麻煩懂的人看哈型，房子朝向和臥室朝向怎麼樣，非常感謝 10

在中國，最好選擇朝南的住宅商品房的客廳。

因為客廳朝南，冬天沒有寒風，夏天涼爽。 其他方向的優劣順序大致為東南、東、西南、北、西。 其次，消費者應該選擇臥室的朝向。

在套房內，臥室通常有。

第二個和第三個房間的朝向並不完全相同。 在大多數情況下，有好有壞。 消費者應該根據主臥室是否朝向良好或大多數臥室朝向良好來判斷。

臥室也最好朝南，但最好沒有外牆。 夏天，雖然朝南的臥室有涼風，但陽光比朝北的房間多，如果朝西的外牆在外面，室內溫度一定更高。

臥室也可以是東南、東或東北方向，最好不要選擇朝西的臥室。 朝北的臥室不多，乙個是可以接受的，因為朝北的臥室冬天很冷，嚎叫，但朝北的房間在夏天很涼爽。

廚房和浴室的朝向是相對次要的。 只要浴室能直接採光通風即可。 因為它的使用是間歇性的和短暫的，所以最好避免朝西的廁所。

由於廚房本身會產生大量的油煙，因此其室內空氣需要不斷與外界交換。 由於廚房產生的油煙量大，形成時間短，自然通風很難在短時間內排出，所以一般用抽油煙機或排風機排到外面。

一般來說，要防止因方向不良和外界風壓過大而引起的油煙“倒流”，或將油煙引入其他房間。 因此，廚房最好不要選擇北方方向。

建築朝向主要是指建築物的前立面，或面向建築物主立面的方向。 這裡有兩種情況，一種是對於住宅建築來說，主立面是指主要房間所在的立面; 第二種是公共建築，正面立面或主立面可以指建築物在形象上最突出和最重要的立面，也可以指主要出入口所在的立面。

所謂房屋朝向，一般是指採光面最大的場所，中國農村的小房子一般有最大的大門採光面，而在城市房屋中，主陽台一般是每個單元最大的採光面。

它會對建築物的採光、通風、噪音、節能等方面產生一定的影響。 良好的朝向會讓你在冬天保持溫暖，在夏天保持涼爽，而乙個不好的方向不僅會影響乘員的舒適度，甚至有時會因為通風和其他問題而危及乘員的健康。

平面圖是房子的平面圖，但平面圖實際上並不是真實情況的反映，它往往是根據真實情況做出一些美學修改，所以了解平面圖與買家自身的興趣有關。

1、什麼樣的房型才是好的房型？

1.創始人房屋型別。

一般來說，房屋型別是方形的，整體利用率相對較高。 過多的角落會占用你實際的居住面積，特別是如果你家裡人多，房子面積不大，最好選擇方形布局。

2、採光通風良好。

客廳的南北兩側都有窗戶，使空氣可以對流。 充足的光線對您的身心健康有益。

3.避免過道過多。

行人路實際上是對住房資源的浪費。 很多房子的過道其實很窄，不能只用來走路，其實是白白佔據了一塊面積。 當然，資金充足，房型也不錯，但是過道比較多，那就另當別論了。

4.合理安排。

最主要的是臥室門不能面向客廳，浴室門不能面向門，主臥室要靠廚房和浴室，注意運動和靜電的結合。

2. 我應該如何檢視平面圖？

1.熟悉常用的房屋符號。

2.了解平面圖的方向。

平面圖一般標有方向指標，如果沒有，則按照傳統的上北、下南、左、西、右的方法確定方向。 戶型比較朝向，一般客廳朝南，主人房也朝南。

3、充分注意住宅的功能性和經濟指標。

套房總面積和主廳面積的分配、房屋型別、EFF和相關尺寸可以反映房屋的功能性和經濟性。 購房者在權衡和選擇時，可以通過在總價的有限範圍內實現最佳的單元結構和實用面積，從而最大限度地利用房屋。

4、注意設定中的流量組織是否合理。

套房內交通流線的布局是否合理非常重要，有家務流線、訪客流線、住宅流線等三條流線，避免過多重疊部分。

5、注意朝向、日照、通風和景觀條件。

一些高層住宅，除了朝向和陽光問題外，還必須考慮景觀因素。 朝南的房屋採光良好，南北向的透明房屋具有良好的採光和通風條件。

6.注意顏色和家具。

在一些醒目的平面圖上，每個空間間隔都使用不同的、醒目的、暖潤的、深淺不一的色彩，色彩的使用不僅能更吸引眼球或更清晰地展示出來，而且在一定程度上也是一種視覺心理效果。 平面圖上的顏色對觀看者的心理有一定的影響，主要是空間感知的錯覺，而忽略了實際的海灣和大小。

