辦理不動產過戶，如何過戶

樓上太詳細了，同意了。

轉讓財產的過程是：

1.簽訂銷售合同。 買賣雙方連同中介人（如有）就房產**、交付方式、付款方式等進行談判並簽署合同。

2. 提交。 買賣雙方應攜帶相關檔案到房管局辦理不動產轉讓登記。 買家需攜帶身份證原件。

如果貸款需要首套房子的證明，必須先由相關部門按照房管局的要求出具。 賣家應攜帶與房產相關的身份證原件、房產證、稅務發票原件。 銷售合同可以交給房委會，房委會的版本簽字後，方可簽訂房委會版本。

3.納稅。 房管局收到檔案後，應當按房管局要求的時間向有關稅務局部門繳納各項稅費。 買賣雙方各自攜帶身份證原件繳納各自的稅款。

4.在這裡繳納稅款和轉賬。 買賣雙方繳納稅款後，雙方攜帶本人身份證及各自稅費的所有發票、檔案到房管部門核對確認稅款已繳納，完成轉讓，領取轉讓收據。

獲取證書。 購房人應憑購房者身份證和轉戶回單到房管局按轉戶回執規定時間領取新產權證。

《城市房地產管理法》第60條。

國家實行土地使用權和房屋所有權登記和頒發證書制度。

第61條.

以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門申請登記，土地使用權證明經縣級以上地方人民土地管理部門核實後，由同級人民出具。

依法取得的房地產開發用地建房的，持土地使用權證書向縣級以上地方人民房地產管理部門申請登記，縣級以上地方人民房地產管理部門核實並頒發房屋權屬證明。

房地產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請房地產變更登記，持變更房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，同級人民**土地管理部門應當補發或者變更土地使用權證經同級人民**土地管理部門核查。

法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

根據《城市房地產管理法》第四十一條的規定，轉讓房地產應當簽訂書面轉讓合同，合同應當載明取得土地使用權的方式。

1、接受沈洵的巡視請求，出具接收張蹤跡的收據;

2、所有權審查;

3.公告（登記機關認為必要的）;

4、考試合格的，頒發權屬證書。

接受註冊和申請後，證書的簽發將在15個工作日內完成。

不動產轉讓登記方式如下：

1、申請人按要求填寫《房屋所有權轉讓登記申請表》等材料，並提出申請;

2、簽訂銷售合同，然後到估價公司出具估價報告，繳納相應的稅款，到地產局轉賬;

3、攜帶相關材料到權屬登記部門申請辦理，向權屬登記部門申請轉讓登記;

法律依據]穆的東西。

根據《城市房地產管理法》第四十一條的規定，轉讓房地產應當簽訂書面轉讓合同，並在合同中約明取得土地使用權的方式。

法律分析：房地產轉讓登記的方式是：1、申請人按要求填寫《房屋權屬轉讓登記申請表》，並進行答辯; 2、簽訂銷售合同，然後到估價公司出具估價報告，繳納相應的稅款，到地產局轉賬; 3、攜帶相關材料到權屬登記部門申請轉讓登記。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十一條 轉讓房地產，應當簽訂書面轉讓合同，合同應當約定取得土地使用權的方式。