的一句名言，相信你自己也會知道其中的真意。

一家店三代人還是三代人一家店？ 你現在還能在商店裡買到嗎？ 以下是業內人士的評價。

對於這四類店鋪，從店鋪的概念、優缺點等方面進行了詳細分析。 e5a48de588b662616964757a686964616f31333332636363 商業街鋪：在城市商業中心或住宅中心，沿街商鋪聚集形成的購物步行街是**店鋪形成的重要區域，但此類傳統商業中心推出的新店很少，投資機會相對較小，成本較高。

但是，如果及時發現並抓住機會，投資回報可能會很可觀。 社群商鋪：位於一定規模的住宅小區的住宅商鋪，主要為社群提供便利消費，豐富社群生活，是目前增長最快的商鋪型別。

社群商店在支援社群居民的日常消費方面發揮著更大的作用。 雖然住宅區商鋪的投資回報率一般不如商業中心商鋪高，但其回報率相對穩定，風險相對較低。 商業和住宅寫字樓商戶：

由於中高階商住樓或寫字樓大多位於中央商務區，相對客流較大，人群消費質量和租金承受能力較高。 但是，第一單元除以一般商業建築的面積較大，大多在120平方公尺以上，總投資額也較高，投資門檻也較高。 購物中心或專賣市場座位型商店：

這類商業物業大多將商場和大型市場的整層劃分為20-30平方公尺甚至幾平方公尺的商鋪，然後進行小戶零售或長期租賃。 這類店鋪的特點是投資門檻相對較低，有一定的收益承諾保證，適合個人長期投資。 但從市場經驗來看，這類商鋪的風險也較高，因為需要開發商進行準確的市場定位、完善的運營管理、強有力的市場推廣等，如果缺乏準確的市場分析，定位混亂，再加上投資渠道不暢，缺乏經營租戶的支援， 導致專案無法正常開通或建成後虧損運營。

商店街的商店。

以市場為導向的商店。

以社群為基礎的商店。

商店位於住宅的一樓。

百貨公司。 商場商店。

辦公樓。

交通設施商店。

來自使用者的內容：余弦。

商店的形式型別。

商鋪形式和型別概要：按發展形式分類 （1）商業街 商鋪 商鋪是指以平面形式、街道形式布置的單層或多層商業地產形式。

從店鋪的概念可以看出，它的範圍極其廣泛，如果不進行有效的分類，就不可能進行深入的研究，更不用說對店鋪投資進行專業分析了。 本節將對店鋪進行分類，以便讀者輕鬆理解，並在以後進行店鋪投資**。

店鋪形式多樣，在各種商業區、各種住宅區、各種專業市場、大型商場等商業地產中，隨處可見商鋪---商業設施由大大小小的商鋪組成。 雖然都是商鋪，但很明顯，不同地方、不同型別商鋪的經營環境、經營特點、投資特點會有明顯差異。 這裡對商店的必要分類將幫助讀者個性化商店並促進他們以後的研究。

1.按發展形式分類。

1）商店街上的商店。

商業街是指以街道形式以平面形式布置的單層或多層商業地產形式，街道兩側的商鋪和商業建築內的商鋪都屬於商街商鋪。

近十年來，商業街在中國取得了良好的發展，包括建材、汽車配件、服裝精品街、酒吧街、美容院商品街等。 上述具有某些型別商品的商業街大多起步較早，而且大部分都取得了成功，但一些順勢而為的專案卻做得並不好。 當然，也有很多商業街採用各種商品的混合經營方式，商業街的命名只反映區位的特點，這種成功的商業街很少。