最好坐南面朝北，即客廳和主臥在南側。 東西向的房子與風向和太陽的方向不同，對日常生活的影響更大。 再看透氣性，從北到南是否透明，有沒有暗室、暗廚房、沒有直接照明的暗衛。

選擇房間的提示：什麼是動態和靜態分割槽，乾式和濕式分割槽？

動態和靜態分割槽，動態區域是指活動較多的區域，包括客廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應緊密相連，靠近住宅的入口。 安靜區域包括主臥、書房、兒童房等，私密性強。 客廳和臥室是分開的，廚房和餐廳是分開的，但它們應該彼此相鄰，門不應該直接面向客廳。

客廳的門應盡可能少，不能使用的走廊應寬敞、明亮、通風、朝向和視野良好。 臥室要安靜、舒適、私密、安全，主臥室和次臥室要嚴格區分，主臥室要朝向好，窗戶要朝向陽光，採光通風要好。

乾濕隔斷，衛生間乾濕分開，主臥位置應較近，不面向客廳和餐廳，不宜與廚房相連。 在一棟房子裡，浴室、廚房、工作陽台都是常年有水流的潮濕區域，而浴室是藏匿汙垢的地方，被視為房子的潮濕區域，需要與客廳、餐廳、臥室分開，需要保持乾燥。 同時，浴室和廚房需要有通風採光的窗戶，這樣潮濕的區域才能迅速恢復乾燥。

在買房時，位置和朝向非常重要，房屋型別和朝向同樣重要。 下面，我們將教您在買房時如何選擇好的房屋型別和朝向。

朝南不一定是最好的

房子朝南最好嗎？ 專業人士認為，這並不一定，房屋的朝向與面積、地形、風向、周圍道路方向有關。 朝南的房屋可以保持充足的陽光，在冬天達到同樣的深度，給人一種明亮溫暖的感覺，而在夏天，陽光直射，室內沒有強烈的陽光。 其次，房屋可以通風良好，以確保室內清新乾燥。

房子的南、東南、西南方向採光良好，足以讓房間一天接受2-3小時的陽光，有利於消除室內水分，殺滅細菌，調節室內溫度，加速氣流。

南北的居住方向也有很大的差異，北方人喜歡選擇中間的一套，這樣更節能保溫，冬天更暖和。 住宅建築的設計也需要多種因素的結合。 如果物業周圍的道路方向不是正東和正西，也可能影響物業的方向。

客廳主臥室的朝向是最重要的

就房屋的內部空間而言，客廳和臥室的朝向是最重要的。 購房者在看房時，也要仔細觀察客廳、臥室、廚房等布局的布局。

首先是客廳的朝向客廳是房屋中使用最多和最常用的房間。 客廳以朝南為最佳方向，客廳朝南，這樣冬天可以曬太陽，夏天可以涼風拂面。 對於朝東和朝西的客廳，尤其是在較低的樓層，業主必須注意相鄰建築物的間距。

臥室的方向。 對於小型一居室公寓來說，臥室的朝向自然與房屋的朝向相同，朝南是最佳朝向。 如果臥室有。

對於兩居室或三居室，朝向會有所不同，買房要以主臥的朝向或大部分臥室的朝向來判斷。 臥室最好朝南，但最好不要靠著外牆。 在夏天，雖然朝南的臥室有涼爽的微風，但陽光比朝北的房間要多，如果朝西的外牆朝外，房間會經歷一整天的陽光，室內溫度會很高。

臥室也可以朝向東南、東和東北。 最好不要選擇朝西的臥室。 如果是兩居室或三居室單位，一間臥室朝北是可以接受的。

廚房和浴室朝向。 衛生間一般潮濕，容易滋生病菌，因此要保持採光通風，最好避免選擇朝西的衛生間。 廚房產生的煙氣量大，形成時間短，自然通風難以在短時間內排出，所以一般用抽油煙機或排風機排到室外，廚房內最好不要選擇北向。

事實上，對於我們很多首次購房者來說，因為沒有專業知識，所以在選擇買房時，大部分都是在聽銷售人員的解釋。 學會做乙個精明的買家，從了解“房屋定位”開始，明智地買房。